Te koop: Een jonge moderne woning voor een betaalbare prijs !

karel_doormanstraat_70_vz karel_doormanstraat_70_straatbeeld karel_doormanstraat_70_hal karel_doormanstraat_70_woonkamer karel_doormanstraat_70_woonkamer3 karel_doormanstraat_70_woonkamer_geheel karel_doormanstraat_70_woonkamer2 karel_doormanstraat_70_eethoek en keuken karel_doormanstraat_70_keukenopstelling karel_doormanstraat_70_keuken kookplaat karel_doormanstraat_70_overloop karel_doormanstraat_70_ouderslaapkamer karel_doormanstraat_70_slaapkamer2 karel_doormanstraat_70_slaapkamer3 karel_doormanstraat_70_badkamer karel_doormanstraat_70_zolder karel_doormanstraat_70_tuin karel_doormanstraat_70_tuin2 a 4994 fb-logo3000px
Nieuw in verkoop
€ 189.000,- k.k.
Adres: Karel Doormanstraat 70, 4174 GK Hellouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²

Notitie

Algemeen

Moderne middenwoning

Een leuk en instapklaar huis !

Op een rustige woonlocatie staat dit aantrekkelijke huis met berging en tuin op een perceel van 90 m². Het huis is in 2008 gebouwd, de inhoud bedraagt 335 m³ en het woonoppervlak telt 103 m². Het huis heeft 3 slaapkamers en op de ruime zolderverdieping is het mogelijk een 4de slaapkamer te realiseren. Opvallend zijn de ruime ouderslaapkame... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05640
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 oktober 2017
Laatste wijziging Maandag 9 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Moderne middenwoning

Een leuk en instapklaar huis !

Op een rustige woonlocatie staat dit aantrekkelijke huis met berging en tuin op een perceel van 90 m². Het huis is in 2008 gebouwd, de inhoud bedraagt 335 m³ en het woonoppervlak telt 103 m². Het huis heeft 3 slaapkamers en op de ruime zolderverdieping is het mogelijk een 4de slaapkamer te realiseren. Opvallend zijn de ruime ouderslaapkamer en badkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom. Privacy is gegarandeerd omdat er geen directe bebouwing achter het perceel aanwezig is.

Indeling

Bij binnenkomst springt direct de mooie styling in het oog. Op de vloer ligt laminaat in een eikenhout motief, op de wanden is behang aangebracht en het plafond is voorzien van spuitwerk. Het vele glas in de voordeurpui zorgt daarbij voor een magnifieke lichtinval. In de hal vindt u de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en mechanische ventilatie.

Vervolgens betreedt u de royale en sfeervolle woonkamer. De heldere lichtinval, die via de raampartij naar binnenvalt, wordt aangenaam gereflecteerd op de gladde stuukwerk wanden. De tuindeur zorgt daarbij voor een dynamische betrokkenheid met de tuin. De trapkast biedt een praktische opbergplaats voor uw proviand.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de straatzijde. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vrieskast met 3 laden, vaatwasser en diverse praktische laden en kastruimten. Prettig is de aanwezigheid van een breed raam in de voorgevel, waardoor u daglicht heeft op uw werkblad en uitkijkt op het rustige straatbeeld van de Karel Doormanstraat.

Eerste verdieping

De trapopgang brengt u naar de overloop van de 1ste verdieping. Hieraan grenzen 3 slaapkamers en de badkamer.

De overloop en alle slaapkamers zijn uitgevoerd met tapijt op de vloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

De zeer royale ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. In de achtergevel bevinden zich 2 draai-/kiepvensters. Wanneer u naar buiten kijkt, valt direct de grote mate van privacy op. Geen bebouwing achter uw huis, maar een hoge groene haag met hierachter mooie bomen van een aangrenzende tuin.

Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde. Beiden hebben een draai-/kiepvenster in de voorgevel.

Voor de vensters van alle slaapkamers geldt, dat ze zijn uitgevoerd met een handbedienbaar rolluik.

De badkamer kenmerkt zich door luxe en comfort. U kunt heerlijk douchen in de halfronde douchecabine met thermostaat-kraan. Daarnaast beschikt u over een wastafel met spiegel, een wandcloset en een radiator. Tenslotte is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

Een vaste trapopgang brengt u vanaf de overloop naar de 2de verdieping. De dakvlakken zijn geschilderd in een lichte tint en op de wand is glad stuukwerk aanwezig. De praktische kastenwand biedt een surplus aan ruimte en blijft achter.

Als gevolg van het royale vloeroppervlak en de hoogte van de kap kan dit als een volwaardige woonverdieping getypeerd worden. Het realiseren van een extra slaapkamer zou beslist tot de mogelijkheden kunnen behoren.

Tuin

De voortuin heeft een keurige tuinaanleg en geeft het geheel een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met overwegend sierbestrating en een plantenborder, die zorgt voor het groene accent. De erfafscheiding is van hout en geheel achterin de tuin staat een praktische houten tuinberging, die is voorzien van elektra. Tegen de achtergevel van het huis is een vorstvrije buitenkraan aanwezig. Via de houten poort bereikt u tenslotte het burenpad om te komen en te gaan naar de openbare weg.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Optimale isolatievoorzieningen. Verwarming en warmwater geschiedt middels een gasgestookte “Intergas” HR-combiketel van het bouwjaar.

DE PLUSPUNTEN

- Rustige woonomgeving
- Veel privacy in de achtertuin
- Extra ruime ouderslaapkamer
- De ramen van de 1ste verdieping zijn uitgerust met rolluiken
- Royale zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer
- Op loopafstand gelegen van de basisschool, de sportvelden en het dorpshuis
- Hellouw is zeer gunstig gelegen t.o.v. de autosnelwegen A2, A15 en A27.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Video's door vrienden

Recent bekeken