Te koop: Een landhuis in ruimte, rust en privacy

Nieuw in verkoop
€ 595.000,- k.k.
Adres: Gerestraat 6A, 4063 CR Heesselt
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 9.930 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaand landhuis met royale garage op circa 1 hectare grond

Buitenkans voor de liefhebber van privacy, ruimte en natuur!

Op een bevoorrechte landelijke locatie staat dit magnifieke vrijstaande landhuis met oprijlaan, inpandige en vrijstaande garage op een perceel van 9.930 m². Op slechts enkele minuten rijden vanaf de snelweg A2 en A15 kunt u onthaasten in het hart van de Betuwe. Het hui... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05722
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 december 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.930 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 850 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 43 m²
Oppervlakte externe bergruimte 46 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Platteland
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Vrijstaand landhuis met royale garage op circa 1 hectare grond

Buitenkans voor de liefhebber van privacy, ruimte en natuur!

Op een bevoorrechte landelijke locatie staat dit magnifieke vrijstaande landhuis met oprijlaan, inpandige en vrijstaande garage op een perceel van 9.930 m². Op slechts enkele minuten rijden vanaf de snelweg A2 en A15 kunt u onthaasten in het hart van de Betuwe. Het huis staat ruim op haar kavel en heeft een sublieme vrije ligging omgeven door weilanden en boomgaarden. U beschikt over een heerlijke tuin en een groot perceel grasland. Het huis is gebouwd in 1976 met een inhoud van ca. 850 m³ en een woonoppervlak van ca. 170 m². Op de begane grond zijn een slaapkamer en badkamer aanwezig, waardoor het huis levensloopbestendig is. Ideaal voor een beroep aan huis, het uitoefenen van een hobby welke veel ruimte vraagt of het houden van paarden of kleinvee.

Indeling

Via de overdekte entree komt u binnen in de opvallend ruime hal. Deze hal kan ook wel de spil van het huis genoemd worden aangezien de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toiletruimte hieraan grenzen. Bovendien vindt u in deze hal de garderobe, de trapopgang en de trapkast. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn grotendeels van schoonmetselwerk.

De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de voorzijde van huis. Zowel aan de voor- als aan de opritzijde is een raam aanwezig en via de openslaande tuindeur stapt u direct het terras in de voortuin op.

De badkamer is geheel betegeld. De sanitaire uitrusting bestaat uit een ligbad en een wastafel met spiegel en verlichting. Er is een ontluchtingsraam en een ventilatierooster.

De naastgelegen toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet en fontein.

De royale living strekt zich uit over de gehele lengte van het woonhuis. De hoogte en vorm van het dak geven dit vertrek een bijzondere ambiance. Het zitgedeelte is georiënteerd op de voorzijde. De royale glaspui met openslaande deuren vormt een dynamische verbinding met buiten. Het sensationele uitzicht op de voortuin en het Betuwse landschap gaat nooit vervelen. De metselwerk schouw is voorzien van een gashaard. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van het huis en biedt de mogelijkheid om een zeer royale eethoek te plaatsen. Door de glaspui met tuindeur staat dit gedeelte ook weer in directe verbinding met de tuin.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De ramen tussen het eetgedeelte en de keuken zorgen voor licht en uitzicht. De L-vormige keukenopstelling is van hout en voorzien van apparatuur.

De aangrenzende bijkeuken is zeer praktisch ingericht met een wasmachineaansluiting, wandkasten en spoelbak. Tevens vindt u hier de meterkast. Bovendien is via deze bijkeuken de aanpandige garage bereikbaar.

Deze royale garage is uitgevoerd met een betonvloer, zolderberging, elektra en verlichting. De diverse ramen zorgen voor voldoende daglicht. Er is een deur aan de tuinzijde en 2 schuifdeuren aan de opritzijde. Tenslotte vindt u hier de separate CV-ruimte.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de trapopgang u naar de overloop van de verdieping. Prettig is de aanwezigheid van ramen hoog in de gevel, zodat er altijd voldoende licht is in de trapopgang. Aan de overloop grenzen 4 slaapkamers, een douchegelegenheid en een toiletruimte. De slaapkamers zijn vrijwel identiek aan elkaar. Eén slaapkamer heeft een deur naar het balkon, dat zich aan de voorzijde van het huis bevindt.

Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische bergzolder toegankelijk.

Tweede verdieping

Bergzolder.

Tuin

Dat het hier om een bevoorrechte plek gaat, hoeft nauwelijks enig betoog. Erf en tuin zijn als het ware een verlengstuk van de natuur.

De langgerekte en statige oprijlaan heeft een hoogwaardige verharding van kasseien en brengt u vanaf de straatzijde richting het huis en de garage.

De vrijstaande garage is in spouw gebouwd en heeft een zadeldak. De vloer is van beton, er is een zolderberging en in de voorgevel zijn een dubbele schuifdeur en een gewone deur aanwezig.

Voor het huis ligt een riante tuin met een royaal gazon dat wordt belendend door een weelderige beplanting en diverse markante bomen. Ook het element water is niet vergeten. Er is een natuurlijke vijver gecreëerd door de watergang aan de voorzijde van het perceel te verbreden. Zittend op uw terras aan de voorzijde van het huis geniet u van al het moois wat deze tuin u te bieden heeft. Kortom, een oogstrelend geheel, dat optisch vrijwel naadloos overgaat in de hierachter gelegen landerijen.

De zij- en achtertuin zijn speels aangelegd met terrasen, gras, borders en sierbestrating. Het hierachter gelegen perceel grasland maakt dat het houden van paarden of kleinvee tot de mogelijkheden behoort. Thans bevinden zich op dit perceel diverse fruitbomen. Optisch gaat deze tuin en het perceel grasland naadloos over in het landschap.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Een buitenkans voor de liefhebber van privacy, ruimte en natuur! De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Verwarming wordt verzorgt door de “Nefit Ecomline” HR-combiketel.

DE PLUSPUNTEN

- Uitdagend huis met mogelijkheden
- Unieke vrije ligging
- Levensloopbestendig met slaap- en badkamer beneden
- Twee royale garages
- Statige oprijlaan en heerlijke tuin
- Perceel grasland voor het houden van paarden of kleinvee

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Meerdere terrassen
    1
    Endorser
  • Basisschool op minder dan 1 kilometer.
    1
    Endorser
  • Voetbal- en tennisvelden op 300 meter afstand
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken