Te koop: Royaal wonen met extra grote garage en vrije ligging !

wilhelminastraat_29_voorzijde wilhelminastraat_29_oprit en garage wilhelminastraat_29_voortuin wilhelminastraat_29_hal richting keuken wilhelminastraat_29_keuken wilhelminastraat_29_woonkamer geheel1 wilhelminastraat_29_woonkamer zitgedeelte wilhelminastraat_29_woonkamer wilhelminastraat_29_woonkamer geheel wilhelminastraat_29_woonkamer eetgedeelte wilhelminastraat_29_overloop2 wilhelminastraat_29_ouderslaapkamer wilhelminastraat_29_ouderslaapkamer2 wilhelminastraat_29_slaapkamer2 wilhelminastraat_29_slaapkamer3 wilhelminastraat_29_badkamer3 wilhelminastraat_29_badkamer wilhelminastraat_29_balkon1 wilhelminastraat_29_zolder wilhelminastraat_29_zolder slaapkamer2 wilhelminastraat_29_voorzijde2 wilhelminastraat_29_oprit en straatbeeld wilhelminastraat_29_oprit en garage1 wilhelminastraat_29_achtertuin wilhelminastraat_29_achterzijde wilhelminastraat_29_grasland wilhelminastraat_29_speeltuin logo_vierkant
Nieuw in verkoop
€ 268.000,- k.k.
Adres: Wilhelminastraat 29, 4176 BM Tuil
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 369 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Royale 2/1-kapwoning met garage

Magnifiek wonen met veel vrijheid !

Op een aantrekkelijk locatie met vrij uitzicht over grasland en fruitbomen staat deze royale 2/1-kapwoning met oprit en garage op 369 m² grond. Het huis is gebouwd in 1972, heeft een inhoud van 405 m³ en het woonoppervlak telt 125 m². In 2016/17 zijn de bovenverdieping en de zolder gemoderniseerd. Bovendien zijn de begane g... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05660
Vraagprijs € 268.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 februari 2018
Laatste wijziging Donderdag 8 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 369 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte externe bergruimte 32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel "Remeha" HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royale 2/1-kapwoning met garage

Magnifiek wonen met veel vrijheid !

Op een aantrekkelijk locatie met vrij uitzicht over grasland en fruitbomen staat deze royale 2/1-kapwoning met oprit en garage op 369 m² grond. Het huis is gebouwd in 1972, heeft een inhoud van 405 m³ en het woonoppervlak telt 125 m². In 2016/17 zijn de bovenverdieping en de zolder gemoderniseerd. Bovendien zijn de begane grond vloer, de spouwmuren en de dakvlakken nageïsoleerd. Het energielabel is hierdoor ge-upgrade naar label B. De privacy biedende achtertuin is royaal en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De geïsoleerde garage is met 30 m² zeer royaal te noemen.

Indeling

De langgerekte oprit brengt u vanaf de straatzijde naar de garage en de overdekte entree aan de linkerzijde van het woonhuis.

De pui van de voordeur is voorzien van veel glas en biedt toegang tot de ruime en lichte ontvangsthal. U vindt hier de meterkast, de massief houten wenteltrap en de toiletruimte met fontein en ontluchtingsraam. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden, het plafond en de trapopgang zijn geschilderd in een lichte tint. Aan deze hal grenzen zowel de woonkeuken als de woonkamer, die beiden bereikbaar zijn via een paneeldeur met glasverdeling.

De woonkeuken is gelegen aan de tuinzijde en biedt de mogelijkheid een eethoek te plaatsen. De 2 grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Het raam in de achtergevel kijkt uit op de achtertuin en het raam in de zijgevel biedt een heerlijke vrije blik over het grasland en de fruitbomen. De plavuizen zijn vanuit de hal doorgelegd in de woonkeuken. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, magnetron en diverse laden en kastruimten. De close-in-boiler zorgt ervoor dat u direct over warmwater kunt beschikken. De achterentree biedt tenslotte toegang tot de tuin.

De L-vormige woonkamer kan omschreven worden als een sfeervol en dynamisch leefvertrek. De grote ramen in de voor-, achter- en zijgevel zorgen voor een grote betrokkenheid met buiten. De spachtelputz wanden, het strak gestucte plafond en de laminaatvloer in eikenhoutmotief vormen een stijlvol en harmonieus geheel.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de massief houten wenteltrap u naar de overloop van de verdieping. Prettig is de aanwezigheid van een raam, zodat er veel licht is in de trapopgang en op de overloop. Let ook op de stijlvolle houten jaloezieën (2018) voor het raam. Het lichte schilderwerk is heel fraai via de trapopgang doorgetrokken naar boven. Op de overloop ligt nieuw laminaat in een actueel greywash eikenhoutmotief.

In 2016 zijn alle slaapkamers gemoderniseerd. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe deuren en deurkozijnen. Het laminaat in greywash eikenlook is vanaf de overloop doorgelegd in alle slaapkamers, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en tegen de plafonds is schuurwerk aangebracht. De ramen zijn uitgevoerd met nieuwe verduisterende rolgordijnen in een actuele taupekleur. Bovendien zijn de ramen aan de buitenzijde uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken (2017).

De royaal bemeten ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. De brede raampartij biedt een magnifiek uitzicht op het ruim opgezette straatbeeld van de Wilhelminastraat. Het spachtelputz op de wanden wordt op stijlvolle wijze onderbroken door 1 behangwand met een charmant dessin. De royale schuifkastenwand is ter overname.

Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens ruim van afmeting. Beide kamers hebben een contrastwand, die is geschilderd in helderblauw.

De ruime badkamer heeft een lichte wand- en vloerbetegeling. De inrichting bestaat uit een douchegelegenheid met thermostaatkraan, een wastafel met planchet en spiegel en een toilet. Tevens vindt u in deze badkamer de wasmachine- en droger-aansluiting. Bijzonder praktisch gegeven is, dat u vanuit de badkamer toegang heeft tot een ruim balkon met balustrade; een ideale plaats voor bijvoorbeeld het drogen van uw was.

Tweede verdieping

Via de licht geschilderde massiefhouten wenteltrap bereikt u de 2de verdieping. In 2017 heeft hier een grondige modernisering plaatsgevonden. Op de vloer is tapijt aangebracht in een lichte taupe kleur. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de dakvlakken en knieschotten zijn glad gestuukt. Allereerst bereikt u de ruime voorzolder. Het raam in de zijgevel is uitgevoerd met mooie houten jaloezieën (2018). Achter het knieschot is praktische bergruimte gecreëerd, die bereikbaar zijn via een deurtje. Tevens vindt u hier de opstelling van CV-installatie.

Via een deur bereikt u de 4de slaapkamer. Als gevolg van de brede dakkapel kan deze kamer omschreven worden als een zeer ruim slaapvertrek met veel lichtinval. Ook hier is achter het knieschot praktische bergruimte gecreëerd, bereikbaar via een deurtje.

Tuin

Het perceel heeft aan de voorzijde een ruimtelijke ligging op de hoek van de straat. Hierdoor heeft u geen inkijk van tegenoverburen en dus veel privacy. Bovendien grenst het perceel aan de linkerzijde aan de vrijheid van grasland en boomgaarden. Kortom, u geniet enerzijds van de voordelen van het wonen in een woonwijk en anderzijds profiteert u van het heerlijke uitzicht.

Tegenover het perceel liggen parkeervakken, waar meerdere auto’s kunnen staan. Hiernaast is een speeltuin aanwezig met diverse speelattributen.

De voortuin is charmant ingericht met een gevarieerde beplanting. Als erfafscheiding is gekozen voor een laag metalen sierhekwerk. Hiervoor ligt een brede groenstrook van de gemeente, waardoor uw gevoel van ruimte nogmaals wordt versterkt. Bovendien zijn op deze gemeentegrond 3 prachtige notenbomen aanwezig, die in de lente en zomer een prachtig bladerdek hebben en jaarlijks een smakelijke oogst geven.

De langgerekte oprit van klinkerbestrating kan ruimte bieden aan 3 auto’s en brengt u langs het huis richting de garage. In de avond wordt deze oprit goed verlicht; zowel tegen de zijgevel van het huis als tegen de voorgevel van de garage (schemersensor) is verlichting aanwezig. Bovendien vindt u tegen de zijgevel van het huis een buitenkraan en een dubbel stopcontact. Ideaal om uw auto te wassen en uit te zuigen.

De achtertuin is in 2017 onder handen genomen. Tussen de oprit en de achtertuin is een potdekselwerk afscheiding geplaatst met een afsluitbare poort. Hierdoor is in de tuin veel privacy ontstaan. In datzelfde jaar is de tuin volledig voorzien van sierbestrating, waardoor deze zeer onderhoudsvriendelijk is geworden. Ook als de avond valt is het goed vertoeven in deze tuin. De 3 LED-lampen tegen de zijgevel van de garage werken op een schemersensor en zorgen ’s avonds voor een sfeervolle verlichting.

De stenen garage is bijzonder ruim te noemen (3,75 x 8,62 meter) en is voorzien van wand- en plafondisolatie. In de voorgevel bevindt zich een metalen kanteldeur en vanaf de tuinzijde is de garage bereikbaar via een gewone toegangsdeur. Prettig is de aanwezigheid van een tweetal ramen in de zijgevel voor de natuurlijke lichtinval. De praktische werkbank blijft achter.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Alarminstallatie aanwezig. Verwarming en warmwater wordt verzorgd door een “Remeha” HR-combiketel (2014). De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. het glas in de voor- en achterdeur). De ramen van de slaapkamers op de 1ste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2017).

Een woning met een bijzonder fraaie ligging en veel kwaliteiten, die wij u graag laten ervaren tijdens een bezichtiging.

DE PLUSPUNTEN

- Mooie ligging met veel vrijheid
- Prettige indeling met royale leefruimtes en veel lichtinval
- Recent geheel nageïsoleerd
- 1ste en 2de verdieping grotendeels gemoderniseerd
- 3 slaapkamers hebben een elektrisch bedienbaar rolluik
- “Remeha” HR-combiketel van 2014
- Vrijstaande geïsoleerde garage en oprit voor 3 auto’s
- Tuil is gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken