Verkocht: Weerdenborch 35, 4181 DA Waardenburg

Verkocht
€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Royale tussenwoning met tuinberging

Uniek, Royaal en Comfortabel wonen !

Nergens in deze regio krijgt u zoveel ruimte en woongenot voor dit geld. Deze magnifieke eengezinswoning heeft een dynamische indeling. U beschikt o.a. over een royale tuingerichte woonkamer, een eveneens tuingerichte woonkeuken, een aparte witgoedruimte en een inpandige berging. Bovendien zijn er maar liefst 4 ruime s... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05736
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 474 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royale tussenwoning met tuinberging

Uniek, Royaal en Comfortabel wonen !

Nergens in deze regio krijgt u zoveel ruimte en woongenot voor dit geld. Deze magnifieke eengezinswoning heeft een dynamische indeling. U beschikt o.a. over een royale tuingerichte woonkamer, een eveneens tuingerichte woonkeuken, een aparte witgoedruimte en een inpandige berging. Bovendien zijn er maar liefst 4 ruime slaapkamers en een zeer complete luxe badkamer. In 1998 is dit huis gebouwd op een perceel van 185 m². De ruime inhoud bedraagt 474 m³ en het woonoppervlak telt 135 m². De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en u vindt er de tuinberging. Laat u verrassen door de veelzijdigheid, die dit huis u biedt!

Indeling

Wat een fijn huis ! Verrassend qua grootte met een dynamische indeling en een aangename styling.

De voordeur van het huis gaat voor u open en u stapt binnen in de vriendelijke ontvangsthal. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en op de vloer liggen plavuizen in een lichte tint. Deze afwerking van wanden en vloer is doorgevoerd op de gehele begane grond. Kortom, een stijlvolle eenheid. In de hal vindt u de meterkast en de garderobenis.

Via een paneeldeur met glasverdeling bereikt u de woonkamer, die verdeeld is in een zit- en eetgedeelte. Een opvallend aangenaam leefvertrek met veel lichtinval als gevolg van de grote schuifpui en de ramen in de zij- en achtergevel. De schuifpui zorgt er bovendien voor dat de tuin als het ware een verlengstuk wordt van uw leefruimte. Deze schuifpui is uitgevoerd met een plissé-hordeur. Graag wijzen wij u ook op het plafond van schuurwerk, dat voor een stijlvolle uitstraling zorgt.

Vanuit de woonkamer komt u via een corridor in de woonkeuken. De keukenopstelling is uitgevoerd met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en diverse kastruimten. De raampartij zorgt hierbij voor een prettige betrokkenheid met de tuin.

Via de keuken bereikt u het achterportaal c.q. de 2de hal met ook hier een entree. Deze deur is uitgevoerd met een plissé-hordeur. In deze hal is ruimte voor een garderobe en via een deur bereikt u de praktische berging met schapruimten langs de wand.

In de corridor tussen de woonkeuken en de woonkamer vindt u de deur naar het trapportaal. Doordat dit portaal is afgesloten van het woongedeelte voorkomt u warmteverlies naar boven. Hieraan grenzen de moderne toiletruimte, de witgoedruimte en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte heeft een moderne betegeling en is voorzien van een wandcloset en een fontein met onderkast. De praktische witgoedruimte c.q. de bijkeuken is volledig voorzien van wand- en vloerbetegeling. Hier vindt u de wasmachine-/drogeraansluiting, de kast met hierin de “Remeha Tzerra” HR-combiketel van 2014 en daarnaast nog ruimte om extra kasten te plaatsen.

Eerste verdieping

Via de geschilderde trapopgang bereikt u de overloop, waaraan 2 ruime slaapkamers en de badkamer grenzen. De gehele woonlaag is uitgevoerd met een laminaatvloer in eikenhout motief en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

De ouderslaapkamer is zeer royaal van afmeting en heeft een brede raampartij in de voorgevel. De gladde stucwerk wanden zijn geschilderd in een rustige taupekleur en het plafonds is voorzien van spuitwerk. Door het plaatsen van een wand is een geweldige inloopkast gecreëerd met een surplus aan ruimte. De praktische kastinrichting bestaat uit diverse hang-, leggedeelten en praktische ladenblokken (kastinrichting is ter overname).

De 2de slaapkamer is eveneens ruim van afmeting en thans in gebruik als babykamer. De gladde stucwerk wanden zijn ook hier geschilderd in taupe. De finishing touch wordt verzorgd door het mooie effect van het schuurwerk plafond. In de voorgevel bevinden zich 2 grote ramen. Het hoge raam zou eventueel vervangen kunnen worden door een balkondeur, zodat u het platte dak als dakterras in gebruik zou kunnen nemen.

De luxueuze badkamer heeft een moderne betegeling en is van alle gemakken voorzien. Het royale ligbad is uitgevoerd met een glazen scherm, zodat u spatvrij in dit bad kunt douchen. Er is een designvol wastafelmeubel in een donker houtmotief met spiegelkast en bijpassende hoge wandkast. De sanitaire inrichting wordt gecompleteerd door een wandcloset en een designradiator. De inbouwspots in het kunststof plafond verspreiden een designvolle verlichting. De mechanische ventilatie zorgt in combinatie met het raam voor een goede ventilatie.

Tweede verdieping

Via de geschilderde trapopgang bereikt u de overloop. Over de gehele breedte van deze overloop is een schuifkastenwand aanwezig met veel opbergruimte. Aan de overloop grenzen 2 ruime slaapkamers.

Op de gehele woonlaag ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1ste verdieping en zowel de wanden als de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

Slaapkamer 3 is zeer royaal van afmeting. In het schuine dakvlak prijken twee Velux-dakvensters, waardoor u veel lichtinval heeft. Deze Velux-dakvensters zijn voorzien van een verduisterend rolgordijn. In de schuine kant zijn op fraaie wijze van hout praktische bergruimten gecreëerd.

De 4de slaapkamer is eveneens een volwaardig slaapvertrek. In het schuine dakvlak prijkt een Velux-venster met een verduisterend rolgordijn.

Tuin

Vanaf de straatzijde bereikt u via een afsluitbare houten poort de tuin. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de houten erfafscheiding langs de straatzijde en dichte groenblijvende coniferenhagen als afscheiding met de buren. De tuin is onderhoudsvriendelijk en volledig ingericht met sierbestrating, waardoor u het oppervlak van uw tuin maximaal kunt benutten. Er is een beschut terras, waar u het elektrisch bedienbare uitval-zonnescherm overheen kunt laten zakken om een schaduwplek te creëren. De houten tuinberging is voorzien van elektra en verlichting en vormt een praktische opbergplaats voor uw fietsen en tuingereedschap. Tenslotte is er tegen de achtergevel een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Alle raambekleding mag achterblijven bij het huis. Alle ramen (m.u.v. de dakvensters) zijn uitgevoerd met elektrische op afstand bedienbare rolluiken. Alle openslaande delen zijn uitgevoerd met een rolhorsysteem. Mechanische ventilatie aanwezig.

Deze “walwoning” wordt aan de zuidwest zijde door een grote aarden wal geflankeerd, waardoor de woning optimaal wordt beschermd tegen de invloeden van lawaai en onbestendig weer. Deze constructie heeft optimale geluid- en warmte-isolerende eigenschappen. Hierdoor is de woning energiezuinig. Opvallend blijft ook de uitmuntende indeling in deze brede woning. Een ideale woning voor mensen die net even iets anders wensen dan een standaard woning of mensen die veel ruimte zoeken binnen deze prijsklasse.

DE PLUSPUNTEN

- Dynamische indeling en verrassend veel woonruimte
- Ruime woonkamer en heerlijke woonkeuken
- Praktische en goed bereikbare witgoedruimte c.q. bijkeuken beneden
- Maar liefst 4 ruime slaapkamers
- Luxe sanitair
- Alle ramen zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken
- HR-combiketel “Remeha Tzerra” van 2014 (CW4)
- Inpandige berging én houten tuinberging
- Waardenburg is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Grote slaapkamers
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het is een mooie kindvriendelijke buurt. Door de mooie tuinafscherming kun je heerlijk van je privacy genieten. Gerrit Jan Willem Hendrik van Dooijeweert

Recent bekeken