A 6927.jpg A 6944.jpg A 6950.jpg A 6959.jpg A 6964.jpg A 6967.jpg A 6947.jpg A 6948.jpg A 6950.jpg A 6955.jpg A 6956.jpg A 6959.jpg A 6957.jpg A 6962.jpg A 6964.jpg A 6965.jpg A 6967.jpg A 6969.jpg A 6971.jpg A 6976.jpg A 6978.jpg A 6975.jpg A 6979.jpg A 6985.jpg A 6987.jpg A 6973.jpg A 6984.jpg A 6980.jpg A 6982.jpg A 6983.jpg A 6935.jpg A 6943.jpg A 6945.jpg A 6944.jpg A 6946.jpg A 6940.jpg A 6941.jpg A 6934.jpg
Onder bod

Onder bod: Opvallend groot en instap klaar !

€ 265.000,- k.k.
Adres: Dugganstraat 9, 4184 DA Opijnen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Moderne eengezinswoning met berging en veranda

Stijlvol huis met verrassend diepe tuin!

Op een uitstekende locatie aan de rand van woonwijk ’t Zandpad staat deze in 2005 gebouwde eengezinswoning met berging, veranda en tuin op 201 m² grond. De inhoud bedraagt 400 m³ en het woonoppervlak telt 120 m². Het huis kenmerkt zich door ruime leefvertrekken, een moderne styling en hoogwaardig woo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 10 september 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05599
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 september 2020
Laatste wijziging Vrijdag 2 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel "Intergas" HR-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Moderne eengezinswoning met berging en veranda

Stijlvol huis met verrassend diepe tuin!

Op een uitstekende locatie aan de rand van woonwijk ’t Zandpad staat deze in 2005 gebouwde eengezinswoning met berging, veranda en tuin op 201 m² grond. De inhoud bedraagt 400 m³ en het woonoppervlak telt 120 m². Het huis kenmerkt zich door ruime leefvertrekken, een moderne styling en hoogwaardig wooncomfort. De 2de verdieping is begin dit jaar compleet vernieuwd, waarbij een overloop en een 4de en 5de slaapkamer zijn gecreëerd. De magnifieke tuin is maar liefst circa 21 meter diep en biedt verrassend veel privacy.

Indeling

De voordeur met glasvenster biedt toegang tot de ruime ontvangsthal. Wat direct opvalt is de up-to-date woonstijl en de mooie materiaal-keuze. Op de vloer ligt laminaat in een eikenhoutmotief en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Let ook op het hoge plintwerk langs de wand. Deze mooie afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgetrokken op de gehele woonlaag. U vindt in deze hal de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is in 2014 opnieuw betegeld en uitgevoerd met een toilet, fonteintje en een melkglazen raam van vloer tot plafond.

De living kan omschreven worden als een heerlijk ruim leefvertrek. De royale ramen en tuindeuren in de achtergevel zorgen voor veel lichtinval en een grote verbondenheid met de tuin. De trapkast met schapverdeling biedt een praktische opbergplaats voor uw proviand.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een kwalitatieve “Siematic” keukenopstelling met granieten werkblad. Als gevolg van de T-vorm is een eetbar ontstaan. De huidige bewoners hebben deze zitruimte aan het werkblad ingericht met kasten. Het brede RVS “Zanussi” fornuis met 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven en RVS-afzuigschouw is een blikvanger in het geheel. Daarnaast beschikt u over een spoelbak, een vaatwasmachine en diverse laden en kastruimten. De raampartij van vloer tot plafond in de voorgevel biedt een leuk uitzicht op het straatbeeld van de Dugganstraat.

De ramen en openslaande deuren in de woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met jaloezieën. Deze blijven achter in het huis.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de trapopgang u naar de overloop, waaraan 3 mooie slaapvertrekken en de badkamer grenzen. Het spachtelputz is vanuit de hal via de trapopgang doorgetrokken naar de overloop. Op de vloer ligt tapijt in een chique rode kleur, dat is toegepast in alle slaapvertrekken.

De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De wanden zijn voorzien van glad stuukwerk en één contrastwand met behang.

De 2de slaapkamer herbergt evenveel ruimte als de ouderslaapkamer en is gelegen aan de tuinzijde. In de achtergevel prijken twee grote ramen, die een magnifiek uitzicht bieden over de tuin en woonomgeving. Op de wanden is spachtelputz aangebracht en één contrastwand is voorzien van behang.

Slaapkamer 3 is wat kleiner van formaat en is gelegen aan de voorzijde. De wanden zijn afgewerkt met glad stuukwerk.

De opvallend ruime badkamer is in 2014 geïnstalleerd en biedt comfort en luxe. U kunt heerlijk douchen in de ruime glazen douchecabine met thermostaatkraan. Mooi detail is dat de antracietkleurige tegelvloer naadloos is doorgelegd in deze douchecabine. Aan de tegenoverliggende wand vindt u twee moderne wastafelmeubels en een bijpassende hoge kast. Het toilet en de radiator maken de uitrusting van deze badkamer compleet. Het raam is tenslotte uitgevoerd met zwarte jaloezieën (blijft achter).

Tweede verdieping

Via een vaste open trapopgang bereikt u de 2de verdieping. Allereerst bereikt u de overloop. Rechts naast de trapopgang is een praktische bergruimte gecreëerd. Links naast de trapopgang bevinden zich de CV-installatie, de mechanische ventilatie unit en de wasmachine-/drogeraansluiting. Bovendien is er achter het knieschot bergruimte aanwezig. Het Velux-venster zorgt voor daglicht en ventilatie. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn glad gestuct en de dakvlakken zijn geschilderd in een lichte tint.

Slaapkamer 4 en 5 zijn beide ruim van formaat en uitgevoerd met een Velux-venster. Op de vloer ligt tapijt, de wanden zijn glad gestuct en de dakvlakken zijn geschilderd in een lichte tint. Achter het knieschot is praktische bergruimte aanwezig.

Tuin

Vanaf de straatzijde brengt een pad van sierbestrating u naar de voordeur. De voortuin is charmant aangelegd met grind en een gevarieerde beplanting. Het metselwerk muurtje langs de straatzijde geeft cachet aan het geheel.

De achtertuin is met zijn diepte van 21 meter een opzienbarende verrassing! Als gevolg van de ligging aan de rand van de wijk beschikt u daarbij ook over veel privacy. Direct achter het huis bevindt zich een fijn terras van grote tegels. Aangrenzend zijn een keurig grasgazon en een gevarieerd ingerichte plantenborder gelegen. Een pad van klinkerbestrating brengt u naar de veranda en de berging achterin de tuin. De veranda biedt een ruime overdekte zitplek en de praktische berging is voorzien van elektra en verlichting. Kortom een heerlijke leeftuin, waar u als gevolg van de grote lengte op ieder moment van de dag wel ergens een zonnige of schaduwrijke plek kunt vinden. Ook als de avond valt, is het goed vertoeven in deze tuin. U ontsteekt dan eenvoudigweg de aanwezige gevelverlichting. De tuinverlichting is voorbereid. De poort in de achtererfgrens biedt toegang tot het burenpad. Tenslotte treft u tegen de achtergevel van het huis een buitenkraan en een stopcontact aan.

De opzet van woonwijk ’t Zandpad is prachtig te noemen met centraal een royaal groen plantsoen met speelattributen voor de kinderen. En speciaal voor de wijkbewoners is een trap tegen het dijktalud aangebracht. U loopt dus zo de Waaldijk op, waar u heerlijk kunt wandelen.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Het huis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Optimale isolatievoorzieningen; dak-, muur-, vloerisolatie en geheel dubbel glas. Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de HR-combiketel “Intergas”; bouwjaar 2005. Mechanische ventilatie aanwezig.

DE PLUSPUNTEN

- Goede staat van onderhoud
- Mooie woonstijl en materiaalkeuze
- Tuingerichte living met grote raampartij en openslaande tuindeuren
- Kwalitatieve “Siematic” keuken met prachtig RVS-fornuis
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Luxe badkamer
- Voor- en achtertuin in 2015 nieuw aangelegd
- Gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken