Onder optie: Rustig en landelijk wonen

A 5180.jpg A 5531.jpg A 5187.jpg LUCHTFOTO_met_rood_kader.jpg A 5186.jpg A 5527.jpg A 5540.jpg A 1906.jpg A 1909-2.jpg A 1918.jpg A 1917.jpg A 1911.jpg A 1926.jpg A 1914.jpg A 1922.jpg A 1928.jpg A 1932.jpg A 1935.jpg A 1945.jpg A 1941.jpg A 1937.jpg A 1944.jpg A 1942.jpg A 1956.jpg A 1957.jpg A 5534.jpg A 5540.jpg A 5193.jpg A 5196.jpg A 5208.jpg A 5186.jpg A 5206.jpg A 5187.jpg A 5189.jpg
Onder optie
€ 450.000,- k.k.
Adres: 2E Tieflaarsestraat 6, 4182 PE Neerijnen
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Vrijstaand landhuis

Ruimtelijk wonen met een magnifiek vrij uitzicht !

Dit royale vrijstaande woonhuis is gesitueerd op een schitterend perceel van 2.144 m² en wordt omgeven door polderlandschap. Het huis is in 2001 op degelijke wijze gebouwd met een royale inhoud van 450 m³ en 130 m² woonoppervlak. Het huis heeft o.a. een royale woonkamer en woonkeuken. Bovendien telt de verdieping maar... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05786
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 mei 2020
Laatste wijziging Vrijdag 15 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 450 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij snelweg
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Vrijstaand landhuis

Ruimtelijk wonen met een magnifiek vrij uitzicht !

Dit royale vrijstaande woonhuis is gesitueerd op een schitterend perceel van 2.144 m² en wordt omgeven door polderlandschap. Het huis is in 2001 op degelijke wijze gebouwd met een royale inhoud van 450 m³ en 130 m² woonoppervlak. Het huis heeft o.a. een royale woonkamer en woonkeuken. Bovendien telt de verdieping maar liefst 4 slaapkamers. De heerlijke achtertuin ligt op de zonnige zuidzijde. Het perceel is gesplitst. De naastgelegen schuur met bijbehorende kwekerij blijft in bedrijf en in eigendom van de familie.

Indeling

U komt het huis binnen via de voordeur. Het langwerpige raam zorgt voor een prettige lichtinval. U vindt in deze hal de trapkast, meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fontein en ventilatiekanaal.

Vanuit de hal bereikt u de magnifieke royale L-vormige living. Als gevolg van de vele ramen in de voor-, zij- en achtergevel geniet u van optimale lichtinval en een heerlijk landelijk uitzicht. Bovendien bieden de openslaande tuindeuren toegang tot het terras in de achtertuin. Kortom, een dynamische betrokkenheid met buiten. De houtwerk schouw met kunsthaard geeft charme aan het geheel. De taupekleurige kamerhoge overgordijnen blijven achter.

De royale woonkeuken ligt aan de voorzijde van het huis. Prettig zijn de ramen in de voor- en zijgevel, waardoor u zicht heeft op de oprit en straatzijde, zodat u bezoekers kunt zien naderen. U heeft voldoende ruimte om een flinke eethoek te plaatsen. De L-vormige keukenopstelling heeft houtmotief kastenfronten, een kunststof werkblad en betegeling tegen de achterwand. De uitrusting bestaat uit een enkele spoelbak, 4-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en diverse laden en kastruimten. De vaatwasmachine gaat mee.

De aangrenzende bijkeuken is ruim en praktisch uitgevoerd met wand- en vloerbetegeling. U vindt er de wasmachine-/drogeraansluiting, een vaste schuifkastenwand en er is ruimte om een diepvries en extra kasten bij te plaatsen. Bovendien vindt u hier de achterentree, die toegang biedt tot de opritzijde.

Eerste verdieping

Een massief houten trapopgang brengt u vanuit de hal naar de ruime overloop met vide. Aan de overloop grenzen 4 slaapkamers en een badkamer. In het plafond zit een luik naar de vlizozolder.

De 4 slaapkamers zijn vrijwel identiek qua afmeting en indeling. Alle kamers zijn uitgevoerd met tapijt op de vloer, wanden met vliesbehang en een systeemplafond. Voor alle ramen is een inzet-hor aanwezig.

De badkamer is van alle gemakken voorzien en gelegen aan de achterzijde van het huis. De vloer en wanden zijn volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. Over de gehele breedte van de ruimte is een dakkapel aanwezig, hierdoor heeft de ruimte veel natuurlijke lichtinval. De sanitaire inrichting bestaat uit een ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset en een designradiator. In het plafond zijn dimbare inbouwspots aanwezig.

Tweede verdieping

Vanaf overloop bereikt u via een vlizotrap de zolderverdieping. Deze zolder strekt zich uit over de gehele breedte van het huis en is op stahoogte. Tegen de dakvlakken zijn unidekplaten aanwezig en er is een Velux-dakvenster. Kortom, een praktische zolder met veel opbergruimte.

Tuin

Vanaf de straat brengt de oprijlaan van klinkerbestrating u naar het huis. Deze oprijlaan wordt belendend door lantaarns en markante pilaarvormige goudiepen. De voortuin is op smaakvolle wijze aangelegd met gras en gevarieerd ingerichte plantenborders. Vanaf de oprit loopt er een pad naar de voordeur. Om het huis ligt een verharding van grind. Langs de voorzijde en de rechterzijde van het perceel loopt een watergang (B-watergang).

De royale achtertuin heeft een zonnige ligging op de zuidzijde. Ter hoogte van de openslaande tuindeuren ligt een heerlijk terras, dat wordt belendend door taxushagen en wordt overdekt door dakplatanen. Het bladerdek van deze dakplatanen biedt in het seizoen een heerlijke beschutting bij zonnige dagen. Achterin de tuin ligt een 2de terras. De verdere inrichting van deze tuin bestaat uit gras, plantenborders en prachtige volwassen bomen, waaronder een treurwilg, den, sierkers en een drietal berken.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Verwarming wordt verzorgd door een “Nefit Ecomline” HR-combiketel van 2001 (jaarlijks onderhouden). Begane grond vloer en verdiepingsvloer van beton. Zoldervloer van hout. Ramen met roedeverdeling, waarbij de roeden tussen het dubbel glas zijn geplaatst. Houten luiken aan de buitenzijde van het huis; aan de zuid- en westgevel afsluitbaar en aan de noord- en oostgevel vast. Zinken dakgoten en regenpijpen.

DE BESTEMMING

Het object heeft de bestemming agrarisch-plattelandswoning. Dit houdt in dat particuliere bewoning mogelijk is. De bestemmingsomschrijving kunt u vinden op ruimtelijkeplannen.nl of opvragen bij ons kantoor.

DE PLUSPUNTEN

- Magnifiek vrij uitzicht over het polderlandschap
- Praktische indeling en ruime leefvertrekken
- Royale living en woonkeuken
- 4 slaapkamers en een grote zolderberging
- Heerlijke tuin op de zuidzijde
- Langgerekte eigen oprit
- Gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken