Te koop: Wilhelminastraat 22, 4194 TV Meteren

wilhelminastraat_22n_rechterzijde_huis2 wilhelminastraat_22n_vz wilhelminastraat_22n_oprit2 wilhelminastraat_22_hal wilhelminastraat_22_hal2 wilhelminastraat_22_woonkamer_eetgedeelte2 wilhelminastraat_22_woonkamer_eetgedeelte_erker wilhelminastraat_22_eetgedeelte_erker2 wilhelminastraat_22_woonkamer_geheel3 wilhelminastraat_22_woonkamer_geheel wilhelminastraat_22_woonkamer_geheel1 wilhelminastraat_22_woonkamer_mooi wilhelminastraat_22_woonamer_zitgedeelte wilhelminastraat_22_tuindeuren_mooi wilhelminastraat_22_woonkamer_zitgedeelte2 wilhelminastraat_22_keuken2 wilhelminastraat_22_ouderslaapkamer wilhelminastraat_22_ouderslaapkamer2 wilhelminastraat_22_achterportaal wilheliminastraat_22_achterportaal1 wilhelminastraat_22_toiletruimte in frame wilhelminastraat_22_overloop wilhelminastraat_22_slaapkamer2a wilhelminastraat_22_slaapkamer2 wilhelminastraat_22_slaapkamer3 wilhelminastraat_22_badkamer wilhelminastraat_22_badkamer2 wilhelminastraat_22_atelierruimte_entree wilhelminastraat_22_atelierruimte wilhelminastraat_22_atelierruimte4 wilhelminastraat_22_atelierruimte3 wilhelminastraat_22n_entree_winkel wilhelminastraat_22n_oprit 2 autos wilhelminastraat_22n_oprit wilhelminastraat_22n_tuin6 wilhelminastraat_22n_tuin7 wilhelminastraat_22n_tuin wilhelminastraat_22n_tuin2 wilhelminastraat_22n_tuin3 dsc01511 wilhelminastraat_22n_tuin4 begane_grond 3d_begane_grond 1e_verdieping 3d_1e_verdieping fb-logo3000px
€ 468.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaand huis met multifunctioneel bijgebouw, royale oprit en tuin

Aantrekkelijk wonen met mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis of aanleunwoning!

Een magnifiek woonhuis met een dynamisch wooncomfort op een perceel van 460 m². Oorspronkelijk gebouwd rond 1935 en in 2014 geheel gemoderniseerd. De inhoud van 450 m³ en het woonoppervlak van 131 m² - in combinatie met de praktisch ui... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05601
Vraagprijs € 468.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 december 2016
Laatste wijziging Donderdag 20 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 69 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel "Vaillant"
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een tank Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Vrijstaand huis met multifunctioneel bijgebouw, royale oprit en tuin

Aantrekkelijk wonen met mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis of aanleunwoning!

Een magnifiek woonhuis met een dynamisch wooncomfort op een perceel van 460 m². Oorspronkelijk gebouwd rond 1935 en in 2014 geheel gemoderniseerd. De inhoud van 450 m³ en het woonoppervlak van 131 m² - in combinatie met de praktisch uitgedachte indeling en hedendaagse styling -vormen een aantrekkelijk geheel. Het royale bijgebouw heeft een oppervlakte van 9.25 x 7.44 meter (exclusief magazijn) en beschikt over een riante zolder. Vele gebruiksmogelijkheden zijn dan ook denkbaar!

Indeling

De voordeur met glasvenster biedt toegang tot de stijlvolle ontvangsthal. Het bovenlicht met glas-in-lood venster geeft een mooi effect aan de ruimte. De strakke stuukwerk wanden vormen in combinatie met de witte laminaatvloer een prachtig geheel. Deze afwerking van vloer en wanden is doorgetrokken op de gehele begane grond, waardoor een mooie eenheid is ontstaan. U vindt in de hal de meterkast, de gestoffeerde trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de kelderruimte. Aan de hal grenzen de ouderslaapkamer en de keuken.

Via een houten trap daalt u af in de kelder op stahoogte, die zich onder de hal bevindt. Deze ruime kelder is voorzien van schapruimten langs de wand en een ontluchtingsraam.

De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de linkerzijde van het huis. Met een oppervlak van 5.48 x 4.00 meter is deze als bijzonder ruim te typeren. De wanden zijn voorzien van strak stuukwerk en op de vloer ligt een tapijt in een warme natuurtint. Zowel in de voorgevel als in de zijgevel is een raam aanwezig.

De keuken is gelegen aan de zijgevel en is uitgevoerd met een eenvoudige keukenopstelling met spoelbak, 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigschouw en diverse kastruimten. Het raam aan de opritzijde zorgt voor prettig licht op uw werkblad.

De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en kan omschreven worden als een heerlijke leefruimte, die zich uitstrekt over de gehele lengte van het huis. Het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde en heeft als gevolg van de openslaande deuren een dynamische betrokkenheid met uw terras en de tuin. De wanden zijn enerzijds voorzien van glad stuukwerk en anderzijds van 3D panelen, die een verrassend effect geven. Het plafond is van schuurwerk. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde. De erker en de marmeren schouw zijn hier sfeermakers van de eerste orde. De houtkachel is een échte krachtpatser; de ingebouwde ventilator zorgt ervoor dat de warmte zich nog sneller kan verspreiden. Zowel in het zit- als in het eetgedeelte bevindt zich een designradiator aan de wand. De lichtpunten zijn met dimmers te bedienen.

In de hal, woonkamer, keuken en ouderslaapkamer zijn de ramen uitgevoerd met prachtige “Duette” raambekleding van het kwaliteitsmerk “Sunway”. Deze blijven achter in het huis.

Via de keuken is het langgerekte achterportaal bereikbaar. De wanden zijn enerzijds voorzien van strak stuukwerk en anderzijds van grijze 3D wandpanelen. Het stuukwerk plafond is uitgevoerd met inbouwspots. In het voorste gedeelte van het achterportaal treft u de achterentree naar de opritzijde aan. Aan het einde van het portaal bevindt zich een zeer royale schuifkastenwand, waarin zich o.a. de wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelling van de CV-installatie bevinden. Tevens vindt u hier een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein én de achterentree naar de tuin. Via een vlizotrap bereikt u tenslotte de riante bergzolder op stahoogte, die zich boven dit portaal en de atelier- c.q. bedrijfsruimte bevindt.

Eerste verdieping

De gestoffeerde trapopgang brengt u naar een ruime overloop. Het strakke stuukwerk is via de trapopgang doorgetrokken naar boven. Op de vloer ligt marmoleum in een grijze tint en het stuukwerk plafond is voorzien van inbouwspots. Het Velux-venster zorgt voor een prettige lichtinval en in de lage kasten is praktische opbergruimte aanwezig. Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt een surplus aan ruimte. De dakvorm zorgt in combinatie met de balken voor een sfeervol geheel. Op de vloer ligt laminaat in een whitewash eiken motief en op de wanden is behang aangebracht in stijlvolle dessins. Het brede raam in de voorgevel zorgt in combinatie met het Velux-dakvenster voor een prettige lichtinval. Er is een vaste kastruimte aanwezig, die tevens als doorgang fungeert naar de kleine bergzolder boven de ouderslaapkamer (aanbouw).

Slaapkamer 2 is gelegen aan de tuinzijde en kan eveneens omschreven worden als een sfeervolle ruimte. De vaste schuifkastenwand strekt zich over de gehele lengte van het vertrek en beschikt over veel opbergruimte. Het brede raam in de achtergevel zorgt samen met het Velux-dakvenster in het dakvlak voor licht en ventilatie.

Iedere ochtend zal het weer genieten zijn wanneer u de badkamer (2010) binnengaat. Een bijzondere moderne en luxe badkamer in Italiaans design. De designvolle betegeling en het hoogwaardig sanitair van het merk “Clou” vormen een oogstrelend geheel. De inloopdouche met regendouche zorgt voor een weldadige douche-beleving. Aan de wand treft u een fraai vormgegeven wastafel aan met spiegel en verlichting. Er is een wandcloset en een bidet aanwezig. De designradiator zorgt in combinatie met de doorgeluste verwarmingsleidingen onder de vloer voor een prettige temperatuur. Onder de dakkapel vindt u tenslotte praktische kasten, die bereikbaar zijn via een zestal massief houten deurtjes.
De ramen in zowel de slaapkamers als de badkamer zijn uitgevoerd met prachtige “Duette” raambekleding van het kwaliteitsmerk “Sunway” alsmede een plissé-rolhorsysteem. Deze blijven achter in het huis.

Tweede verdieping

De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar en strekt zich uit over de gehele lengte van het huis. Naast veel bergruimte vindt u hier de opstelling van de badgeiser.

Overige verdiepingen

ATELIER- / KANTOOR-/ PRAKTIJKRUIMTE

De atelier- c.q. bedrijfsruimte heeft een royale afmeting van 9.25 x 7.44 meter. Vanzelfsprekend zijn andere gebruiks-mogelijkheden ook denkbaar, zoals bijvoorbeeld mantelzorg of kantoor aan huis.

In de voorgevel vindt u de entree met dubbele openslaande deuren. U komt binnen in een magnifieke rechthoekige ruimte. In 2014 grotendeels vernieuwd, waarbij onder andere nieuwe kozijnen zijn geplaatst met dubbel glas, een nieuwe pvc vloer is gelegd en de wanden zijn voorzien van glad stuukwerk. Tevens is een nieuw systeemplafond aangebracht met een perfect lichtplan, dat bestaat uit diverse designvolle spots. De ramen zijn uitgevoerd met mooie “Duette” raambekleding van “Sunway”. Verwarming wordt verzorgd door twee grote designradiatoren. Rechts achterin de ruimte is een moderne toiletruimte aanwezig met wandcloset en fontein. Er is geen doorgang aanwezig vanuit het woonhuis, maar dit is eenvoudig te realiseren. Boven deze atelier- c.q. bedrijfsruimte bevindt zich een riante zolderverdieping. Deze zou door het aanbrengen van een trapopgang ook nog bij deze ruimte te betrekken zijn. De zolder is op dit moment te benaderen via een vlizotrap vanuit het huis. Zie plattegronden voor de huidige situatie.

Achter het atelier c.q. bijgebouw bevindt zich een magazijn. Bereikbaar vanaf de oprit via een afsluitbare houten poort.

Tuin

De strak vormgegeven voortuin is ingericht met siergrind. De coniferenhaag langs de erfgrens zorgt voor optimale privacy.

Naast het huis en voor de kantoor- c.q. atelierruimte ligt een riante oprit voor 4 grote auto’s. Deze oprit wordt aan de straatzijde geflankeerd door twee stijlvolle poeren.

De heerlijke achtertuin is uitsluitend vanuit het huis bereikbaar en in 2015 nieuw aangelegd. De aanleg is zeer onderhoudsvriendelijk te noemen en bestaat uit grote, strak vormgegeven tuintegels en siergrind. De met hedera begroeide erfafscheiding geeft veel privacy en zorgt voor het groene accent. Door de gunstige ligging op de zuidwestzijde kunt u op dit terras tot in de avond van de zon genieten. De grondspots zorgen voor een sfeervolle verlichting.

Zowel aan de voorzijde van het huis als in de achtertuin is een buitenkraan aanwezig.

Gelegen op een uitstekende locatie in de sfeervolle dorpskern van oud-Meteren met veelal karakteristieke bebouwing.

Bijzonderheden

Wat heeft een huis als deze nog te wensen? De functionaliteit en gemakken tezamen met de heerlijke woonambiance zullen u zeker versteld doen staan.

Het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde is van 2014; evenals het stuukwerk van de buitengevels. De stijlvolle “Duette” raambekleding is van 2014 en blijft achter. “Vaillant” HR-combiketel van 2015. Badgeiser op de zolder voor het warmwater. Glasvezel aanwezig. Het multifunctionele bijgebouw is in spouw gebouwd en biedt volop gebruiksmogelijkheden. De ligging van Meteren is zeer gunstig te noemen, slechts enkele autominuten verwijderd van autosnelweg A15 en A2.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Video's door vrienden

Recent bekeken