Verkocht: De inschrijving is gesloten

BF - -1.jpg 1 F - -9.jpg 2 F - -21.jpg 3 F - -24.jpg 4 F - -5.jpg 5 F - -14.jpg 6 F - -15.jpg 7 F - -16.jpg 8 F - -19.jpg 9 F - -17.jpg 10 F - -18.jpg 11 F - -20.jpg 12 F - -21.jpg 13 F - -28.jpg 14 F - -23.jpg 15 F - -27.jpg 16 F - -24.jpg 17 F - -25.jpg 18 F - -22.jpg 19 F - -29.jpg 20 F - -31.jpg 21 F - -32.jpg 22 F - -33.jpg 23 F - -34.jpg 24 F - -35.jpg 25 F - -37.jpg 26 F - -38.jpg 27 F - -39.jpg 28 tl.jpg 29 F - -42.jpg 30 s.jpg 31 F - -44.jpg 32 F - -45.jpg 33 F - -49.jpg 34 F - -48.jpg 35 F - -10.jpg 36 F - -8.jpg 37 F - -12.jpg 38 F - -9.jpg 39 AvondFotoAchtertuin.jpeg 40 BF - -3.jpg 41 F - -4.jpg 42 AvondFotoVoorzijde.jpeg 43
Verkocht
€ 570.000,- k.k.
Adres: Kuilenburgsekade 32, 4176 CC Tuil
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 224 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

DE INSCHRIJVING VOOR DIT HUIS IS GESLOTEN - BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK

Rijk uitgevoerd herenhuis

Op een magnifieke woonlocatie in een jonge woonwijk staat dit riante en onder stijlvolle architectuur gebouwde huis met oprit en garage op 224 m² grond. Dit splinternieuwe huis is begin 2020 opgeleverd en voorzien van veel luxe en extra's. Het huis is energiezuinig als gevolg van de uitst... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05869
Vraagprijs € 570.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 februari 2022
Laatste wijziging Zondag 8 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Inhoud 576 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag A HR-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
HAAFTEN M 829 HAAFTEN M 829
Perceeloppervlakte 224 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

DE INSCHRIJVING VOOR DIT HUIS IS GESLOTEN - BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK

Rijk uitgevoerd herenhuis

Op een magnifieke woonlocatie in een jonge woonwijk staat dit riante en onder stijlvolle architectuur gebouwde huis met oprit en garage op 224 m² grond. Dit splinternieuwe huis is begin 2020 opgeleverd en voorzien van veel luxe en extra's. Het huis is energiezuinig als gevolg van de uitstekende isolatie en de vijf zonnepanelen. De aanwezigheid van vloerverwarming op alle woonlagen en in de garage maakt het wooncomfort optimaal. De royale woonkeuken heeft een designvolle keukenopstel-ling met hoogwaardige apparatuur en een vaste eettafel. De riante living is tuingericht en biedt de mogelijkheid voor het aansluiten van een gaskachel. De eiken trap is een échte eyecatcher. U beschikt over maar liefst 5 slaapvertrekken en een luxe badkamer. De heerlijke loungetuin heeft een prachtige tuinaanleg en ligt op de zonnige zuidzijde. De basisschool ligt op loopafstand en u bent slechts enkele autominuten verwijderd van de snelwegen A2 en A15.

Indeling

Via de entree in de zijgevel stapt u binnen in de ontvangsthal. De ramen in de voordeurpui zorgen voor een heldere lichtinval. De vloer heeft vloerverwarming en is uitgevoerd met een prachtige eiken vloer. De wanden en het plafond hebben een strakke finish. U vindt in deze hal de meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

Middels een luxe deur bereikt u het woongedeelte met de riante living en de royale woonkeuken. Deze mooi gestileerde vertrekken geven direct een visitekaartje af voor de "look and feel" in de rest van het huis. Direct tegenover de hal is de massief eiken trapopgang gesitueerd. Dit is een échte eyecatcher, die het huis naar een hoger niveau tilt. De beton ciré wand maakt het geheel compleet, zoals die door de gehele trapopgang meeloopt naar boven.

De heerlijke living biedt ruimte en sfeer. De smaakvolle eiken vloer en strakke finish van wanden en plafond zijn vanuit de hal doorgetrokken naar dit vertrek, waardoor een mooie eenheid is ontstaan. De brede glaspui met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en een optimale verbondenheid met de tuin. Graag wijzen wij u op de inbouwspots in het plafond boven de glaspui. Stijlvol detail is de donkerblauwe "Elitis" behang-wand, die het gevoel van luxe nogmaals versterkt. In het plafond boven deze wand bevindt zich een voorbereiding om een gaskachel door te voeren.

Deze woonkeuken biedt alles wat een huiseigenaar zich maar kan wensen. De betonlook pvc-vloer is praktisch in gebruik en geeft deze keuken een stoere bite. De hoge ramen zorgen voor een magnifieke lichtinval en geven de ruimte flair en uitzicht. De designvolle keukenopstelling heeft de uitstraling van zwart gebeitst hout en is niet van echt te onderscheiden. Deze keukenopstelling bestaat uit drie delen. De kook-/werk-opstelling heeft een marmerlook composiet blad en is uitgevoerd met een brede "Caressi" spoelbak, een "Miele" XXL vaatwasser met besteklade en een "Bora BFIU" XL inductiekookplaat met koppelbare kookzones, een geïntegreerde afzuigunit en een afvoer naar buiten. Leuk element zijn de inbouwspots in het plafond boven deze opstelling. De hoge kastenwand is voorzien van een "Miele" stoomoven en een "Siemens Hyperfresh" XL koelkast. Het eiland heeft een marmerlook composiet blad. De "Liebherr" wijnklimaatkast is een échte blikvanger en zorgt ervoor dat uw favoriete wijn altijd op de juiste temperatuur is. Bovendien vindt u in het werkblad van het eiland een stopcontact en een "Quva" vacumeerapparaat. De boomstamtafel van "Baileyhout" is op fraaie wijze verbonden aan het eiland en biedt ruimte aan maar liefst 8 zitplaatsen. Deze tafel is onderdeel van de keuken.

De garage is via een brandvertragende deur vanuit de living toegankelijk. Deze in woningkwaliteit uitgevoerde garage is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met vloerverwarming. Het gebruik als praktijkruimte of extra woonruimte zou beslist denkbaar kunnen zijn. Op de vloer ligt dezelfde betonlook pvc-vloer als in de woonkeuken en de wanden en het plafond hebben een strakke finish. In de voorgevel zijn dubbele geïsoleerde garagedeuren aanwezig en in de achtergevel bevindt zich een deur met glas naar de tuin. U vindt in deze garage naast veel bergruimte de wasmachine-/droger-aansluiting en een voorbereiding om een keukenblok aan te sluiten.

Eerste verdieping

De trapopgang brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. Ook op deze woonlaag grenst de afwerking aan perfectie. De vloer heeft vloerverwarming en is voorzien van laminaat in eikenlook. De wanden en het plafond hebben een strakke finish. Aan de overloop grenzen drie slaapvertrekken en de badkamer.

De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. De ramen in de achtergevel zorgen voor een heldere lichtinval en bieden een panoramische blik over de woonomgeving.

De eveneens ruime tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. Deze kamers kijken uit over het mooie straatbeeld van de Kuilenburgsekade en de hierachter gelegen landerijen.

De badkamer is heel smaakvol uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte van de begane grond. De luxe betegeling springt direct in het oog. U kunt relaxen in het fraai vormgegeven halfvrijstaande ligbad of heerlijk douchen in de inloopdouche. De wastafel is uitgevoerd met een onderkast, spiegel en wandlamp. Het wandcloset maakt de inrichting van deze badkamer compleet. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

De eiken trap brengt u naar de tweede verdieping; een volwaardige slaapverdieping met een overloop, twee slaapvertrekken en een aparte technische ruimte. Op de vloer ligt laminaat in eikenlook en de wanden en dakvlakken hebben een strakke finish.

Slaapkamer 4 en 5 hebben een keurige staat van afwerking. Voor beide kamers geldt dat een Velux-dakvenster de daglichttoetreding en ventilatie verzorgt. Er is een elektrapunt in de wand voor het aansluiten van een wandlamp en achter het knieschot is bergruimte aanwezig.

De technische ruimte biedt plaats aan de CV-installatie, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Overige verdiepingen

De eiken trap brengt u naar de tweede verdieping; een volwaardige slaapverdieping met een overloop, twee slaapvertrekken en een aparte technische ruimte. Op de vloer ligt laminaat in eikenlook en de wanden en dakvlakken hebben een strakke finish.

Slaapkamer 4 en 5 hebben een keurige staat van afwerking. Voor beide kamers geldt dat een Velux-dakvenster de daglichttoetreding en ventilatie verzorgt. Er is een elektrapunt in de wand voor het aansluiten van een wandlamp en achter het knieschot is bergruimte aanwezig.

De technische ruimte biedt plaats aan de CV-installatie, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin

De voortuin is charmant ingericht met siergrind, een beukenhaag en metselwerk plantenbakken, die op speelse wijze ten opzichte van elkaar in hoogte verspringen. In deze borders zijn diverse elektrapunten aanwezig voor het aansluiten van tuinverlichting. De oprit is verhard met groot formaat tegels en kan ruimte bieden aan twee auto's. Fraai en praktisch is de aanwezigheid van up and down gevelverlichting, een vorstvrije buitenkraan en een dubbel stopcontact tegen de zijgevel. Dit kan aangepast/uitgebreid worden naar een powerstation voor de elektrische auto. .

De achtertuin kan getypeerd worden als een loungetuin. De ligging op het zuiden staat garant voor veel zonuren. De tuinaanleg bestaat uit een heerlijk en ruim terras, een frisgroen gazon en borders die tezamen met de opgemetselde plantenbakken ruimte bieden aan een keur aan planten. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de kwalitatieve houten erfafscheiding. De beukenhaag zorgt voor een groen accent. Ook als de avond valt is het goed vertoeven in deze tuin. U ontsteekt dan de aanwezige up and down gevel-lampen en een sfeervolle ambiance is gecreëerd. Bovendien is er een voorbereiding aanwezig om het verlichtingsplan in de tuin uit te breiden. Tegen de achtergevel is een dubbel stopcontact en een vorstvrije buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Opvallend strak en stijlvol afwerkingsniveau. In het plafond van de living en de masterbedroom zijn onder het stucwerk uitsparingen aanwezig voor het doorvoeren van een gaskachel. Meterkast met drie-fasen-aansluiting, reservegroepen en diverse loze leidingen. In de keuken is een voorbereiding voor een Quooker aanwezig. Het gehele huis is voorbereid voor het installeren van een alarmsysteem. Zowel in de voor- als in de achtertuin zijn voorbereidingen aanwezig voor tuinverlichting.

In het gehele huis zijn in oktober 2021 nieuwe (storm-)horren en raambekleding geïnstalleerd. Deze kwalitatieve horren en raambekleding zijn ter overname.

DE PLUSPUNTEN

-Bijzonder stijlvolle architectuur en kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau
-Vloerverwarming op alle verdiepingen én in de garage
-Royale woonkeuken met designvolle keukenopstelling inclusief vaste eettafel
-Riante tuingerichte living
-Eiken trapopgang geeft allure
-Maar liefst 5 slaapvertrekken
-Luxe en zeer complete badkamer
-Heerlijke loungetuin op de zonnige zuidzijde
-Gelegen op loopafstand van de basisschool
-Tuil is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15

VIRTUEEL BEZICHTIGEN

VOOR DE 1E KENNISMAKING MET DIT HUIS HEBBEN WIJ VOOR U EEN VIRTUELE BEZICHTIGING BESCHIKBAAR. HIERMEE KUNT U ONLINE OP EEN TIJD DAT HET U UITKOMT VIRTUEEL DOOR DE WONING LOPEN. VIA MAIL KUNT U EEN LINK BIJ ONS AANVRAGEN.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Van Arendonk Makelaardij