Te koop: Instap klaar hoekhuis met optimaal vrije ligging !

Nieuw in verkoop
€ 242.000,- k.k.
Adres: Havenstraat 31, 4176 BW Tuil
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Stijlvolle hoekwoning met berging

Magnifiek wonen in moderne luxe !

Op een mooie ruim opgezette woonlocatie in de jonge woonwijk “Klingelenberg” staat deze bijzonder smaakvol gestileerde hoekwoning met berging op 186 m² grond. Gebouwd in 2016 met een ruime inhoud van 360 m³ en een woonoppervlak van 102 m². De zonnige tuin is gelegen op de westzijde en kan omschreven worden als een heerlijk... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05739
Vraagprijs € 242.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HReco-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Stijlvolle hoekwoning met berging

Magnifiek wonen in moderne luxe !

Op een mooie ruim opgezette woonlocatie in de jonge woonwijk “Klingelenberg” staat deze bijzonder smaakvol gestileerde hoekwoning met berging op 186 m² grond. Gebouwd in 2016 met een ruime inhoud van 360 m³ en een woonoppervlak van 102 m². De zonnige tuin is gelegen op de westzijde en kan omschreven worden als een heerlijke loungetuin. Achter het perceel vindt u geen directe bebouwing maar een royaal parkeerterrein. Kortom, geen directe achterburen, een uitstekende privacy en veel parkeergelegenheid. Het huis ligt op loopafstand van de basisschool. Snelwegen A2 en A15 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling

Een stijlvolle voordeur biedt toegang tot de ruime en lichte ontvangsthal. Op de vloer liggen plavuizen in een houtmotief, de wanden zijn glad gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. Graag wijzen wij u ook op het fraaie hoge plintwerk langs de wand. Deze up-to-date afwerking van vloer en wanden is doorgevoerd op de gehele begane grond, waardoor een mooie eenheid is ontstaan. In de hal vindt u de meterkast, toiletruimte, garderobe, radiator en de trapopgang naar de verdieping. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal bereikt u de L-vormige living. Een heerlijk woonvertrek, waar u als gevolg van de grote raampartij en de tuindeur profiteert van veel lichtinval en een sublieme betrokkenheid met de tuin. De tuindeur is uitgevoerd met een insectenwerende plisséhordeur. De gladde stucwerk wanden zijn geschilderd in een zandtint met één contrastwand in blauwgrijs. De trapkast is ingericht met schappen en biedt een praktische bergplaats voor uw proviand.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht met een moderne keukenopstelling met rvs grepen en een kunststof werkblad met een leisteenlook. De uitrusting bestaat uit een enkele spoelbak, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combioven, koelkast, vaatwasmachine en diverse praktische laden en kastruimten. Bovendien vindt u hier de bedieningsknop voor de mechanische ventilatie. Prettig is de aanwezigheid van een raampartij boven uw werkblad. Zo heeft u veel licht op uw werkblad en kijkt u leuk uit over het brede straatbeeld van de Havenstraat.

Voor zowel de woonkamer als de keuken geldt dat de transparante plissé-raambekleding (up en down-systeem) achterblijft bij het huis.

Eerste verdieping

De keurig geschilderde trapopgang brengt u naar de overloop van de 1ste verdieping. Deze overloop is fraai afgewerkt met een laminaatvloer, gladde stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Deze stijlvolle afwerking is eveneens toegepast in de aangrenzende slaapvertrekken.

De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde. De gladde stucwerk wanden zijn geschilderd in een lichte tint met 1 contrastwand in antracietgrijs. Over de gehele breedte en hoogte van deze kamer is een maatwerk schuifkastenwand met kastinrichting aanwezig, waardoor u veel ruimte heeft voor uw garderobe. Hoog in de wand is een dubbel stopcontact aangebracht waardoor het snoerloos ophangen van een flatscreen tv tot de mogelijkheden behoort. De raampartij biedt een magnifiek uitzicht op de tuin en is uitgevoerd met een inbetween gordijn en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en eveneens ruim van formaat. Deze kamer is thans in gebruik als kantoor c.q. werkkamer. De raampartij in de voorgevel is uitgevoerd met een verduisterend plisségordijn.

De 3de slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en ingericht als kinderkamer. De wanden zijn geschilderd in wit/blauw met één contrastwand met een verrassend dessin. De raampartij is evenals de ouderslaapkamer uitgevoerd met een inbetween gordijn en een elektrisch bedienbaar rolluik.
De ruime badkamer biedt veel luxe en heeft dezelfde betegeling als de toiletruimte beneden. De glazen douchecabine is uitgevoerd met een thermostaatkraan en douchegarnituur. Het moderne wastafelmeubel heeft 2 ladekasten en hierboven hangt een spiegel met geïntegreerde led-verlichting (touchbediening). De zwevend gemonteerde wandkast biedt een praktische opbergplaats voor uw handdoeken. Bovendien is deze sanitaire ruimte voorzien van wandcloset, een radiator en mechanische ventilatie. De plissé raambekleding blijft achter.

Tweede verdieping

Via een vaste trapopgang bereikt u de 2de verdieping. Als gevolg van het grote vloeroppervlak, de hoogte van de kap en het raam in de zijgevel kan hier gesproken worden over een volwaardige woonlaag. Het creëren van een extra slaapkamer zou beslist tot de mogelijkheden kunnen behoren. Aan beide zijden van deze verdieping is achter het knieschot praktische bergruimte aanwezig, die bereikbaar is via deurtjes. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn glad gestuct en de dakvlakken zijn geschilderd in een lichte tint. Deze woonlaag is uitgevoerd met een radiator, een wasmachine-/drogeraansluiting, de opstelling van de CV-installatie en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin

De voortuin heeft strakke tuinaanleg van siergrind, een opgemetselde plantenbak en beukhaag als erfafscheiding. Voor het perceel ligt een voetpad, een brede groenzone en er zijn parkeerplaatsen langs de straat.

De achtertuin kan omschreven worden als een stijlvolle loungetuin. De gunstige ligging op de westzijde zorgt ervoor dat u hier de gehele dag en zelfs in de avond van de zon kunt genieten. Zowel tegen het huis als achterin de tuin bevindt zich een royaal terras. De plantenbak en de border met palmachtigen zorgen voor het groene accent en geven deze tuin een mediterrane sfeer. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de houten erfafscheiding en het scherm begroeid met groenblijvende hedera. Geheel achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, die is uitgevoerd met elektra en tl-verlichting. De terrastegels lopen in een pad langs het huis richting de metalen toegangspoort, die deze tuin afsluitbaar maken vanaf de voorzijde. In de zijgevel is een vorstvrije buitenkraan aanwezig met afvoerputje.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Een woning met bijzonder veel kwaliteiten, die wij u graag laten ervaren wanneer u deze woning bezoekt. Alle raambekleding blijft achter in het huis. Optimale isolatievoorzieningen. Op diverse plaatsen zijn extra stopcontacten aangebracht in het huis. Glasvezelaansluiting. Verwarming en warmwater wordt verzorgd door een gasgestookte “Intergas” HReco-combiketel van het bouwjaar. Het huis is uitgevoerd met een draadloze connector voor de thermostaat, die via een app te bedienen is (deze is ter overname).


DE PLUSPUNTEN

- Jonge woonomgeving
- Ruime ligging aan brede straat met groenzone
- Actuele styling
- Inclusief raambekleding
- Luxe keuken en sanitair
- 3 slaapkamers aanwezig (4 mogelijk)
- Heerlijke loungetuin op de zongunstige westzijde
- Geen directe bebouwing aan de achterzijde
- Achtertuin grenst aan een groot parkeerterrein
- Tuil is zeer gunstig gelegen t.o.v. de autosnelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Leuke woonwijk
    1
    Endorser
  • Sfeervol, nieuw en modern
    1
    Endorser
  • Dicht aan de snelweg
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken