Beschrijving

Wil je wonen buiten de stad, maar toch heel centraal? Hellouw is een fantastische plek om te wonen, mooi gelegen tussen Haaften en Herwijnen. Aan de zuidkant van het dorp stroomt de Waal en aan de noordzijde ligt een oer-Hollands polderlandschap. Als dit de plek is waar je hart sneller van gaat kloppen, dan hebben we het perfecte huis voor jou. En niet zomaar een huis, maar een enorme twee-onder-een kapwoning met een grote garage en een uitzonderlijk groot woonoppervlak van circa 220 m². Gebouwd met de allerbeste materialen en de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Ook werken vanuit huis is mogelijk in dit fantastische huis boordevol luxe en met ruime slaapkamers, ook voor de kinderen.

Indeling

In de hal zie je direct de kwaliteit en luxe van dit fantastische huis. De paneeldeuren, het stucplafond met omlijsting en de op maat gemaakte garderobe vormen een smaakvol geheel. Rechts in de hal valt je oog op de klassieke trap met zwarte spijlen en als de naastgelegen toiletruimte ‘vrij’ weergeeft, zie je hier stijlvol sanitair en tegelwerk. De toiletruimte met mooi tegelwerk is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Op de hele begane grond ligt een keramische vloer in greywash houtmotief, voorzien van vloerverwarming.

De tuingerichte, bijna 6.70 meter brede woonkamer staat in verbinding met de ruime keuken. Het resultaat is een zeer grote leefruimte met stucwerk op de wanden en plafonds, inbouwverlichting en een goede indeling. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de serre en de aansluitende, diepe tuin. Sfeermaker bij het zitgedeelte is de grote gashaard en aan de andere zijde, bij de eethoek, zie je dubbele deuren naar de tuinkamer. Als speelkamer, werkkamer, hobbyruimte of voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer is dit de perfecte plek. Het uitzicht is om in te lijsten en ook hier zie je openslaande deuren naar de tuin en serre.

Voordat we de tuin gaan bekijken, lopen we eerst naar de keuken. Voor kookliefhebbers is dit een geweldige ruimte met een mooie wandopstelling en een spoeleiland, waaraan je ook kunt zitten. Als de kinderen uit school zijn, kunnen ze hier hun belevenissen vertellen en huiswerk maken, terwijl je het avondeten aan het bereiden bent. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, heteluchtoven en een combimagnetron.

Erg handig is de naastgelegen bijkeuken met eigen entree. In deze ruimte staat een tweede keukenblok met een gootsteen, afzuigkap, waterontharder en de aansluitingen voor het witgoed. De grote, vaste bergkast geeft volop ruimte voor het bergen van uw schoonmaakspullen, stofzuiger en extra proviand.

Eerste verdieping

Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis van topkwaliteit. Volg de prachtige trap naar de eerste verdieping, waaraan drie slaapkamers grenzen. De binnendeuren zijn uitgevoerd als paneeldeur en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct en voorzien van een subtiele stuclijst. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een hoogwaardige laminaatvloer.

Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met mooi uitzicht naar de brede, rustige straat met openbaar groen. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde en, gezien de grootte, ook als tweepersoonskamer te gebruiken. Vanuit deze slaapkamers heeft u fraai uitzicht naar de tuin, het water en het achterliggende open landschap. Erg handig zijn de bergkast en de riante inloopkast op deze verdieping, waardoor je minder garderobekasten hoeft te plaatsen. Openslaande deuren op de overloop geven toegang tot het balkon.

De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een mooie kleurencombinatie en ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel en aan de rechterzijde een handdoekenradiator. Achter het muurtje is een toilet geplaatst, wat het totaal op deze verdieping op twee zet. Deze scheidingsmuur met vakverdeling is niet alleen mooi om te zien, maar biedt ook ruimte voor handdoeken en verzorgingsartikelen. Recent is er een mooie, zwarte douchedeur met glas geplaatst. Met de aanwezige vloerverwarming is het hier altijd comfortabel.

Tweede verdieping

Dit huis heeft nog meer… een fantastische tweede verdieping. Hier heb je de beschikking over een enorme kamer met drie dakkapellen, een zijraam, airconditioning en een hoge nok. De dakconstructie is perfect voor een hangmat of schommel en wat je verder met deze ruimte gaat doen, laten we aan jou over. Wordt het een sportruimte, thuisbioscoop, werkkamer of maak je hier nog drie gave slaapkamers?

Tuin

De voortuin met mooie boom en gevarieerde beplanting geeft deze woning een fraaie uitstraling. Op de diepe oprit is ruimte voor meerdere auto’s waarbij er ook twee auto’s naast elkaar kunnen staan. Aan de voorgevel hangt een vorstvrije buitenkraan en is een stopcontact gemonteerd.

Vanuit de serre met glazen schuifwand loop je de diepe, zonnige tuin in. Het grote terras nodigt uit om te gaan zitten en te genieten van het uitzicht. Je ziet niet alleen het gazon, maar ook het water, wuivend riet en een mooie rij bomen. Zelfs het achtergelegen polderlandschap is te zien… Hoe mooi wil je het hebben?

Schuin achter de woning staat een stijlvolle, ruime garage/schuur gebouwd in woonhuiskwaliteit. Deze ruimte is op palen gefundeerd en voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. De ramen zijn voorzien van HR++ glas en in de garage hangt een spoelbak. Aan de buitenzijde, aan de buitengevel, hangt een vorstvrije buitenkraan en er is hier een buitenstopcontact aanwezig. Deze multifunctionele ruimte heeft dubbele deuren naar de oprit, een deur naar de tuin, drie ramen voor fijn lichtinval. Ideaal is de aanwezigheid van krachtstroom voor de klussers. Voor de auto- en motorliefhebber, de hobbyist en de verzamelaar is dit een geweldige ruimte.

Bijzonderheden

Enkele pluspunten op een rij:

• Goed geïsoleerde woning (dak, gevels en vloer) met veel wooncomfort
• Kunststof kozijnen met houtstructuur (woning) en houten kozijnen (garage), voorzien van HR++ glas
• Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan
• Verwarming via een HR-ketel, gashaard en airco
• Vloerverwarming op de begane grond
• Zeer royale woonoppervlak van circa 220 m²
• Groot perceel met een fantastische ligging aan het water
• Vrijstaande garage/schuur in woningkwaliteit met een oprit voor meerdere auto’s
• Mogelijkheid voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond
• Luxe afbouw met chique materialen
• Zeer ruime 2e verdieping met de mogelijkheid voor 3 extra slaapkamers en een extra bergzolder

Of je wilt verhuizen vanuit de drukke stad of al in een dorp woont, deze woning is een buitenkans die je niet mag missen. Zoveel ruimte binnen en buiten, wonen aan het water, nooit meer zoeken naar een parkeerplek en volop speelruimte voor de kinderen… het is er allemaal! Gorinchem, Zaltbommel, de A2 richting Utrecht-Den Bosch en de A15 richting Rotterdam-Nijmegen zijn in de nabijheid, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in Hellouw!