Beschrijving

AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK DOOR GROTE BELANGSTELLING 

KIJKDAGEN VOL 

Stijlvol vrijstaand huis met garage

Aan een ruim opgezette woonhof in de geliefde wijk "De Plantage" staat dit royale vrijstaande huis met garage en heerlijke tuin. Dit aansprekende woonhuis is kwalitatief gebouwd, heeft uitstekende isolatievoorzieningen en is bovendien energiezuinig als gevolg van de 12 zonnepanelen. U zult onder de indruk zijn van de uitstekende staat van onderhoud en de prachtige materiaalkeuze. De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken en badkamer zijn luxe en zeer compleet uitgerust. De garage is gebouwd in woningkwaliteit, heeft eveneens vloerverwarming, een keukenblok, een toilet en een royale verdieping op stahoogte. De heerlijke tuin is gelegen op de zonnige westzijde. De groenblijvende erfafscheiding staat garant voor optimale privacy. De fraaie veranda biedt een magnifieke beschutte zitplek en is georiënteerd op het zuiden. De wijk ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Geldermalsen, het NS-station en de snelweg A15.

Indeling

Via de statige entree bereikt u de indrukwekkende ontvangsthal. De vloer heeft vloerverwarming en is uitgevoerd met antraciet genuanceerde plavuizen. De wanden en het plafond zijn glad gestuct. De finishing touch wordt verzorgd door het hoge plintwerk en de luxe "Austria" paneeldeuren. Deze mooie afwerking is doorgetrokken op de gehele begane grond, waardoor een  stijlvolle eenheid is ontstaan. U vindt in deze hal de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. 

Via een paneeldeur met facetgeslepen glas bereikt u de living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde. Het plaatsen van een royale zithoek behoort beslist tot de mogelijkheden. De "Dru Trio" gashaard is naast een sfeerelement een heerlijke warmtebron; deze is ter overname. De roederamen zorgen voor sfeer en een magnifieke lichtinval. Bovendien kijkt u leuk uit over de woonhof. Het eetgedeelte van de living biedt ruimte om een flinke eettafel te plaatsen. Ook hier profiteert u van de charme en het uitzicht van de roederamen. 

De ruim bemeten woonkeuken staat in dynamische open verbinding met het eetgedeelte van de living en biedt optimale kansen voor de liefhebber van koken. De eikenlook uitstraling kunnen we als "landelijk modern" typeren. De keukenopstelling bestaat uit drie delen. Allereerst omschrijven we het kookgedeelte, dat bestaat uit een "Boretti" gasfornuis met maar liefst zes kookzones, een brede elektrische oven en een afzuigschouw. Links en rechts daarvan vindt u een betonlook werkblad en diepe korfladen met geïntegreerde bestek-laden. Het eiland is uitgevoerd met een betonlook blad, dat veel werkruimte biedt. Dit eiland heeft een  brede spoelbak, een "Siemens" vaatwasser, kastruimten en drie zitplaatsen. De kastenwand bestaat uit een koelkast, combimagnetron en een servieskast. Ook het lichtplan in deze woonkeuken is niet vergeten. In het gladde stucwerk plafond zijn diverse inbouwspots aanwezig. De woonkeuken staat via openslaande deuren in directe verbinding met de heerlijke achtertuin. Als gevolg van de plissé-hordeuren houdt u insecten buiten en kunt u zorgeloos ventileren. 

De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingericht. U vindt er een vast werkblad met hieronder de aansluiting voor de wasmachine en droger. Prettig is de aanwezigheid van een raam hierboven. Daarnaast is er een diepe vaste kast met hierin de installatie van de vloerverwarming en een surplus aan opbergruimte. De achterentree biedt toegang tot de achtertuin. Ook deze deur is uitgevoerd met een plissé-hordeur.

Eerste verdieping

Via de stijlvolle trapopgang bereikt u de langgerekte overloop van de verdieping; hieraan grenzen 3 slaapvertrekken, een werkkamer en de badkamer. Op de vloer ligt laminaat in een vergrijsd eikenmotief en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. Ook hier profiteert u van de charme van het hoge plintwerk, de mooie paneeldeuren en de inbouwspots in het plafond. 

De royale masterbedroom is gelegen aan de voorzijde. De ramen met roedeverdeling zijn uitgevoerd met een rolhorsysteem. Een scheidingswand verdeelt deze kamer in een slaapgedeelte en een inloopkast. Tegen de scheidingswand is een tv-aansluiting aanwezig, zodat u liggend in bed uw favoriete tv-programma kunt bekijken. Uw garderobe kunt u ruimschoots kwijt in de royale inloopkast met aan weerszijden een schuifkastensysteem met hang- en leggedeelten. Zowel het slaapgedeelte als de inloopkast zijn uitgevoerd met inbouwspots. 

De 2de en 3de slaapkamer zijn gelegen aan de tuinzijde. Beide kamers zijn uitgevoerd met een roederaam met een rolhorsysteem. Achter het knieschot is bergruimte aanwezig, die u kunt bereiken via het toegangsluik.  

De werk-/studeerkamer is gelegen aan de rechter zijgevel. Het Pip-behang zorgt voor een leuk effect. Over de gehele lengte van de kamer is een vast werkblad aanwezig, zodat een ruime thuiswerkplek is ontstaan. Het grote Velux-dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie en is uitgevoerd met een rolhor en een verduisteringsgordijn. 

De moderne badkamer kenmerkt zicht door luxe en comfort. Als gevolg van de brede dakkapel heeft deze badkamer veel extra ruimte en licht gekregen. U kunt relaxen in het ruime ligbad en heerlijk douchen in de inloopdouche met regendouche. Het duo-wastafelmeubel heeft ruime ladekasten, een brede spiegelkast en verlichting. De muzikale noot wordt tenslotte verzorgd door de "Jung" radio in de wandcontactdoos in combinatie met de geluidsbox in het plafond.

Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de praktische bergzolder, die zich uitstrekt over de gehele lengte van het huis. Tevens vindt u hier de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin

Dit comfortabele huis ligt aan een prachtige woonhof, waaraan uitsluitend vrijstaande huizen zijn gelegen. Het plantsoen in het midden versterkt het groene karakter van de straat. 

De voortuin is charmant ingericht met een gevarieerde beplanting. De royale sierbestrate oprit kan ruimte bieden aan maar liefst drie auto's en brengt u naar de entree van het huis en de garage. Langs de voor- en zijgevel loopt een pad van sierbestrating naar de achtertuin. De met hedera begroeide erfafscheiding is groenblijvend en zorgt voor veel privacy. Deze erfafscheiding staat op eigen terrein en is in eigendom. 

Ook als de avond valt, blijft het huis een blikvanger. De grondspots langs de gevels zorgen er in combinatie met de gevellampen naast de entree voor dat het huis 's avonds prachtig wordt uitgelicht. 

De heerlijke achtertuin is gelegen op de zonnige westzijde. Het royale terras strekt zich uit over de gehele breedte van de achtergevel. De verdere tuinaanleg bestaat uit een frisgroen gazon, een opgemetselde plantenborder en een heerlijke veranda. De plantenborder biedt ruimte aan een keur aan planten, waaronder lavendel, bosanemonen, stamhortensia's en twee markante leilinden. Onder de veranda heeft u een beschutte zitplek op de zuidzijde. De combinatie van Douglashout en zwart gebeitst potdekselwerk vormt een oogstrelend geheel. De dichtbegroeide hederaschermen staan op eigen terrein, zijn groenblijvend en zorgen voor optimale privacy. De twee houten poorten maken deze tuin afsluitbaar vanaf de opritzijde en de zijtuin. 

In de zijtuin vindt u ruimte om de containers uit het zicht te stallen. In de border vindt u bosanemomen en een vlinderboom. Daarbij zorgen de aardbeienplanten en de appelboom jaarlijks voor een smakelijke oogst. Tegen de zijgevel is een buitenkraan aanwezig. 

De garage is qua architectuur en metselsteen helemaal afgestemd op het woonhuis. Bovendien is deze gebouwd in woningkwaliteit, heeft deze uitstekende isolatievoorzieningen en is uitgevoerd met een kruipruimte. In de voorgevel bevinden zich geïsoleerde openslaande garagedeuren en in de tuingevel is een gewone deur met dubbel glas aanwezig. De begane grond vloer is geheel voorbereid voor vloerverwarming; deze hoeft u alleen nog maar aan te sluiten. Bovendien is de begane grond uitgevoerd met een toiletruimte en een keukenblok met een close-in-boiler. Het gebruik van deze garage als praktijkruimte, thuiswerkplek, mancave of sportruimte zou beslist denkbaar kunnen zijn. Via een vaste houten trap bereikt u de royale verdieping op stahoogte. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van tl-verlichting.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Mechanische ventilatie aanwezig met bedieningspaneel in zowel de keuken als de badkamer. De verwarming en het warmwater wordt verzorgd door de "Remeha Avanta" 35 CW 5 HR-combiketel. De 12 pv-zonnepanelen liggen op het garagedak (pal op het zuiden) en maken het huis energiezuinig. De gehele begane grond en de badkamer op de verdieping zijn uitgevoerd met vloerverwarming. Woonwijk "De Plantage" ligt op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Geldermalsen met haar winkel- en horecavoorzieningen.

DE PLUSPUNTEN

-Gelegen in geliefde wijk "De Plantage" aan een prachtige woonhof
-Stijlvolle architectuur en kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau
-Energiezuinig als gevolg van de 12 zonnepanelen
-Luxe keuken en sanitair
-Heerlijke zonnige tuin met veranda
-Royale garage in woningkwaliteit met keukenblok, toiletruimte en verdieping
-Op fietsafstand van het centrum en het NS-station van Geldermalsen
-Gunstig gelegen t.o.v. snelweg A15 (nabij knooppunt Deil)

Kenmerken