Verkocht: Vrijwel nieuw vrijstaand huis met veel luxe !

a 1990 a 2056 havenstraat_27_hal havenstraat_27_toilet_in_frame a 2033 a 2044 a 2040 a 2038 a 2030 a 2037 a 2024 a 2022 a 2048 a 2047 a 2053 a 2050 havenstraat_27_keuken_fornuis nabij havenstraat_27_werkkamer havenstraat_27_bijkeuken havenstraat_27_overloop havenstraat_27_ouderslaapkamer havenstraat_27_overloop2 havenstraat_27_slaapkamer3 havenstraat_27_slaapkamer2 havenstraat_27_badkamer havenstraat_27_badkamer_wastafelmeubel havenstraat_27_badkamer_douche havenstraat_27_badkamer_toilet havenstraat_27_zolderverdieping havenstraat_27_zolder_slaapgedeelte havenstraat_27_zolder_kasten a 1992 a 2005 a 2013 a 2017 a 2012 a 2002 a 1995 a 1998 a 2000 a 1988
Verkocht
€ 468.000,- k.k.
Adres: Havenstraat 27, 4176 BW Tuil
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 352 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²

Notitie

Algemeen

Modern vrijstaand woonhuis

Stijlvol wonen in luxe en comfort !

Op een uitstekende woonlocatie in een jonge woonwijk staat dit riante, opvallend luxe woonhuis met berging en veranda op een perceel van 352 m². In 2011 met groot vakmanschap gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve materialen.
De inhoud is zeer royaal en bedraagt maar liefst 630 m³ en het woonoppervlak telt 175... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05678
Vraagprijs € 468.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 maart 2018
Laatste wijziging Donderdag 2 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 352 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Hybride Warmtepomp
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Modern vrijstaand woonhuis

Stijlvol wonen in luxe en comfort !

Op een uitstekende woonlocatie in een jonge woonwijk staat dit riante, opvallend luxe woonhuis met berging en veranda op een perceel van 352 m². In 2011 met groot vakmanschap gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve materialen.
De inhoud is zeer royaal en bedraagt maar liefst 630 m³ en het woonoppervlak telt 175 m². Het huis is uitgevoerd met een hybride warmtepomp, die zowel kan verwarmen als koelen. De achtertuin is gelegen op de zonnige zuidwestzijde en is voorzien van een zonneterras, veranda, grasgazon en diverse fruitbomen.

Indeling

Een droomhuis dat zich kenmerkt door uitstraling, kwaliteit en functionaliteit. De plattegrond is helder en ruimtelijk, waarbij goed is nagedacht over de indeling en de oriëntering van de leefruimtes.

Via de oprit bereikt u de overdekte entree in de zijgevel van het huis. U komt binnen in de ruime ontvangsthal. De prachtig gestileerde hal geeft direct een visitekaartje af voor de staat van afwerking in de overige vertrekken van het huis. De wanden zijn voorzien van luxe behang in een streepdessin en op de vloer ligt Belgisch hardsteen, gelegd in wildverband. De geavanceerde hybride warmtepomp zorgt ervoor, dat deze vloer verwarmd en gekoeld kan worden. Deze stijlvolle vloer is doorgelegd op de gehele begane grond, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan. U vindt in de hal de open trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een luxe betegeling en is uitgevoerd met een wandcloset en een hardstenen fontein.

Vanuit de hal bereikt u de riante living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De glad gestucte wanden zijn geschilderd in mooie tinten en geven het geheel een warme uitstraling. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van het huis. De erker geeft een extra dimensie aan het geheel, dat ’s avonds nog eens wordt versterkt door de hier in het plafond aanwezige inbouwspots. Dit in combinatie met de overige ramen in dit leefvertrek zorgt voor een sublieme lichtinval en een magnifieke betrokkenheid met buiten.

De eetkamer staat in halfopen verbinding met het zitgedeelte en biedt ruimte om een riante eettafel te plaatsen (nu staat er een tafel van 2,5 meter). Door het raam in de zijgevel en de openslaande tuindeuren wordt uw tuin als het ware een verlengstuk van uw leefruimte. Voor de gehele living geldt dat de mooie duo-rolgordijnen mogen achterblijven.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is uitgevoerd met een moderne U-vormige keukenopstelling met een hardstenen werkblad. De hoogwaardige uitrusting van deze keuken bestaat uit een wasbak met “Floww” kokend waterkraan, 6-pits gasfornuis van "Smeg" met heteluchtoven, afzuigschouw, vaatwasmachine, hoge koelkast en vrieskast met 4 laden. Bovendien beschikt u over diverse kastruimten, waaronder laden, apothekerskasten, carrouselkast en diverse overige kastruimten. De raampartij zorgt voor veel licht op uw werkblad en uitzicht op uw tuin. Ook deze ramen zijn voorzien van duo-rolgordijnen. De vaste kastruimte biedt een praktische opbergplaats voor uw proviandvoorraad.

Vanuit de keuken bereikt u de werk- c.q. kantoorkamer. Op de wanden is behang met een fraai streepdessin aangebracht en ook hier is de hardstenen vloer doorgelegd. De royale raampartij in de voorgevel kijkt uit op de opritzijde.

Tenslotte bereikt u de bijkeuken, die zeer praktisch is ingericht met een wasmachine-/droger-aansluiting, een kastenwand en een stellingkast. Deze kasten mogen achterblijven. Via de achterentree stapt u de tuin in.

Eerste verdieping

Vanuit de hal bereikt u via de open trapopgang de overloop. Het behang in streepdessin is heel stijlvol via de trapopgang doorgetrokken naar boven. Prettig is de aanwezigheid van een raam in de zijgevel, waardoor u hier veel lichtinval heeft. Op de vloer ligt laminaat in een vergrijsd eikenhoutmotief, dat is heel harmonieus is doorgelegd in alle slaapvertrekken.

De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De gladde stucwerk wanden in combinatie met het zeegroene accent van de behangwand vormen een oogstrelend geheel. De royale inloopkast is uitgevoerd met een praktische kastenindeling en kan ruimte bieden aan een uitgebreide garderobe.

Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens ruim van afmeting en gelegen aan de achterzijde van het huis. Beide slaapvertrekken hebben gladde stucwerk wanden en één contrastwand met behang. Door het gebruik van verschillende kleuren en behangmotieven heeft elke ruimte een eigen uniek karakter gekregen.

De ruime badkamer biedt luxe en comfort. Als gevolg van de brede dakkapel profiteert u hier van veel licht en ruimte. Op de wanden zijn hoogglans witte wandtegels aangebracht en op de vloer liggen tegels in houtmotief. U beschikt over een designvol wastafelmeubel met glazen blad, waarin de wastafels zijn verzonken, moderne kranen en spiegel. De inloopdouche is uitgevoerd met een regendouche, handdouche en thermostaatkraan. Er is een wandcloset en vloerverwarming, waardoor u extra comfort heeft.

Tweede verdieping

Een vaste trapopgang brengt u naar de 2de verdieping. Deze kan omschreven worden als een volwaardige slaapverdieping. Langs de trapopgang is een balustrade aangebracht. Op de vloer ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1ste verdieping. In de voorgevel en in beide dakvlakken is een raam aanwezig. Bovendien is er aan de achterzijde van deze slaapverdieping een kastenwand ingetimmerd en zijn er een 2-tal inloopkasten aanwezig, waarin naast bergruimte de installaties van de hybride warmtepomp aanwezig zijn.

Tuin

De strak vormgegeven voortuin is ingericht met siergrind en er groeit een perenboom. Als erfafscheiding met de straatzijde is gekozen voor een beukhaag. Een oprit van hardgebakken klinkers brengt u vanaf de straatzijde naar de overdekte entree van het huis. Een scherm begroeid met groenblijvende hedera vormt de erfafscheiding met de buren. De klinkerbestrating loopt in een pad langs het huis door richting de afsluitbare houten poort, die toegang biedt tot de achtertuin.

De heerlijke achtertuin is gelegen op de zonnige zuidwestzijde. Rechts achterin de tuin staat een charmant uitgevoerde tuinberging met hiernaast een veranda in dezelfde stijl. Zowel de berging als de veranda zijn opgetrokken in potdekselwerk met een pannen dak. Bovendien zorgt de aanblik van de hooiberg van de buurman voor een landelijk karakter. De veranda is uitgevoerd met elektra, verlichting en een terrasverwarmer. De houtkachel zorgt er bovendien voor, dat u deze beschutte zitplek heerlijk kunt verwarmen. Verder vindt u in deze tuin een gazon en een ruim terras ter plaatse van de openslaande tuindeuren. Uw eigen fruitoogst ligt binnen handbereik door de aanwezigheid van de 5 appelbomen. Privacy is gegarandeerd als gevolg van de deels houten en deels met hedera begroeide erfafscheiding. De gevellampen zorgen er in combinatie met de tuinverlichting voor, dat het ook ’s avonds goed vertoeven is in deze tuin. Tenslotte is er een containerberging gecreëerd, zodat de containers uit het zicht geplaatst kunnen worden.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Een woning met een doordachte indeling, veel luxe woonkwaliteiten en gemakken. Bij de bouw is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Hardstenen vensterbanken in het gehele huis. Moderne groepenkast.

Verwarming en warmwater wordt verzorgd door een hybride warmtepomp (warmwater CW klasse 5) en een zeer comfortabel balansventilatiesysteem, waarmee elke ruimte individueel wordt afgezogen op basis van CO2/vervuiling en daarnaast op vocht in de badkamer. Het gehele systeem wordt automatisch geregeld, met 3 afstandsbedieningen zijn diverse ruimtes ook nog handmatig naar wens aan te passen. Bovendien kan dit systeem de vloer op de begane grond verwarmen en koelen.

DE PLUSPUNTEN

- Magnifieke staat van onderhoud
- Royale leefruimtes
- Luxe keuken en sanitair
- 3 slaapvertrekken én een slaapzolder
- Warmtepomp en balansventilatie
- Heerlijke tuin op het zuidwesten met zonneterras en veranda

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken