Verkocht: Een zeer royaal hoekhuis op een ruim gelegen hoek !

het_veer_5_zijgevel het veer 5 vz1 het veer 5 entree het_veer_5_hal het_veer_5_toilet_in_frame het_veer_5_woonkamer het_veer_5_woonkamer_zitgedeelte het_veer_5_woonkamer_zitgedeelte2 het_veer_5_woonkamer_geheel het_veer_5_woonkamer_eetgedeelte het_veer_5_woonkamer_geheel3 het_veer_5_keuken het_veer_5_keuken_kookgedeelte het_veer_5_keuken_geheel4 het_veer_5_overloop3 het_veer_5_ouderslaapkamer het_veer_5_slaapkamer2 het_veer_5_slaapkamer3 het_veer_5_badkamer het_veer_5_badkamer2 het_veer_5_voorzolder het_veer_5_zolderkamer het_veer_5_zolderkamer2 het_veer_5_achtergevel het_veer_5_achtertuin het_veer_5_achtertuin2 het_veer_5_voortuin het veer 5 straatbeeld4 het veer 5 straatbeeld3 het_veer_5_achterzijde_hoog het_veer_5_parkeerplein achter huis
Verkocht
€ 262.500,- k.k.
Adres: Het Veer 5, 4176 BX Tuil
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 199 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Opvallend stijlvol herenhuis

Magnifiek wonen in moderne luxe en comfort

In de jonge woonwijk “Klingelenberg” staat dit royale geschakelde woonhuis met oprit, berging en tuin op 199 m² grond. In 2011 gebouwd met een inhoud van 430 m³ en een woonoppervlak van 125 m². Het huis kenmerkt zich door haar moderne styling en mooie materiaalkeuze. De heerlijke tuin is gelegen op de gunstige zuidzijde.... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05662
Vraagprijs € 262.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 9 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 199 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Opvallend stijlvol herenhuis

Magnifiek wonen in moderne luxe en comfort

In de jonge woonwijk “Klingelenberg” staat dit royale geschakelde woonhuis met oprit, berging en tuin op 199 m² grond. In 2011 gebouwd met een inhoud van 430 m³ en een woonoppervlak van 125 m². Het huis kenmerkt zich door haar moderne styling en mooie materiaalkeuze. De heerlijke tuin is gelegen op de gunstige zuidzijde. U beschikt over een royaal terras, een gazon, diverse beplanting en een praktische tuinberging. Er is geen directe bebouwing achter het huis, maar een parkeerplein, waardoor privacy gegarandeerd is. Kortom, een aantrekkelijk geheel!

Indeling

De overdekte entree biedt toegang tot de ruime ontvangsthal. Bij binnenkomst springt direct de mooie staat van afwerking in het oog. Op de vloer ligt pvc in een houtmotief en de wanden zijn glad en licht afgewerkt met stucwerk. Deze stijlvolle afwerking van vloer en wanden is doorgevoerd op de gehele begane grond, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan. Graag wijzen wij u ook op de stijlvolle paneeldeuren met rvs-beslag. In de hal vindt u de garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

Via een mooie paneeldeur met glas bereikt u de L-vormige living. Een heerlijk woonvertrek, waar u als gevolg van de grote ramen en openslaande deuren profiteert van veel lichtinval en een dynamische betrokkenheid met de achtertuin. De duettes raambekleding blijft achter. De trapkast met schapverdeling biedt een praktische opbergplaats voor uw proviand. De slimme thermostaat van “Nefit” zorgt dat de temperatuur ook op afstand regelbaar is (via de app op uw mobiele telefoon).

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De moderne antracietkleurige keukenopstelling is opvallend royaal te noemen. U beschikt over een 1,5 spoelbak, 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, rvs afzuigschouw, koelkast, vrieskast met 3 laden, magnetron, “Siemens” vaatwasser en diverse praktische laden en kastruimten. Het raam in de voorgevel zorgt voor licht op uw werkblad en een leuk uitzicht op het straatbeeld van Het Veer. De duettes raambekleding blijft achter.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de gestoffeerde trapopgang u naar de overloop. Het gladde stucwerk is via de trapopgang doorgetrokken naar de overloop en in de 3 slaapvertrekken.

Alle slaapvertrekken zijn uitgevoerd met laminaat in een vergrijsd eikenhoutmotief. Dit tezamen met de gladde wandafwerking zorgt voor een up-to-date uitstraling.

De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Doordat één wand is voorzien van behang in een metselwerk motief krijgt het vertrek een stoer karakter. Het raam zorgt voor een heldere lichtinval en is uitgevoerd met een hor en duettes raambekleding.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de tuinzijde. De gladde wanden zijn deels taupe en deels wit geschilderd. Het raam in de achtergevel is uitgevoerd met een vaste hor en een rolgordijn van “Luxaflex”.

Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de tuinzijde. De gladde wanden zijn deels mint en deels wit geschilderd. Zowel het raam in de achtergevel als in het raam in de zijgevel is uitgevoerd met een rolgordijn van “Luxaflex”.

In de moderne badkamer is heel stijlvol gekozen voor dezelfde betegeling als in de toiletruimte van de begane grond. U kunt heerlijk douche in de inloopdouche met thermostaatkraan, douchegarnituur en drain verzonken in de vloer. U beschikt over een modern vormgegeven wastafel met planchet, spiegel en lichtpunt. Uw handdoeken en toiletartikelen kunt u opbergen in de zwevend gemonteerde kastruimte. De designradiator en het wandcloset maken de uitrusting van deze badkamer compleet. De “Luxaflex” raambekleding blijft achter.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop is via een licht geschilderde trapopgang de 2de verdieping bereikbaar. De brede dakkapel boven de trapopgang zorgt voor veel lichtinval en geeft een extra dimensie aan het geheel.

Allereerst bereikt u hier de ruime voorzolder. Wat direct opvalt is de hoogte en de vorm van de samengestelde kap, wat een leuk effect geeft aan deze woonlaag. Het creëren van een kleine bergzolder in de dakpunt zou eventueel tot de mogelijkheden kunnen behoren. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als op de 1ste verdieping en de gladde wanden en dakvlakken zijn geschilderd in een lichte tint. Het raam in de achtergevel zorgt voor licht en ventilatie en is uitgevoerd met een hor. U vindt hier tevens de wasmachine-/drogeraansluiting.

Via een deur bereikt u het 4de slaapvertrek van het huis. Ook hier geven de speelse lijnen van de kapvorm een verrassend effect aan de ruimte. De laminaatvloer en de strakke wand- en plafondafwerking zijn ook hier doorgetrokken. In de voorgevel is een raam aanwezig. De vaste kast biedt ruimte aan de “Intergas” HR-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Bijzonder praktisch gegeven is dat de 2 maatwerk boekenkasten achterblijven bij het huis.

Tuin

De magnifieke uitstraling van het huis wordt onder andere gekenmerkt door de strakke lijnen van de gevel en de speelse lijnen van de kap. De voortuin is groen ingericht met hortensia’s en een ligusterhaag als erfafscheiding. De oprit is voorzien van hardgebakken klinkers en brengt u naar de overdekte entree en de afsluitbare houten poort, die toegang biedt tot de achtertuin.

De heerlijke achtertuin is gelegen op de zonnige zuidzijde. Tegen de achtergevel ligt een zeer royaal terras van strak vormgegeven 60 x 60 tegels, er is een gazon en een gevarieerde deels groenblijvende beplanting. Tevens beschikt u over een vorstvrije buitenkraan met afvoerputje. Geheel achterin de tuin staat een praktische houten tuinberging (3.00 x 2.10 meter), die is uitgevoerd met elektra en verlichting. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de houten erfafscheiding. Bovendien grenst het perceel aan de achterzijde aan een ruim opgezet parkeerplein en heeft u geen directe achterburen.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Een huis met bijzonder veel kwaliteiten, die wij u graag laten ervaren wanneer u dit huis bezoekt. Optimale isolatievoorzieningen. Verwarming en warmwater geschieden via een gasgestookte “Intergas” HR-combiketel van het bouwjaar. De vensterbanken zijn fraai uitgevoerd in steen. De rolgordijnen en de duettes raambekleding blijft achter bij het huis.

DE PLUSPUNTEN

- Perfecte staat van onderhoud
- Luxe keuken en badkamer
- 4 mooie slaapvertrekken aanwezig
- Heerlijk zonnige achtertuin op de zuidzijde
- Op 2 minuten loopafstand van de lagere school
- Tuil is zeer gunstig gelegen t.o.v. de autosnelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken