Onder bod: Een instap klaar huis voor aantrekkelijke prijs !

F - -3.jpg F - -8.jpg F - -14.jpg F - -11.jpg F - -14.jpg F - -15.jpg F - -13.jpg F - -16.jpg F - -17.jpg F - -18.jpg F - -19.jpg F - -20.jpg F - -21.jpg F - -22.jpg F - -23.jpg F - -24.jpg F - -25.jpg F - -27.jpg F - -26.jpg F - -10.jpg F - -8.jpg F - -7.jpg F - -2.jpg F - -4.jpg F - -6.jpg
Onder bod
€ 218.000,- k.k.
Adres: Dokter van Wieringenstraat 20, 4181 BW Waardenburg
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 107 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Middenwoning met berging

Optimaal wonen op een ruim opgezette woonlocatie!

Op een bevoorrechte locatie in een ruim opgezette woonomgeving staat deze formidabele tussenwoning met berging en tuin op 107 m² grond. Gebouwd in 1980 met een inhoud van 276 m³ en een woonoppervlak van 64 m². De staat van onderhoud is uitstekend te noemen. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 nog geda... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05803
Vraagprijs € 218.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 107 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 276 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Middenwoning met berging

Optimaal wonen op een ruim opgezette woonlocatie!

Op een bevoorrechte locatie in een ruim opgezette woonomgeving staat deze formidabele tussenwoning met berging en tuin op 107 m² grond. Gebouwd in 1980 met een inhoud van 276 m³ en een woonoppervlak van 64 m². De staat van onderhoud is uitstekend te noemen. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 nog gedaan. De smaakvolle styling aan de binnenzijde ademt door in het hele huis. Op 1ste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en op de 2de verdieping kunt u heel eenvoudig een 3de slaapkamer creëren. De tuin ligt op de zonnige zuidwestzijde en heeft een onderhoudsvriendelijke tuinaanleg. Waardenburg is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15.

Indeling

Een sierbestraat pad door de voortuin brengt u naar de overdekte entree van het huis. De voordeur biedt toegang tot de vriendelijke hal. Bij binnenkomst springt de mooie styling direct in het oog. Op de vloer ligt laminaat en op de wanden en tegen het plafond is glad stucwerk aangebracht. U vindt in deze hal de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet, fontein en een ontluchtingsraam.

Via een paneeldeur met glas-en-lood bereikt u de sfeervolle woonkamer, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De laminaatvloer is vanuit de hal naadloos doorgelegd in dit vertrek. De wanden zijn voorzien van behang met een smaakvol dessin. Als gevolg van de royale raampartij en de openslaande deur profiteert u van veel lichtinval en een dynamische verbinding met de achtertuin. De trapkast biedt een praktische opbergruimte.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een plavuizenvloer. De L-vormige keukenopstelling heeft strakke kaderdeurtjes en een houtlook werkblad van kunststof. U beschikt over een spoelbak met moderne kraan, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, carrouselkast, laden en diverse overige kastruimten. De vaatwasmachine is in 2019 nieuw geïnstalleerd. Het raam in de voorgevel zorgt voor licht op uw werkblad en biedt een magnifiek ruim uitzicht op de straatzijde.

Voor de gehele begane grond geldt dat de duo-rolgordijnen en de kamerhoge inbetween overgordijnen achterblijven.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de gestoffeerde trapopgang u naar de centrale overloop; hieraan grenzen 2 slaapvertrekken en de badkamer. De wanden in de trapopgang, op de overloop en in de slaapvertrekken zijn voorzien van structuurverf. Tegen de plafonds is spuitwerk aangebracht. Op de slaapkamers ligt laminaat.

De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. Door de aanwezigheid van een dakkapel heeft deze kamer veel extra ruimte en licht gekregen.

De garderobekast en de ladekast zijn ter overname.

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en strekt zich eveneens uit over de gehele breedte van het huis. Ook deze kamer profiteert van de aanwezigheid van een dakkapel.

Voor beide slaapkamers geldt, dat de transparante rolgordijnen en de kamerhoge verduisterende overgordijnen achterblijven.

De badkamer biedt luxe en comfort. U kunt heerlijk douchen in de ruime glazen douchecabine met thermostaatkraan, douchegarnituur en accessoires. Mooi detail is dat de tegelvloer naadloos is doorgelegd in deze douchegelegenheid met een rvs drain verzonken in de vloer. Er is een wastafelmeubel en hierboven hangt een spiegelkast. Daarnaast beschikt u over een hoge kast van dezelfde serie. De designradiator verzorgt de verwarming.

Tweede verdieping

De trapopgang naar de 2de verdieping is vanaf de overloop afsluitbaar middels een deur, zodat de warmte niet verloren gaat naar boven. Via een vaste open trapopgang bereikt u de 2de verdieping.

De royale open zolderetage is uitgevoerd met een geïsoleerd dak en een Velux-dakvenster. Op de vloer ligt tapijt, de wanden zijn voorzien van structuur en de dakvlakken zijn geschilderd in een lichte tint. Direct naast de trapopgang bevinden zich de CV-installatie en de wasmachine-/drogeraansluiting. Boven een groot deel van deze zolder is een vliering aanwezig. Gezien het royale vloeroppervlak en de hoogte van de kap biedt deze zolder beslist de mogelijkheid een overloop en een 3de slaapkamer te creëren. De witte kast is ter overname.

Tuin

De voortuin wordt omzoomd door een beukhaag en is overwegend ingericht met hortensia’s. Een pad van sierbestrating brengt u naar de overdekte entree. Langs deze voortuin loopt een voetpad en hieraan grenst een groen plantsoen en openbare parkeergelegenheid. Kortom, vanuit het huis heeft u aan de voorzijde een bijzonder ruim uitzicht over de groen opgezette woonomgeving.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin kenmerkt zich door sfeer en privacy. Als gevolg van de ligging op het zuidwesten heeft deze tuin een ideale zonligging. De tuinaanleg bestaat uit een stijlvolle combinatie van klinkerbestrating en natuurstenen tegels. De borders zorgen hierbij voor een fleurig accent. Tegen de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. De stenen berging is voorzien van elektra en tl-verlichting. Het dak is in 2019 vervangen door kunststof. Privacy is gegarandeerd als gevolg van de houten erfafscheiding. Geheel achterin deze tuin vindt u een afsluitbare houten poort. Hierachter ligt een groenstrook van de gemeente, waar u uw containers kunt plaatsen.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de “Remeha” HR-combiketel, bouwjaar 2009. Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en volledig dubbel glas. Alle constructievloeren zijn van beton. Het huis is in 2019 nog aan de buitenzijde geschilderd.

DE PLUSPUNTEN

- Ruim opgezette woonomgeving met openbare parkeergelegenheid voor de deur
- Sfeervolle woonambiance
- Luxe badkamer
- Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer op de zolder
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten
- In 2019 aan de buitenzijde geschilderd
- Op korte afstand van basisscholen
- Gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken