Te koop: Wonen in ruimte en sfeer

F - -1.jpg 1 F - -6.jpg 2 F - -13.jpg 3 F - -18.jpg 4 F - -19.jpg 5 F - -10.jpg 6 F - -20.jpg 7 F - -22.jpg 8 F - -28.jpg 9 F - -29.jpg 10 F - -33.jpg 11 F - -32.jpg 12 F - -23.jpg 13 F - -25.jpg 14 F - -27.jpg 15 F - -24.jpg 16 F - -26.jpg 17 F - -35.jpg 18 F - -37.jpg 19 F - -38.jpg 20 F - -39.jpg 21 F - -36.jpg 22 F - -40.jpg 23 F - -42.jpg 24 F - -43.jpg 25 F - -44.jpg 26 F - -17.jpg 27 F - -19.jpg 28 F - -12.jpg 29 F - -13.jpg 30 F - -14.jpg 31 F - -16.jpg 32 F - -15.jpg 33 F - -11.jpg 34 F - -10.jpg 35 F - -5.jpg 36 F - -4.jpg 37 F - -8.jpg 38 F - -6.jpg 39
€ 498.000,- k.k.
Adres: Flank 8, 4214 GG Vuren
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 505 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Royaal vrijstaand huis met garage

Bijzonder wonen in ruimte en sfeer !

Dit royale vrijstaande huis met garage en tuin staat op een ruim perceel van 505 m². Voor het huis ligt een brede oprit en achter de poortdeuren ligt een afsluitbare parkeerplaats. Het huis ligt in een ruim opgezette woonomgeving met aan de achterzijde een brede groenzone met watergang en hoge bomen. Gebouwd in 2002 m... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05822
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 505 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 660 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Royaal vrijstaand huis met garage

Bijzonder wonen in ruimte en sfeer !

Dit royale vrijstaande huis met garage en tuin staat op een ruim perceel van 505 m². Voor het huis ligt een brede oprit en achter de poortdeuren ligt een afsluitbare parkeerplaats. Het huis ligt in een ruim opgezette woonomgeving met aan de achterzijde een brede groenzone met watergang en hoge bomen. Gebouwd in 2002 met een inhoud van 660 m³ en een woonoppervlak van 139 m². De royale tuin heeft een speelse tuinaanleg. Op ieder moment van de dag is hier wel ergens een zonnige of schaduwrijke zitplek te vinden. Regiostad Gorinchem ligt op slechts enkele autominuten afstand. Gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A15, A2 en A27.

Indeling

Via de overdekte entree bereikt u de royale en stijlvolle ontvangsthal. De trapopgang met vide geeft deze hal karakter en de grote raampartij zorgt voor een heldere lichtinval. De plavuizenvloer is uitgevoerd met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en voorzien van spuitwerk. Deze afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgetrokken op de gehele begane grond, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan. In deze hal vindt u de meterkast en de toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Bovendien zijn vanuit de hal via stijlvolle paneeldeuren alle leefvertrekken van de begane grond toegankelijk alsmede de garage.

Vermeldenswaardig is, dat nagenoeg alle ramen en buitendeuren van het huis zijn uitgevoerd met rolluiken, deels elektrisch bedienbaar.

De woonkeuken is royaal van afmeting en gelegen aan de voorzijde van het huis. U heeft de mogelijkheid een royale eethoek te plaatsen. Zittend aan uw eettafel geniet u van een leuk uitzicht op het straatbeeld van de Flank en het tegenover gelegen groene plantsoen. Via de deur in de zijgevel heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin. De U-vormige keukenopstelling heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd met een spoelbak, 4-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. U beschikt over verrassend veel kastruimten. Leuke details zijn de vitrinekast met verlichting en de plafondspots boven het werkblad.

De living kan omschreven worden als een riant en sfeervol leefvertrek. De grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en magnifieke betrokkenheid met buiten. Als gevolg van de openslaande deuren wordt de tuin als het ware een verlengstuk van uw leefruimte. De inbouwspots boven de openslaande deuren en boven het raam in de zijgevel zorgen voor extra sfeer. De living is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkeuken toegankelijk.

Teruggekomen in de hal bereikt u de royale inpandige garage. In de voorgevel bevindt zich een geïsoleerde overhead garagedeur en in de zijgevel zijn ramen aanwezig. Deze garage is uitgevoerd met een betonvloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. Prettig is dat er onder de looproute naar de bijkeuken vloerverwarming aanwezig is.

In het verlengde van de garage ligt de bijkeuken. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Deze bijkeuken is functioneel ingericht met een wasmachine-/drogeraansluiting, een spoelbak en een schuifkastenwand, waarin de CV-ketel hangt. Tenslotte bereikt u via de achterentree de tuin.

Eerste verdieping

Via de stijlvolle houten trapopgang is de royale overloop met vide toegankelijk. Het spuitwerk van de wanden en het plafond is via de trapopgang doorgetrokken naar boven. Op de gehele verdieping ligt tapijt.

Aan de overloop grenzen 3 slaapvertrekken en een badkamer.

De masterbedroom is riant van afmeting en gelegen aan de voorzijde van het huis. Via de royale raampartij kijkt u mooi uit over de woonomgeving. De inloopkast biedt een praktische opbergruimte.

De 2de en 3de slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Beide kamers hebben een raam met een ruim uitzicht richting de natuurrijke groenzone. Slaapkamer 3 is bovendien uitgevoerd met een dakkapel, waardoor deze kamer profiteert van extra ruimte en daglicht.

De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien. U kunt heerlijk douche in de glazen douchecabine met thermostaatkraan. Het wastafelmeubel is uitgevoerd met een spiegel, verlichting en opvallend veel kastruimten. Bovendien beschikt u over een wandcloset. De vloerverwarming en de designradiator zorgen voor een aangename temperatuur. Tenslotte is er mechanische ventilatie aanwezig. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de zolder. Deze strekt zich uit over de gehele lengte van het woonhuis en biedt een surplus aan bergruimte.

Tuin

Voor het huis ligt een brede oprit van sierbestrating. Achter de openslaande houten poortdeuren ligt het 2de deel van de oprit, dat naast de garage ligt. Hier kunt u uw aanhanger, caravan of boottrailer afgesloten plaatsen.

De voortuin is ingericht met een gevarieerde beplanting en een groenblijvende laurierhaag langs de straatzijde. Deze laurierhaag is eveneens langs de rechter erfgrens doorgetrokken.

De royale achtertuin heeft een speelse tuinaanleg. U vindt er twee heerlijke terrassen, een royaal grasgazon, gevarieerde borders en sierlijke bomen. Tegen de achtergevel zijn gevellampen aanwezig en er is een buitenstopcontact. Om het huis loopt een pad van sierbestrating. Privacy is gegarandeerd als gevolg van de natuurlijke groenblijvende erfafscheiding en de ligging aan een royale groenzone. Deze groenzone is heel natuurlijk ingericht met hoge bomen en een watergang. Geheel achterin de tuin vindt u een hek naar deze watergang.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

De ruimte en functionaliteit tezamen met de heerlijke tuin zullen u zeker versteld doen staan. Optimale isolatievoorzieningen. Alarminstallatie aanwezig. Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de “Nefit” CV-installatie (2013). Alle ramen zijn voorzien van een draai-/kiepsysteem. Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch). Alle buitendeuren zijn uitgevoerd met een hordeur of rolhorsysteem (m.u.v. de voordeur).

DE PLUSPUNTEN

- Royale leefvertrekken
- Garage vanuit het huis bereikbaar
- Heerlijke tuin met veel vrijheid
- Flinke oprit voor meerdere auto’s
- Alarminstallatie aanwezig
- Uitstekende staat van onderhoud
- Dichtbij regiostad Gorinchem
- Gunstige ligging t.o.v. autosnelwegen A15, A27 en A2

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken