Verkocht: Stijlvol en instap klaar

A 0940 VZ.jpg 1 A 0926.jpg 2 A 0890.jpg 3 A 0903.jpg 4 A 2539.jpg 5 A 0939.jpg 6 A 0887.jpg 7 A 2492-2.jpg 8 A 0911.jpg 9 A 0890.jpg 10 A 0898.jpg 11 A 0893.jpg 12 A 0897.jpg 13 A 0900.jpg 14 A 0901.jpg 15 A 0909.jpg 16 A 0903.jpg 17 A 0905.jpg 18 A 2528.jpg 19 A 2536.jpg 20 A 2532.jpg 21 A 2544.jpg 22 A 2545.jpg 23 A 2537.jpg 24 A 2539.jpg 25 A 2542.jpg 26 A 0918.jpg 27 A 0916.jpg 28 A 0913.jpg 29 A 0940.jpg 30 A 0920.jpg 31 A 0922.jpg 32 A 0925.jpg 33 A 0939.jpg 34 A 0926.jpg 35 A 0929.jpg 36 A 0937.jpg 37 A 0931.jpg 38 A 0932.jpg 39 A 0933.jpg 40 A 0935.jpg 41 A 0934.jpg 42
Verkocht
€ 485.000,- k.k.
Adres: Havenstraat 21, 4176 BW Tuil
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 386 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Royaal vrijstaand landhuis met garage

Stijlvol en energiezuinig wonen

Op een uitstekende locatie in de jonge woonwijk “Klingelenberg” staat dit onder stijlvolle architectuur gebouwde en luxe uitgevoerde landhuis met garage op een perceel van 386 m². Gebouwd in 2010 met gebruikmaking van mooie en kwalitatieve materialen. Energiezuinig als gevolg van de 16 zonnepanelen. Het huis heeft... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05788
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 april 2020
Laatste wijziging Zaterdag 8 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 386 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 560 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 44 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Royaal vrijstaand landhuis met garage

Stijlvol en energiezuinig wonen

Op een uitstekende locatie in de jonge woonwijk “Klingelenberg” staat dit onder stijlvolle architectuur gebouwde en luxe uitgevoerde landhuis met garage op een perceel van 386 m². Gebouwd in 2010 met gebruikmaking van mooie en kwalitatieve materialen. Energiezuinig als gevolg van de 16 zonnepanelen. Het huis heeft een dynamische indeling en royale sfeervolle leefruimtes. De inhoud bedraagt 560 m³ en het woonoppervlak telt 135 m². De heerlijke leeftuin is mooi aangelegd met o.a. een royaal terras en een charmant tuinhuis met veranda. Als gevolg van de zonligging op het zuidwesten kunt u optimaal van de zon genieten. De oprit van de A2 bij Waardenburg ligt op slechts 3 autominuten afstand. Basisschool “Klingelenburg” ligt op korte loopafstand.

Indeling

Een droomhuis dat zich kenmerkt door haar goede ligging, elegante architectuur en sfeervolle afwerking. De plattegrond is helder en ruimtelijk, waarbij goed is nagedacht over de indeling en de oriëntering van de leefruimtes.

Vanaf de straatzijde is het perceel toegankelijk via een gietijzeren sierhekwerk. Dit hekwerk is via een afstandsbediening elektrisch te openen. Via de oprit bereikt u de stijlvolle entree.

De voordeur met glasvenster verschaft toegang tot de ruime ontvangsthal. Deze prachtig gestileerde hal geeft direct een visitekaartje af voor de overige vertrekken in de woning. Op de vloer ligt een moderne antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming. De strakke wanden zijn bekleed met vliesbehang en geschilderd in een licht tint. Tegen het plafond is spuitwerk aangebracht. Deze afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgevoerd op de gehele begane grond, waardoor een harmonieuze eenheid is ontstaan. Graag wijzen wij u ook op de paneeldeuren met RVS beslag, die op de gehele woonlaag zijn toegepast. U vindt in deze hal de toiletruimte, trapkast, meterkast, garderobe en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte heeft een designvolle betegeling van hoogglans witte wandtegels en antracietkleurige mozaïekbetegeling. Er is een wandcloset, urinoir, fontein en een ontluchtingsraam aanwezig.

Vanuit de hal bereikt u de riante woonkeuken, die gelegen is aan de tuinzijde. De L-vormige keukenopstelling heeft strakke kaderdeurtjes en biedt een surplus aan kastruimten, waaronder laden, een apothekerskast en een pannencarrousel. Het antracietkleurige aanrechtblad is van graniet, waarbij tegen de achterwand een plint van hetzelfde materiaal is aangebracht. Zowel in de achtergevel als in de zijgevel zijn ramen aanwezig; hierdoor heeft u zowel op uw werkblad als in de woonkeuken een heerlijke lichtinval. De keukenopstelling is uitgerust met een 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat op glas (incl. wokbrander), rvs-afzuigschouw met achterwand van hetzelfde materiaal, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine.

De living staat via twee openslaande deuren met glas in dynamische verbinding met de woonkeuken. De living is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt via de diverse ramen met roedeverdeling een panoramisch uitzicht op de woonomgeving. De strak vormgegeven houtkachel is naast een uitstekende warmtebron ook een eyecatcher in de ruimte; deze is ter overname. Voor zowel de woonkeuken als de living geldt dat de wanden zijn geschilderd in een lichtroze tint.

Vanuit de woonkeuken bereikt u de aangrenzende bijkeuken. Hier vindt u de wasmachine-/drogeraansluiting en ruimte om een diepvries en / of extra kasten bij te plaatsen. In de wand is een waterkraan met warm en koud stromend water aanwezig. Een spoelbak dient nog te worden geïnstalleerd. Tot slot bereikt u via de achterentree het terras in de achtertuin.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de trapopgang u naar de overloop van de 1ste verdieping; hieraan grenzen 4 slaapkamers, de badkamer en de CV-ruimte.

Ook op deze woonlaag grenst de afwerking aan de perfectie. Op de vloer ligt laminaat in een vergrijsd houtmotief, dat heel harmonieus is doorgelegd in de aangrenzende vertrekken. De strakke wanden zijn voorzien van vliesbehang en tegen het plafond is spuitwerk aangebracht.

Alle slaapvertrekken zijn uitgevoerd met handbedienbare rolluiken. Deze zijn verwerkt in het kozijn, waardoor er aan de buitenzijde geen ‘storende’ cassettes te zien zijn.

De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde. Het raam met roedeverdeling zorgt voor een heldere lichtinval en biedt uitzicht over de achtertuin en woonomgeving.

Slaapkamer 2 is eveneens ruim van afmeting en ook gelegen aan de tuinzijde. De vaste kastruimte is op maat ingetimmerd en blijft achter bij het huis.
De 3de en 4de slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde en identiek van afmeting. Deze kamers bieden een panoramisch uitzicht over de woonomgeving.

De badkamer is hét toonbeeld van luxe en comfort! De aanwezigheid van een brede dakkapel zorgt voor veel extra licht en ruimte. Op de wand is dezelfde designvolle betegeling toegepast als in de toiletruimte van beneden. U kunt heerlijk baden in het ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur. De inloopdouche heeft een glazen toegangsdeur. Het douchepaneel is uitgevoerd met een wandsproeier, regendouche en handdouche. Het hoogglans duo-wastafelmeubel heeft royale laden met veel opbergruimte. De spiegelkast hierboven is voorzien van geïntegreerde verlichting. Tenslotte is er een wandcloset aanwezig en de antracietkleurige designradiator verzorgt tenslotte de verwarming.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Geen bergzolder maar een opvallend ruime verdieping, die qua vloeroppervlak en kaphoogte beslist de mogelijkheid biedt om extra kamers te creëren. Op de vloer ligt laminaat, de dakvlakken zijn geïsoleerd en in de voor- en achtergevel zit een draai/-kiepvenster.

Tuin

Voor het perceel ligt een brede groenzone en een voetpad. De oprit is toegankelijk via een gietijzeren sierhekwerk. Op de metselwerk poeren zijn lantaarns aanwezig. Het hekwerk is via een afstandsbediening elektrisch bedienbaar. De oprit is voorzien van donkergrijze klinkerbestrating, die rechts langs het huis doorloopt naar de achtertuin.

In de gootlijsten is verlichting geïntegreerd. Hierdoor wordt het huis ’s avonds op subtiele wijze uitgelicht. Alle buitenverlichting werkt geheel automatisch op een schemersensor en een timer (met uitzondering van de gevellamp bij de achterentree van de garage).

De voortuin is uiterst charmant ingericht met “Annabelle” hortensia’s en een viertal leilinden. Aan de voorzijde staat langs de erfafscheiding een metalen hekwerk. Langs de voorgevel van het woonhuis ligt een pad van Belgisch hardsteen, dat aan de linkerzijde van het huis doorloopt richting de achtertuin.

De aan het huis gebouwde garage heeft in de voorgevel een geïsoleerde overhead garagedeur en in de tuingevel een gewone deur. Binnen vindt u een gevlinderde betonvloer en er is elektra en tl- verlichting aanwezig.

De achtertuin kan getypeerd worden als een heerlijke leeftuin. Achter het huis ligt een zeer royaal terras van Belgisch hardsteen. Bovendien is er tegen de achtergevel een vorstvrije buitenkraan aanwezig. De plantenborder geeft charme aan het geheel. De twee moderne poeren met lantaarns en de markante dakplatanen vormen de sierlijke toegang tot het gazon achterin de tuin. Hier vindt u een ingegraven trampoline en achterop het gazon bevinden zich 2 borders. Het charmant houten tuinhuis met veranda is in 2016 geplaatst. Het tuinhuis is uitgevoerd met elektra en heeft openslaande deuren met glasverdeling. De veranda heeft 2 wandlampen en biedt een magnifieke beschutte zitplek. Aan de achterzijde van de garage is een houten overkapping geplaatst, die uitermate geschikt is als stalling voor de containers en eventueel houtopslag. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de houten erfafscheiding. Het huis heeft tenslotte een eigen achterom en in de linker erfafscheiding bevindt zich een afsluitbare poort naar de aangrenzende straat (’t Veer).

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Bij de bouw en afwerking is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Dit heeft geresulteerd in een bijzonder stijlvol en luxueus huis. De constructievloeren van alle woonlagen (inclusief de 2de verdieping) zijn van beton. Optimale isolatievoorzieningen. Vloerverwarming op de begane grond. Moderne groepenkast. Energiezuinig als gevolg van de 16 zonnepanelen; verwachte jaaropbrengst circa 4.500 kw. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 nog gedaan. Alarminstallatie aanwezig. Rondom zinken regenpijpen. Elektrisch bedienbare toegangspoort naar de oprit.

DE PLUSPUNTEN

- Dynamische indeling en royale leefruimtes
- Bijzonder luxe materiaalkeuze
- Energiezuinig als gevolg van de 16 zonnepanelen
- Royale woonkamer en woonkeuken
- 4 slaapvertrekken op de verdieping
- Handbedienbare rolluiken op alle slaapvertrekken
- Alarminstallatie aanwezig
- Heerlijke leeftuin met tuinhuis en veranda op de zuidwestzijde
- Op loopafstand van de basisschool in Tuil gelegen
- Tuil is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken