Verkocht: Stijlvol en elegant Herenhuis met zeer veel ruimte !

Verkocht
€ 398.000,- k.k.
Adres: Het Veer 3, 4176 BX Tuil
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 296 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Riant herenhuis met garage

Magnifiek wonen in luxe en sfeer!

Dit in modern landelijke stijl gebouwde herenhuis, type 2/1-kap, kan met recht een opvallende verschijning genoemd worden! Gebouwd in 2011 op een perceel van 296 m². Met een inhoud van 650 m³ en een woonoppervlak van 175 m² is dit huis uiterst royaal voor zijn klasse. Zowel het in- als het exterieur van het huis is zeer luxe en k... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05727
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 januari 2019
Laatste wijziging Zaterdag 16 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 296 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Riant herenhuis met garage

Magnifiek wonen in luxe en sfeer!

Dit in modern landelijke stijl gebouwde herenhuis, type 2/1-kap, kan met recht een opvallende verschijning genoemd worden! Gebouwd in 2011 op een perceel van 296 m². Met een inhoud van 650 m³ en een woonoppervlak van 175 m² is dit huis uiterst royaal voor zijn klasse. Zowel het in- als het exterieur van het huis is zeer luxe en kwalitatief hoogwaardig uitgevoerd. De heerlijke tuin ligt op het zonnige zuiden. Gesitueerd in een jonge kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de basisschool. De oprit naar de A2 is binnen 2 autominuten te bereiken.

Indeling

Een elegante voordeur met glasvenster en gietijzeren sierornament verschaft toegang tot de ruime ontvangsthal. Praktisch detail is dat het venster in de deur te openen is. Direct bij binnenkomst is te zien: dit huis heeft stijl en allure! De wanden zijn glad gestuct en voorzien van “Pure & Original” kalkverf in een actuele taupekleur. Het plafond is eveneens glad gestuct en op de vloer treft u antracietkleurige plavuizen aan met vloerverwarming. Graag wijzen wij u op de sierlijke plinten, de architraven en de paneeldeuren. Deze luxueuze afwerking van wanden, plafonds en deuren is toegepast op de gehele woonlaag, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan. U vindt in deze hal de open houten trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en hardstenen fontein.

Een paneeldeur met glas-in-lood biedt toegang tot de riante L-vormige living. Op de vloer ligt kwalitatief laminaat met een eiken uitstraling. De vloerverwarming zorgt voor een heerlijk wooncomfort. De roederamen met glas-in-lood bovenlichten zijn sfeermakers van de eerste orde. Daarbij geeft de erker in de voorgevel dynamiek aan het geheel. Let ook op het lijstwerk langs het plafond. Het rookkanaal biedt de mogelijkheid een houtkachel of -haard te plaatsen. De klassieke ensuitekast vormt een stijlvolle afscheiding tussen de woonkamer en de keuken. De schuifdeuren zijn uitgevoerd met glas-in-lood.

Vervolgens is het écht thuis komen in de prachtige woonkeuken. Gezien het grote vloeroppervlak heeft u de mogelijkheid een royale eethoek te plaatsen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een dynamische verbinding met buiten en maken de tuin als het ware een verlengstuk van de leefruimte. De kwalitatieve inrichting bestaat uit een U-vormige keukenopstelling met eetbar en een separate hoge kastenwand, beiden in landelijke stijl. Het kwaliteitsgevoel wordt versterkt door het granieten werkblad. De uitrusting bestaat uit een 5-pitsgasfornuis op glas, heteluchtoven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en diverse praktische laden en kastruimten. De kastenwand is uitgevoerd met een magnetron. Praktisch detail is dat de wand achter en naast de keuken is gecoat met een water- en vuilafstotende “Marakesh” kalkverf (vergelijkbaar met beton cire).

Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de ruime in spouw gebouwde garage. De betonvloer is voorzien van een coating en de wanden zijn geschilderd in een lichte tint. In de voorgevel bevinden zich openslaande houten garagedeuren en in de achtergevel is een gewone deur aanwezig. Een 3-tal roederamen met dubbel glas geven licht aan het geheel. Over de gehele breedte van de garage is een vaste werkbank ingetimmerd met praktische kast- en schapruimten. Tenslotte is er een vaste kast, waarin de CV-installatie en de verdeling van de vloerverwarming aanwezig zijn.

Eerste verdieping

Vanuit de hal bereikt u via de sierlijke houten trapopgang de verdieping. Mooi element zijn de Led-spots in de wand van deze trapopgang. Ook op deze woonlaag grenst de afwerking aan de perfectie en vindt u details als gladde stucwerk wanden en plafonds, sierlijke plinten, architraven en paneeldeuren terug. Op de vloer ligt tapijt, dat heel harmonieus is doorgelegd in alle slaapvertrekken. De wanden zijn ook op deze woonlaag grotendeels uitgevoerd met “Pure & Original” kalkverf.

De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapvertrekken en de badkamer. Het draai-/kiepvenster in de zijgevel geeft licht aan deze overloop en de trapopgang. De dimbare inbouwspots verspreiden ’s avonds een mooie verlichting.

De opvallend royale ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. De raampartijen zorgen voor een heldere lichtinval en bieden een magnifiek uitzicht over de woonomgeving. Deze slaapkamer kan eventueel opgedeeld worden in 2 slaapkamers.

Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens ruim van afmeting en gesitueerd aan de voorzijde van het huis.

Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een vaste insectenwerende hor (aan de buitenzijde van het raam).

De luxueuze badkamer is van alle gemakken voorzien. Het wastafelmeubel, de spiegelkast en de wandkast zijn allen van dezelfde designvolle serie. U kunt heerlijk baden in het extra ruime ligbad met whirlpool. De halfronde douchecabine is uitgevoerd met extra dik glas (1 cm) en heeft een thermostaatkraan. De sanitaire uitrusting wordt gecompleteerd door een wandcloset. De designradiator zorgt in combinatie met de vloerverwarming (doorgeluste leidingen) voor een aangenaam wooncomfort. De dimbare inbouwspots in het gladde stucwerk plafond verspreiden een heldere verlichting.

Een open houten trapopgang brengt u naar de 2de verdieping.

Tweede verdieping

Zodra u deze verdieping bereikt, zult u verstelt staan van de imposante ruimte. Op de vloer ligt vinyl met een eiken uitstraling, de wanden zijn glad gestuct en de dakvlakken zijn strak afgewerkt met gipsplaten. In zowel het voorste als het achterste dakvlak is een dakkapel aanwezig en in de zijgevel prijkt een Velux-venster. Bijkomend voordeel is, dat onder beide dakkapellen reeds een radiator aanwezig is. Kortom, een prachtige basis voor het realiseren van 2 zeer ruime slaapkamers.

Overige verdiepingen

Uw overtollige spullen kunt u ruimschoots kwijt op de praktische zolderberging, die vanaf de 2de verdieping via een vlizotrap bereikbaar is.

Tuin

De voortuin is charmant ingericht met siergrind, beplanting en een erfafscheiding van rode beukhaag. De ruime oprit van hardgebakken klinkers kan ruimte bieden aan 3 auto’s. Voor de garage vindt u een ruime luifel met inbouwspots.

De kwalitatieve bestrating van de oprit loopt in een pad door langs de garage. Hier bereikt u de afsluitbare houten poort, die toegang biedt tot de achtertuin.

De heerlijke achtertuin heeft een doordacht ontwerp. Tegen de achtergevel ligt een royaal terras, waar u een zonnige zitplek heeft op de zuidzijde. Voor de avondzon kunt u terecht op het 2de terras, links achterin de tuin. Het grasgazon wordt omzoomd door een gevarieerde beplanting. Langs de achtererfgrens zijn leilindes ingeplant. Het groene bladerdek van deze markante bomen zorgt zomers voor optimale privacy.

Graag wijzen wij u ook op het gemak van de waterkraan en de buitenstopcontacten. Bovendien beschikt u over een gepotdekselde containerberging en hangen er houten plantenbakken aan de erfafscheiding voor een “hangende kruidentuin”.

Ook de buitenverlichting is niet vergeten. Tegen de voor-, zij- en achtergevel van het huis zijn op diverse plaatsen aansluitpunten voor gevellantaarns aanwezig (allen geschakeld op een centrale schemersensor.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Bij de bouw en afwerking is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Dit heeft geresulteerd in een bijzonder stijlvol en luxueuze woning. Let op de hardstenen vensterbanken, de geprofileerde houtwerk daklijsten en de zinken regenpijpen. Ter plaatse van de ramen en deuren in de achtergevel zijn loze leidingen voor het aanbrengen van zonwering aanwezig. De buitendeuren zijn uitgevoerd met inbraakwerende 3-punts sluitingen. Dubbelwandig rookkanaal aanwezig. In de woonkamer is elk linker stopcontact geschakeld op een dimbare lichtknop. De schermerlampen zijn op deze manier centraal te bedienen. Tevens zijn er op diverse plaatsen in de woonkamer aansluitpunten voor geluidsboxen aanwezig. Verwarming en warmwater wordt verzorgd door een “Nefit Topline” HR-combiketel. Vloerverwarming op de begane grond. Rookmelders aanwezig.

DE PLUSPUNTEN

- bijzonder luxe staat van afwerking
- praktische indeling en royale leefruimtes
- kwalitatieve keuken en badkamer
- luxe paneeldeuren, architraven en plinten
- 3 slaapvertrekken uit te breiden naar 6
- Heerlijke leeftuin op het zuiden met 2 terrassen
- Tuil is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Centraal gelegen
    1
    Endorser
  • Mooie fiets- en wandelroutes in de buurt
    1
    Endorser
  • Uniek
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Iedere zomer wordt er een gezellige straat barbecue georganiseerd. Piet Dirk Jan Visscher

Recent bekeken