Te koop: Riant landhuis met eigen oprijlaan en adembenemende tuin

repensestraat_2_c_vz repensestraat_2_c_voorzijde_poort repensestraat_2_c_vijver_huis repensestraat_2_c_entree repensestraat_2_a_hal repensestraat_2_a_toilet_combi repensestraat_2_a_kelder repensestraat_2_a_woonkamer_geheel_entree repensestraat_2_a_woonkamerr2 repensestraat_2_a_woonkamer_geheel3 repensestraat_2_a_woonkamer_zitgedeelte repensestraat_2_a_woonkamer_geheel2 repensestraat_2_a_woonkamer_zithoek repensestraat_2_a_woonkamer_geheel repensestraat_2_a_woonkamer_eetgedeelte repensestraat_2_a_woonkamer_zitje repensestraat_2_a_woonkamer_werkgedeelte1 repensestraat_2_a_woonkamer_werkgedeelte repensestraat_2_a_keuken en woonkamer (2) repensestraat_2_a_keuken en woonkamer repensestraat_2_a_keuken2 (2) repensestraat_2_a_keuken_kookplaat repensestraat_2_a_keuken2 repensestraat_2_a_bijkeuken repensestraat_2_a_bijkeuken1 repensestraat_2_a_garage_deur_open repensestraat_2_b_overloop1 repensestraat_2_ouderslaapkamer a 2458 repensestraat_2_b_ouderslaapkamer_bed_zitje repensestraat_2_b_ouderslaapkamer repensestraat_2_b_slaapkamer_4b repensestraat_2_b_slaapkamer_overloop a 2445 a 2448 repensestraat_2_b_slaapkamer_2_uitzicht repensestraat_2_b_slaapkamer_3a a 2438 repensestraat_2_b_slaapkamer_3b repensestraat_2_b_slaapkamer_badkamer_2b repensestraat_2_b_slaapkamer_overloop1 repensestraat_2_b_badkamer_1b repensestraat_2_b_badkamer_1 a 2463 repensestraat_2_c_voorzijde_poort a 2350 a 2345 repensestraat_2_c_tuin_achtergevel a 2363 repensestraat_2_c_vijver6 repensestraat_2_c_vijver5 repensestraat_2_c_tuin_terras2 a 2367 a 2368 repensestraat_2_c_vijver a 2369 repensestraat_2_c_vijer2 repensestraat_2_c_vijver_huis repensestraat_2_c_tuin_gras repensestraat_2_c_tuin_grasgazon a 2374 repensestraat_2_c_tuin_zijkant fb-logo3000px
€ 685.000,- k.k.
Adres: Repensestraat 2, 4184 CE Opijnen
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.394 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²

Notitie

Algemeen

VIRTUELE BEZICHTIGING
U kunt dit landhuis thuis virtueel bezichtigen. Via uw computer loopt u stapsgewijs door het huis. U krijgt hiermee een zeer realistisch beeld van de diverse vertrekken. Deze virtuele tour kunt u per mail aanvragen bij de verkopend makelaar.

Riant en stijlvol landhuis met garage

Excellent wonen omgeven door een adembenemende tuin

Een magnifiek privé-domein van ma... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05633
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 augustus 2017
Laatste wijziging Donderdag 21 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.394 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Inhoud 870 m³
Oppervlakte externe bergruimte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

VIRTUELE BEZICHTIGING
U kunt dit landhuis thuis virtueel bezichtigen. Via uw computer loopt u stapsgewijs door het huis. U krijgt hiermee een zeer realistisch beeld van de diverse vertrekken. Deze virtuele tour kunt u per mail aanvragen bij de verkopend makelaar.

Riant en stijlvol landhuis met garage

Excellent wonen omgeven door een adembenemende tuin

Een magnifiek privé-domein van maar liefst 2.394 m² met daarop een elegant landhuis met inpandige garage. Het huis is in 2000 gebouwd en kenmerkt zich door opvallend ruime leefruimtes, die allen een prachtige oriëntering hebben op de werkelijk schitterende tuin. De inhoud bedraagt 870 m³ en het woonoppervlak telt 235 m². De tuin is ontworpen door een gerenommeerde tuinarchitect. Aan de voorzijde van het huis ligt een weelderige tuin met oprijlaan. De achtertuin is idyllisch aangelegd met een riante vijverpartij omzoomd door bijzondere bomen en planten en diverse terrassen.

Indeling

Wie ooit naar Opijnen is gereden, zal het beamen. Voordat het dijkdorp opdoemt, is alle haast weggeëbd en de stress verdwenen door de landelijke rit. Er valt hier zoveel te genieten, dat elk gevoel voor tijd en spoed vervaagt. Het is dé plek voor dynamische mensen die na een dag presteren hun zinnen willen verzetten op een heerlijke woonplek.

U kunt zich melden via de intercominstallatie aan de straatzijde. Het hek wordt vervolgens automatisch voor u geopend. Vervolgens rijdt u via de statige oprijlaan door de bijzonder mooi aangelegde voortuin naar het huis.

U komt binnen in de ruim bemeten ontvangsthal. Bij binnenkomst wordt onmiddellijk duidelijk; dit huis heeft stijl en allure! Op de vloer ligt kwalitatief afzelia parket in visgraatmotief met bies. De wanden en het plafond zijn strak en licht afgewerkt. Stijlvolle paneeldeuren bieden toegang tot de aangrenzende ruimtes en vertrekken. U vindt in deze hal de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de kelder, living en inpandige garage. Via een houten trap daalt u af in de kelderruimte (op stahoogte); een praktische en droge opbergplaats voor uw wijnvoorraad en proviand. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een wastafelmeubel met warm en koud stromend water.

De plattegrond van het huis is helder en ruimtelijk, waarbij goed is nagedacht over de indeling en de oriëntering van de leefruimtes.

Via een deur met facet geslepen glas bereikt u de imposante living, die zich uitstrekt over de gehele lengte van het woonhuis. Als gevolg van de vele ramen profiteert u van een heldere lichtinval en een magnifieke betrokkenheid met buiten. De openslaande tuindeuren in de zijgevel en de schuifpui in de achtergevel zorgen er bovendien voor, dat uw tuin een heus verlengstuk van uw leefruimte wordt. De afzelia parketvloer en de strakke en lichte wand- en plafondafwerking is vanuit de hal doorgetrokken in de living en de keuken.
De keuken staat in open verbinden met de living en is uitgevoerd met een “Miele” keukenopstelling met een corean werkblad, servieskasten en diverse overige kastruimten. De uitrusting van deze keuken bestaat uit een 1,5 spoelbak, combi-kookplaat (koken op gas, keramisch koken en een grillplaat), rvs afzuigschouw, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. Ook ter plaatse van de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin aanwezig.

Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken. De ruimte is ingericht met een vaste schuifkastenwand, een wasmachine-/drogeraansluiting en een deur naar zowel de garage als de tuin.

De bijzonder ruime inpandige garage (7.90 x 4.35 meter) is zowel vanuit de hal als vanuit de bijkeuken toegankelijk. De garage is in spouw gebouwd en geïsoleerd en verwarmd. Het omvormen naar een kantoor, praktijk of extra slaapkamer zou beslist tot de mogelijkheden kunnen behoren. In voorgevel bevindt zich een elektrische, op afstand bedienbare garagedeur en in de tuingevel een pui met deur naar de tuin. Er is een klein keukenblok aanwezig met warm en koud stromend water.

Eerste verdieping

Als gevolg van de doordachte architectuur is hier een opvallend royale slaapverdieping ontstaan met maar liefst 4 riante slaapkamers en 2 badkamers. Het fraaie lijnenspel van de kapvorm geeft de kamers cachet. Op de vloer ligt laminaat en de wanden, dakvlakken en plafonds zijn strak en licht afgewerkt.

De masterbedroom is een riant slaapvertrek. Als gevolg van het royale vloeroppervlak hebben de eigenaren ervoor gekozen om naast het slaapgedeelte een leuke zithoek in te richten. De dakkapellen zorgen voor uitzicht op zowel de voor- als de achtertuin. Achter het knieschot is praktische bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 2 is in zijn geheel georiënteerd op de achtertuin. De situering van de dakkapellen in het dakvlak geeft een speels effect aan deze ruimte.

Slaapkamer 3 heeft 2 brede dakkapellen. Hierdoor geniet u van uitzicht op zowel de achtertuin als de op de naastgelegen fruitboomgaarden.

Slaapkamer 4 kan omschreven worden als een zeer comfortabele gasten- c.q. logeerkamer. De dakkapellen bieden uitzicht op de fruitboomgaarden en de voortuin. Deze kamer heeft een eigen badkamer met glazen douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming.

De 2de en meeste royale badkamer is van alle gemakken voorzien en bereikbaar vanaf de overloop. U kunt heerlijk baden in het ruime ligbad met whirlpool en jetstreams. Douchen wordt een weelde in de glazen douchecabine met thermostaatkraan. Het royale wastafelmeubel heeft 2 wastafels en veel kastruimten. Er is een wandcloset en de designradiator zorgt samen met de vloerverwarming voor een aangename temperatuur.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. Deze strekt zich uit over de gehele lengte van het woonhuis. Naast veel praktische opbergruimte vindt u hier de opstelling van de CV-installatie en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin

Bezoekers kunnen zich melden via de intercom, waarna het op afstand bedienbare hekwerk voor u geopend wordt. Langs de oprijlaan zijn lantaarns aanwezig. De sierbestrate oprijlaan brengt u door de weelderig begroeide voortuin naar het huis. Aan het einde van de oprit ligt aan uw rechterzijde een met grind verharde parkeergelegenheid. Deze verharding van grind loopt door naast de garage, waar u geheel uit het zicht een camper of aanhangwagen kunt plaatsen.

De riante tuin is door een gerenommeerde tuinarchitect uit Zuid-Limburg ontworpen. Het uitgangspunt was een heerlijke leeftuin te creëren met een glooiend lijnenspel, groenblijvende borders, heerlijke terrassen en in de hoofdrol het element water. Dit heeft geresulteerd in een idyllische tuin. Rond de riante vijverpartij liggen ingetogen borders van veelkleurig groen en diverse terrassen die via rondvormige paden en bruggen met elkaar verbonden zijn. Ook mocht een royaal grasgazon niet ontbreken. De situering van de terrassen zorgt ervoor, dat u de hele dag wel ergens een zonnige of schaduwrijke plek kunt vinden. Daarbij heeft iedere zitplek een eigen uniek uitzicht op de vijverpartij. De vijver heeft een levendige biotoop van waterplanten en koikarpers.

Ook als de avond valt is het fijn vertoeven in deze tuin. Als de schemering invalt, ontsteken automatisch de inbouwspots aan de onderzijde van de daklijst, waardoor het huis rondom verlicht is. Daarnaast zijn er rond het terras aan de rechterzijde van de vijver diverse lantaarns aanwezig. Bovendien zijn op diverse punten in de tuin stopcontacten aanwezig.

Bijzonderheden

Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de “Nefit Ecomline” HR-combiketel (bouwjaar 2000). De vloer van de begane grond heeft een voorbereiding voor vloerverwarming. Alarminstallatie aanwezig met afstandsbediening. Automatisch, op afstand te openen sierhekwerk met intercom aan het begin van de oprit. Een woning met bijzonder veel luxe, woonkwaliteit en gemakken, die wij u graag laten ervaren tijdens een bezichtiging.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Video's door vrienden

Recent bekeken