Verkocht: Laat je verwennen door luxe in dit stijlvolle huis !

a 0971 a 0975 a 0976 a 0978-ii a 0996 a 1009 a 0999 a 1002 a 0982 a 0984 a 0988 a 0986 a 0991 a 0994 a 1016 a 1019 a 1020 a 1024-ii a 1025 a 1014 a 1015 a 1013 a 1026 a 1031 a 1030-ii a 1041 a 1044 a 1035 a 1036 a 1046 a 1047 a 1048 a 1053 a 1050 a 1052 a 0968
Verkocht
€ 348.000,- k.k.
Adres: Havenstraat 19, 4176 BW Tuil
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 283 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²

Notitie

Algemeen

Royaal halfvrijstaand herenhuis met garage

Magnifiek wonen in ruimte en sfeer !

Op een ruimtelijke woonlocatie aan een opvallend brede straat staat dit luxueus uitgevoerde, halfvrijstaande herenhuis met oprit, garage en tuin op een perceel van 283 m². Bij de bouw in 2011 is werkelijk aan elk detail aandacht gegeven en is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Met een inho... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05718
Vraagprijs € 348.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 september 2018
Laatste wijziging Zondag 4 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 283 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 555 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royaal halfvrijstaand herenhuis met garage

Magnifiek wonen in ruimte en sfeer !

Op een ruimtelijke woonlocatie aan een opvallend brede straat staat dit luxueus uitgevoerde, halfvrijstaande herenhuis met oprit, garage en tuin op een perceel van 283 m². Bij de bouw in 2011 is werkelijk aan elk detail aandacht gegeven en is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Met een inhoud van 555 m³ is dit huis royaal bemeten voor zijn klasse. Het woonoppervlak telt 140 m². Zowel de begane grond als de 1ste verdieping zijn uitgevoerd met vloerverwarming. De op het zuidwesten gesitueerde tuin is volledig in harmonie met het huis aangelegd.

Indeling

De plattegrond is helder en ruimtelijk, waarbij goed is nagedacht over het gebruik en de oriëntering van de royale leefruimtes.

De overdekte entree biedt toegang tot de ruime ontvangsthal. Deze ruime en prachtig gestileerde hal is slechts een voorbode van al het moois wat u nog te wachten staat. De vloer is uitgevoerd met vloerverwarming en voorzien van antracietkleurige plavuizen met een “Mosa” uitstraling. Het plafond en de wanden zijn uitgevoerd in glad stucwerk. Deze afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgevoerd op de gehele woonlaag, waardoor een prachtige eenheid is ontstaan. Graag wijzen wij u ook op de geïntegreerde wandverlichting direct naast de voordeur. U vindt in deze hal de toiletruimte, de massief houten trapopgang, de meterkast en de garderobe. De toiletruimte heeft een moderne betegeling en is ingericht met een wandcloset met soft-close-toiletbril en een fontein.

De royale L-vormige living kan omschreven worden als een stijlvol leefvertrek. De royale erker geeft dynamiek aan de ruimte. In combinatie met het raam in de zijgevel zorgt de erker voor een sublieme lichtinval en een ruimtelijk uitzicht. De stucwerk schouw met hoekgashaard van “Belfire” is naast een uitstekende warmtebron ook een échte blikvanger. De haard is op afstand bedienbaar. Ook het lichtplan is niet vergeten. Zowel ter plaatse van de erker als aan de zijde van de lange wand zijn dimbare inbouwspots in het plafond aanwezig. Wellicht ook interessant om te vermelden is, dat er zowel aan de linker- als aan de rechterzijde een tv-aansluiting in deze woonkamer aanwezig is. Hierdoor kunt u “spelen” met uw interieur en is de opstelling eenvoudig te wijzigen.

De woonkeuken staat in open verbinding met de living. De brede glaspui met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en maakt de tuin als het ware een verlengstuk van uw leefruimte. De keukenopstelling bestaat uit 2 delen en is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet werkblad met opstaande plint. Het L-vormige werkgedeelte is uitgerust met een spoelbak, 5-pits inductiekookplaat inclusief warmhoudplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser en diverse laden en kastruimten. Let ook op de dimbare inbouwspots in het stucwerk plafond en de verlichting onder de bovenkasten. Aan de tegenoverliggende wand bevindt zich een bijpassende kastenwand met hierin de koelkast, vrieskast met 3 laden en de combimagnetron met zelfreinigend pyrolyse systeem. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk “Siemens”.

De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingericht met een wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er voldoende ruimte om een extra kast of diepvries bij te plaatsen. De wanden zijn geschilderd met een afwasbare coating. Er is een glasdeur naar de achtertuin en een deur naar de garage.

De in spouw gebouwde garage biedt verrassend veel ruimte. De lichtkoepel in het dakvlak zorgt voor veel natuurlijk licht. In de voorgevel bevinden zich twee openslaande houten garagedeuren. De gecoate betonvloer is uitgevoerd met vloerverwarming en een schrobputje. Er is een spoelbak met warm en koud stromend water.

Eerste verdieping

De hardhouten trapopgang brengt u vanuit de hal naar de overloop van de verdieping. Prettig is de aanwezigheid van een 2-tal ramen in de zijgevel.

De gehele woonlaag is voorzien van vloerverwarming, die afzonderlijk per kamer regelbaar is. Bijkomend voordeel hiervan is dat er nergens radiatoren aanwezig zijn, wat het strakke beeld nogmaals versterkt.

Ook op deze woonlaag grenst de afwerking aan de perfectie. Op de vloer ligt een prachtige laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De ruime overloop biedt toegang tot 3 ruime (slaap-)vertrekken en de badkamer.

Aan de tuinzijde ligt de riante ouderslaapkamer. Als gevolg van de dakkapel wordt extra ruimte verkregen en heeft u een fraai uitzicht over uw woonomgeving. De inloopkast biedt een surplus aan ruimte. De kasteninrichting gaat mee.

De 2de slaapkamer is eveneens als ruim te typeren en ligt aan de voorzijde van het huis. Via de dakkapel heeft u een fraai uitzicht over uw woonomgeving. De glad gestucte wanden zijn geschilderd in wit en mintgroen.

Slaapkamer 3 heeft een raam in de zijgevel. De gladde stucwerk wanden zijn geschilderd in wit en grijs.

Alle openslaande delen van deze woonlaag zijn uitgevoerd met een draai-/kiepsysteem.

De badkamer is hét toonbeeld van luxe en comfort en heeft een moderne betegeling. Baden wordt een weelde in het heerlijke ligbad met whirlpool, jetstreams en thermostaatkraan. De inloopdouche is voorzien van een regendouche, handdouche en een thermostaatkraan. Mooi element is dat de tegelvloer naadloos doorloopt in deze inloopdouche. Bovendien is de scheidingswand uitgevoerd met wandverwarming. Het designvolle wastafelmeubel heeft twee praktische ladenkasten. Hierboven hangt een spiegel met geïntegreerde LED-verlichting en tijdsweergave. De inrichting wordt gecompleteerd door het wandcloset met softclose toiletbril. De dimbare inbouwspots in het stucwerk plafond verspreiden tenslotte een designvolle verlichting. Mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

De massief houten open trapopgang brengt u vanaf de overloop naar de voorzolder van de 2de verdieping. Als vloerafwerking is heel harmonieus gekozen voor dezelfde laminaatvloer als op de 1ste verdieping. De wanden zijn glad gestuct en de dakvlakken zijn uitgevoerd met gladde unidekplaten. In de schuine kant is praktische bergruimte gecreëerd met schuifdeuren. Boven de slaapkamer is een kleine bergzolder gecreëerd, die bereikbaar is vanaf de voorzolder.

Aangrenzend vindt u een royale slaapkamer. In het achterste dakvlak prijkt een Velux-dakvenster met verduisteringsgordijn. Aan weerszijden zijn in de schuine kant bergruimten gecreëerd met schuifdeuren. Tenslotte vindt u hier de opstelling van de “Nefit Topline” HR-combiketel.

Tuin

Het huis is gelegen op een opvallend ruimtelijke locatie. Tussen uw voortuin en de straat bevinden zich een voetpad en een groenzone. Kortom, uw kinderen lopen niet direct op straat en kunnen voor uw huis heerlijk spelen.

De voortuin is charmant ingericht met siergrind, gras en groenblijvende beplanting en geeft het geheel een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. Er is een buitenkraan aanwezig.

De ruime oprit biedt ruimte om 2 auto’s naast elkaar te parkeren en is voorzien van een fraaie sierbestrating van hardgebakken klinkers. Deze sierbestrating loopt in een pad langs de garage door richting de achtertuin. Een afsluitbare houten poort biedt toegang tot de royale achtertuin, die is gelegen op het zonnige zuiden. Deze tuin kan omschreven worden als een magnifieke leeftuin met zowel direct achter het huis als geheel achterin de tuin een heerlijk terras van hardgebakken klinkers. Er is een frisgroen gazon en langs de erfafscheiding is een gevarieerde beplanting aanwezig. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de deels houten en deels met hedera begroeide erfafscheiding. Tenslotte is er een buitenkraan aanwezig en vindt u op 5 plaatsen dubbele stopcontacten in de tuin. Bovendien profiteert u van de gemakken van de ingegraven drainage.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Bij de bouw en afwerking is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Optimale isolatievoorzieningen. Een luxe getrommelde gevelsteen, hardstenen vensterbanken en zinken goten en regenpijpen. Moderne groepenkast. Verwarming en warmwater wordt verzorgd de “Nefit Topline” HR-combiketel van 2011. Vloerverwarming op de begane grond en de 1ste verdieping. In de meterkast is een patchkast aanwezig; hierdoor kunnen alle kamers boven worden voorzien van internet. Alarminstallatie aanwezig.

Een huis met bijzonder veel luxe, woonkwaliteit en gemakken, die wij u graag laten ervaren tijdens een bezichtiging.

DE PLUSPUNTEN

- Royale leefruimtes en kwalitatieve materiaalkeuze
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond én 1ste verdieping
- Zelfs vloerverwarming in de garage
- Luxe en zeer complete keuken en badkamer
- Maar liefst 4 ruime slaapkamers
- Voorzien van een alarminstallatie
- Heerlijke tuin met 2 terrassen op de zuidwestzijde
- Gunstig gelegen t.o.v. A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken