Beschrijving

Levensloopbestendig wonen op een heerlijke woonlocatie

Op een prachtige, ruime woonlocatie tegenover een groen plantsoen staat deze levensloopbestendige 2/1-kapwoning met oprit, royaal bijgebouw en een privacyrijke tuin op een perceel van 270 m². Hier woon je in alle rust, met een ruim uitzicht aan de voorzijde en het centrum van Beesd met diverse winkelvoorzieningen op korte fietsafstand.

De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens verder vorm te geven. Dankzij de slaapkamer en de moderne badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier direct mogelijk. De verdieping vormt een waardevolle aanvulling, ideaal voor logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prettige lichtinval en de praktische indeling. De begane grond beschikt over een ontvangsthal met toiletruimte, een ruime woonkamer, halfopen keuken, praktische bijkeuken en een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Op de verdieping vind je een ruime overloop met wastafel en een slaapkamer met inloopkast.

Ook buiten is het goed toeven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt verrassend veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een royaal houten bijgebouw van 34 m², dat zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden.

* - * - * - * - * - * - * - * - * - * - * - *

WILT U DEZE WONING BEZICHTIGEN?

DAN BENT U VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET OPEN HUIS!

Dit is dé gelegenheid om de woning te bekijken en de sfeer zelf te ervaren.

Het open huis vindt plaats op:

• Woensdag 29 april a.s. van 13.30 tot 16.00 uur

• Zaterdag 2 mei a.s. van 10.00 tot 14.00 uur

Er worden geen tijdsloten toegewezen; u bent vrij om op de bovengenoemde dagen en tijden een moment te kiezen dat u het beste uitkomt.

Wel graag vooraf aanmelden via e-mail, onder vermelding van:
Naam, Adres, Telefoonnummer en Emailadres.

De verkoop van de woning geschiedt per inschrijving. De inschrijfvoorwaarden worden tijdens het open huis door de makelaar aan u verstrekt. De deadline voor het uitbrengen van een bod is vastgesteld op woensdag 6 mei a.s. om 12.00 uur.

WIJ KIJKEN ERNAAR UIT U TE VERWELKOMEN!

Indeling

De voordeur opent naar de ontvangsthal, die een verzorgde eerste indruk geeft. De hal is uitgevoerd met een eikenlook laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Deze afwerking ademt door in de woonkamer, keuken en slaapkamer, waardoor een mooie eenheid is ontstaan. Je vindt in deze hal de moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en ontluchtingsraam, de trapopgang naar de verdieping en de handige trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de badkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met een groot raam in de voorgevel dat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Hier geniet je dagelijks van het fijne uitzicht over je voortuin richting de straat en het groene plantsoen. Het ontbreken van directe overburen zorgt voor een grote mate van privacy. Praktisch detail is de aanwezigheid van een zonwerende screen.

De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is opgesteld in twee delen. Je beschikt over een spoelbak, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en veel kastruimte. Het raam zorgt voor een fijne lichtinval en biedt uitzicht op de tuin.

Aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met plavuizenvloer, wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelling van de CV-ketel. De aanwezige kast biedt veel opbergruimte en is inclusief. Via de achterentree stap je direct de achtertuin in.

De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een comfortabele en rustige ruimte. Het grote raam biedt een aangenaam uitzicht op de tuin.

De aangrenzende badkamer kenmerkt zich door moderne luxe en comfort. Spoel de drukte van de dag van je af in de ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche en thermostaatkraan. Verfris jezelf aan het wastafelmeubel met ladekasten en spiegelkast met stopcontact en verlichting. Deze badkamer is zowel vanuit de ontvangsthal als vanuit de slaapkamer toegankelijk.

Eerste verdieping

Vanuit de ontvangsthal brengt de gestoffeerde trapopgang je naar de verdieping. Bovenaan de trap opent de deur naar de ruime voorzolder, waar dankzij het raam het daglicht prettig naar binnen valt. De aanwezigheid van een aanrecht met spoelbak en mengkraan maakt deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook veelzijdig in gebruik.

De aangrenzende slaapkamer is uitgevoerd met een groot Velux-dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De royale inloopkast biedt volop bergruimte en maakt de kamer com-pleet.

Deze verdieping is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeer-, werk- of hobbyruimte.

Tuin

De voortuin en oprit zorgen direct voor een verzorgde en uitnodigende eerste indruk. De oprit, uitgevoerd in klinkerbestrating, biedt ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. Het pad van klinkerbestrating leid je langs de woning naar de afsluitbare houten poort, die toegang geeft tot de achtertuin.

Zodra je de achtertuin binnenstapt, ervaar je direct de rust en de beschutte ligging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkerbestrating en biedt een prettige balans tussen zon, privacy en gebruiksgemak. De aanwezige plantenbakken geven volop ruimte om naar eigen smaak kleur en fleur toe te voegen, waardoor je de tuin eenvoudig een persoonlijke en sfeervolle uitstraling kunt geven.

Achterin de tuin vormt het royale houten bijgebouw een echte blikvanger. De gevel is uitgevoerd in stijlvol potdekselwerk, gecombineerd met zwart schuurbeslag en zwarte plantenbakken, wat zorgt voor een krachtig en eigentijds geheel. Het bijgebouw zelf is met circa 34 m² royaal te noemen en biedt volop mogelijkheden. Of je nu denkt aan een werkplaats, hobbyruimte of extra bergruimte — hier kan het allemaal. Binnen is het praktisch ingericht met een betonklinkervloer, werkbank, elektra, verlichting en geïsoleerde wanden en plafond.

Bijzonderheden

DE PLUSPUNTEN

-Rustige en ruime woonlocatie
-Ruime woonkamer met fijn uitzicht
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond
-Badkamer en toilet in moderne uitvoering
-Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy
-Royaal bijgebouw van ca. 34 m² met diverse gebruiksmogelijkheden
-Op korte fietsafstand van het centrum van Beesd
-Gunstige ligging ten opzichte van snelwegen A2, A15 en A27