Te koop: Dit instalklaar huis is een buitenkans voor de starter !

albert_ruylweg_13_vz albert_ruylweg_13_straatbeeld albert_ruylweg_13_vz_met_begroeiing albert_ruylweg_13_tuin albert_ruylweg_13_tuin2 albert_ruylweg_13_hal albert_ruylweg_13_woonkamer3 albert_ruylweg_13_woonkamer albert_ruylweg_13_woonkamer en keuken albert_ruylweg_13_keuken albert_ruylweg_13_keukenopstelling albert_ruylweg_13_keuken en achterportaal knipsel 20171107_van_arendonk_makelaardij_sleeuwijk_4254_ew_albert_ruylweg_13_2_klein 20171107_van_arendonk_makelaardij_sleeuwijk_4254_ew_albert_ruylweg_13_1 klein albert_ruylweg_13_overloop1 albert_ruylweg_13_slaapkamer1 albert_ruylweg_13_slaapkamer2 albert_ruylweg_13_slaapkamer3 albert_ruylweg_13_badkamer1 albert_ruylweg_13_vaste trap naar zolder albert_ruylweg_13_zolderkamer2 albert_ruylweg_13_tuin albert_ruylweg_13_tuin2 albert_ruylweg_13_speelplantsoen fb-logo3000px
Nieuw in verkoop
€ 198.000,- k.k.
Adres: Albert Ruylweg 13, 4254 EW Sleeuwijk
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²

Notitie

Algemeen

Moderne middenwoning

Instapklaar huis met zonnige tuin

Op een rustige woonlocatie aan een groen plantsoen staat deze up-to-date middenwoning met berging en tuin op een perceel van 127 m². Gebouwd in 1984 met een inhoud van 340 m³ en een woonoppervlak van 120 m². Het huis is in 2008 gemoderniseerd, waarbij o.a. de begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer, de wanden overal g... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05651
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
Laatste wijziging Maandag 13 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha W21 combiketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Moderne middenwoning

Instapklaar huis met zonnige tuin

Op een rustige woonlocatie aan een groen plantsoen staat deze up-to-date middenwoning met berging en tuin op een perceel van 127 m². Gebouwd in 1984 met een inhoud van 340 m³ en een woonoppervlak van 120 m². Het huis is in 2008 gemoderniseerd, waarbij o.a. de begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer, de wanden overal glad zijn gestuukt en een nieuwe keuken, badkamer en toilet zijn geïnstalleerd. De onder architectuur aangelegde tuin heeft een charmante aanleg van sierbestrating en borders. Als gevolg van de ligging op de westzijde kunt u hier overdag en ’s avonds van de zon genieten. Winkelcentrum, scholen en speeltuin vindt u op korte afstand.

Indeling

De overdekte entree biedt toegang tot de lichte en vriendelijke ontvangsthal. Bij binnenkomst springt de stijlvolle afwerking direct in het oog. Op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer met bijpassend plintwerk, de wanden zijn glad gestuukt en het plafond is voorzien van spuitwerk. Deze kwalitatieve afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgevoerd op de gehele woonlaag, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan.

Via een paneeldeur met facet geslepen glas bereikt u de royale woonkamer. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor een heldere lichtinval en een prettige betrokkenheid met buiten. U vindt hier de trapkast met schapruimten.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een L-vormige keukenopstelling met veel kastruimten. Het werkblad is van graniet inclusief opstaande plint en wandpaneel achter het kookgedeelte. De uitrusting van deze keuken bestaat uit een 4-pitsgaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast met 3 laden.

Aangrenzend is het achterportaal gelegen, dat toegang biedt tot de toiletruimte en de achtertuin. De toiletruimte heeft een moderne betegeling en is voorzien van een wandcloset, fontein en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Eerste verdieping

Een keurig gestoffeerde trapopgang brengt u naar de centrale overloop. Het gladde stuukwerk is via de trapopgang doorgetrokken naar deze woonlaag. Aan de overloop grenzen 3 keurige slaapvertrekken en de badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde is uitgevoerd met een handbedienbare screen.

De moderne badkamer heeft dezelfde designvolle betegeling als de toiletruimte op de begane grond. U kunt heerlijk baden in het ligbad. Bovendien beschikt u over een inloopdouche met glazen deur. Er is een wastafel met planchet en spiegel, een wandcloset en een designradiator. Ook de ventilatie van deze ruimte is goed verzorgd; er is een ontluchtingsraam én er is mechanische ventilatie aanwezig.

Aangrenzend vindt u een praktische witgoedruimte met wasmachine-aansluiting, ontluchtingsraam en radiator. Bovendien is in het knieschot een praktische bergruimte gecreëerd, die bereikbaar is via schuifdeuren.

Tweede verdieping

Via een vaste trapopgang bereikt u de voorzolder van de 1ste verdieping. In het dakvlak is een klein Velux-dakvenster aanwezig.

Aangrenzend ligt een volwaardige 4de slaapkamer. Keurig afgewerkt met glad stuukwerk op de wanden en licht geschilderde dakvlakken. Het Velux-dakvenster zorgt voor lichtinval en ventilatie en is voorzien van een verduisteringsgordijn. In het knieschot zijn aan weerszijden praktische bergruimten gecreëerd.

Tuin

De voortuin is keurig aangelegd met o.a. sierbestrating, groenblijvende taxus en sierlijke hortensia’s op stam. Een mooi geheel, waardoor het huis een verzorgd aanzicht krijgt vanaf de straatzijde. Naast de entree is een gevellamp aanwezig. Voor het huis ligt een voetpad en een groen plantsoen, waardoor verkeersrust gegarandeerd is.

Tegenover het huis zijn parkeerhavens aanwezig, zodat u de auto dichtbij kunt parkeren. En om de hoek ligt een royaal speelplantsoen.

De aanpandige berging is bereikbaar via de achtertuin is voorzien van verlichting en elektra. Naast de toegangsdeur is een gevellamp aanwezig, zodat u hier ’s avonds verlichting heeft. Tevens vindt u hier een buitenkraan.

De achtertuin is in 2008 onder architectuur aangelegd. Sierbestrating en gevarieerde borders wisselen elkaar op speelse wijze af. Hierbij is de gunstige zonligging op de westzijde ook niet vergeten. De sierbestrating is zodanig gelegd, dat u op elk moment van de dag wel ergens een zonnige of schaduwrijke zitplek kunt vinden. Mocht de zon u teveel worden, dan laat u het elektrisch bedienbare uitvalzonnescherm aan de achtergevel zakken en een magnifieke schaduwplek is gecreëerd. Privacy is gegarandeerd als gevolg van de houten erfafscheiding. Geheel achterin de tuin vindt u een afsluitbare houten poort naar het burenpad, dat een uitweg biedt - van en naar - de openbare weg.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Verwarming en warmwater wordt verzorgt door de “Remeha” W21 combiketel. Mechanische ventilatie aanwezig. De vloeren van alle woonlagen zijn uitgevoerd in beton. Het huis is volledig voorzien van dubbel glas. In 2016 zijn de bovenraampjes van de begane grond en de 1ste verdieping vernieuwd. Bovendien zijn in dat jaar de ramen van de badkamer en wasruimte vernieuwd. Het huis is in 2016 buitenom geschilderd.

DE PLUSPUNTEN

- Instapklaar huis
- Prachtige eikenhouten vloer op de begane grond
- Het gehele huis is voorzien van glad stuukwerk
- Moderne badkamer en sanitair
- Maar liefst 4 slaapkamers
- Zonnige achtertuin op de westzijde
- Rustige ligging aan een groen plantsoen
- Speeltuin om de hoek
- Gunstige gelegen ten opzichte van autosnelweg A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken