Beschrijving

DE KIJKDAGEN ZIJN VOL - Bezichtiging van dit huis is helaas niet meer mogelijk.

Modern wonen in dit instap klaar huis.

Nergens in de regio vindt u zoveel ruimte en woongenot voor dit geld! Dit bijzonder stijlvolle huis heeft een dynamische indeling. U woont op een prachtige locatie tegenover een groen plantsoen. Het huis beschikt o.a. over een royale living, ruime keuken, praktische bijkeuken, vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De kwalitatief hoogwaardige keukenopstelling is in 2022 geïnstalleerd en voorzien van A-merk apparatuur. De tweede verdieping is uitgevoerd met een krachtige airconditioner van 2021 met de capaciteit om het hele huis te koelen. De heerlijke loungetuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De sfeervolle veranda biedt een magnifieke zit-plek, waar u tot in de late uurtjes kunt vertoeven. U woont op korte loopafstand van de basisscholen. Waardenburg is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van snelweg A2 en A15.

Indeling

Wat een fijn huis! Verrassend qua grootte met een dynamische indeling. U komt binnen in de hal. Bij binnenkomst springt de mooie styling direct in het oog. De vloer heeft vloerverwarming en is voorzien van laminaat in een eikenlook. De wanden en het plafond hebben een strakke finish. De taupetint op de wanden zorgt voor een warme sfeer. Graag wijzen wij u op de luxe paneeldeuren met zwart beslag. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast, die in 2022 is vernieuwd. Aan de hal grenzen de living, keuken, bijkeuken, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.

Een paneeldeur met glasverdeling biedt toegang tot de royale living, die omschreven kan worden als een bijzonder stijlvol leefvertrek. De ruimte is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De schuifpui, de ramen en de lichtkoepel zorgen voor een aangename lichtinval. Bovendien heeft deze living een heerlijke dynamiek met de tuin. Door het openen van de schuifpui worden de tuin en de veranda als het ware een verlengstuk van uw leefruimte. Deze schuifpui is voorzien van een elektrisch rolluik (2022). De mooie plissé (up and down systeem) en inbetween gordijnen blijven achter.

Via een toog bereikt u de ruime keuken. De kwalitatief hoogwaardige keukenopstelling is in 2022 geïnstalleerd en heeft houtlook kastenfronten met verticale v-groef en een betonnen werkblad. De kook-/spoelopstelling is voorzien van een brede spoelbak, vijfpits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, zes diepe korfladen en overige kastruimten. Op de wandplank kunt u leuke items plaatsen, waarmee u de keuken een "persoonlijke touch" geeft. In de bijpassende hoge kastenwand vindt u een XL koelkast, XL vrieskast, combimagnetron en een oven. De combimagnetron en de oven zijn van "Atag" en de overige apparatuur is van "AEG". Dit zijn allen A-merken. Het raam in de voorgevel biedt een leuke blik op de tuin. De "Veneta" plisségordijnen (up and down systeem) zijn inclusief.

De bijkeuken is praktisch ingericht. U vindt er een vast werkblad met hieronder de wasmachine- en drogeraansluiting. In de bovenkasten kunt u de wasmiddelen en aanverwante artikelen opbergen. In de CV-kast bevindt zich de opstelling van de ketel en de verdeling van de vloerverwarming. Tenslotte is er ruimte om een extra diepvries of linnenkast bij te plaatsen.

De toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping

De trapopgang brengt u naar de overloop van de eerste verdieping, waaraan twee slaapvertrekken en de badkamer grenzen. Zowel op de overloop als in alle slaapkamers ligt een eikenlook laminaatvloer. Deze vloerafwerking vormt in combinatie met de kleurstellingen van de wanden een charmant geheel. Ook op deze verdieping zijn dezelfde luxe paneeldeuren met zwart beslag toegepast.

De uitzonderlijk royale masterbedroom kijkt via de brede raampartij leuk uit op het groene plantsoen aan de overzijde van de straat. Het op afstand bedienbare rolgordijn (verduisterend) is inclusief. U heeft hier de mogelijkheid om een walk-in closet creëren.

De tweede slaapkamer is ruim van formaat en eveneens smaakvol uitgevoerd. Er is een raam en een openslaande deur naar het dakterras. Het verduisterende rolgordijn is inclusief. Het dakterras is uitgevoerd met houten vlonderdelen en een balustrade met getint glas. Hier kunt u een heerlijke loungeplek creëren met een panoramisch uitzicht over de woonomgeving.

De badkamer biedt luxe en comfort. U kunt fijn baden en douchen in het royale ligbad. Het wastafelmeubel heeft twee ladekasten en een keramiek wasbak met mengkraan. Hierboven hangt een bijpassende spiegelkast met stopcontact en verlichting. De sanitaire inrichting wordt gecompleteerd door het wandcloset. De designradiator verzorgt tenslotte de verwarming.

Tweede verdieping

Een vaste trapopgang brengt u naar de tweede verdieping. Allereerst bereikt u hier de voorzolder. Direct tegenover de trapopgang bevindt zich een brede vaste schuifkastenwand, die doorloopt tot in het knieschot.

De airconditioner is in 2021 geïnstalleerd en een échte krachtpatser. Deze heeft de capaciteit om het gehele huis te koelen. Daarnaast heeft dit apparaat ook de mogelijkheid om te verwarmen.

Aan de overloop grenzen twee prachtige slaapkamers. Graag wijzen wij u op de laminaatvloer en de strakke finish van wanden, dakvlakken en plafonds. De gekozen kleuren geven elegantie aan de ruimtes.

De derde slaapkamer is royaal van afmeting. De vaste schuifkastenwand biedt een surplus aan opbergruimte.

De vierde slaapkamer is eveneens als ruim te typeren. U vindt hier een vaste kast met legplanken, waarin ook de mechanische ventilatie box (2022) aanwezig is.

Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een elektrische radiator en hebben een groot Velux-dakvenster met verduisteringsgordijn.

Tuin

Bij dit type woning (walwoning) is alle tuin aan de voorzijde van het huis gelegen.

Een brede poort in de houten erfafscheiding biedt toegang tot deze heerlijke loungetuin. Direct voor het huis ligt een fijn terras van hardgebakken klinkers. Fleurig element is de plantenbak met magnolia's en Annabelle hortensia's. Een tweede leuke zitplek vindt u onder de veranda. De speelzone is uitgevoerd met een ingegraven trampoline en een duikelrek (de trampoline blijft achter). De olijfboompjes zorgen voor het groene accent. De buitenkraan biedt een praktische hulp bij het wateren van uw tuin en er zijn buitenstopcontacten aanwezig.

Ook aan bergruimte ontbreekt het u niet. Er is een inpandige stenen berging met verwarming en verlichting. Bovendien is er aan de veranda een tweede berging aanwezig. Deze is van hout en voorzien van verlichting.

Bijzonderheden

ALGEMEEN
Deze “walwoning” wordt aan de zuidwest zijde door een grote aarden wal geflankeerd, waardoor deze optimaal wordt beschermd tegen de invloeden van lawaai en onbestendig weer. De constructie heeft optimale geluid- en warmte-isolerende eigenschappen. Opvallend blijft ook de uitmuntende indeling van deze brede woning. Een buitenkans voor mensen, die net even iets anders wensen dan een standaard woning of mensen die veel ruimte zoeken binnen deze prijsklasse.

DE PLUSPUNTEN
-Instapklaar
-Royaal woonoppervlak en dynamische indeling
-Prachtige keuken van 2022
-Luxe badkamer
-Vier magnifieke slaapvertrekken
-Airconditioning van 2021
-Schilderwerk buitenzijde van 2021
-Heerlijke loungetuin met veranda
-Nabij snelwegen A2 en A15