Beschrijving

Ruimte, rust en wooncomfort komen samen aan het groenste stukje van de Laan 1940-1945

Aan een rustig deel van de Laan 1940-1945, waar alleen bestemmingsverkeer passeert, staat deze verrassend royale uitgebouwde 2/1-kapwoning op een extra ruim perceel van 471 m². Door de ligging aan een groen plantsoen, geniet je van een ruimtelijk uitzicht en ervaar je veel privacy. Energiezuinigheid staat hoog in het vaandel; met 15 zonnepanelen is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Binnen biedt dit huis alle comfort dat je je kunt wensen. Wat direct opvalt zijn de royale leefvertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde de riante living met erker en uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde de uitbouw met de heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De kwalitatief hoogwaardige keukenopstelling is een echte eyecatcher - perfect voor wie graag kookt én voor wie gezellig aan wil schuiven aan het eiland. In de voormalige garage is een fijne kantoor- of praktijkruimte gecreëerd – een plek waar je ongestoord kunt werken. Boven vind je maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een geweldige badkamer. De achtertuin is royaal in zijn soort en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te genieten onder de veranda.

De wijk is kindvriendelijk en groen opgezet. Op korte afstand bevinden zich verschillende voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en een sportschool. Geldermalsen ligt op slechts enkele fietsminuten, met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, een NS-station, jachthaven en een overdekt zwembad. Meteren heeft een uitstekende geografische ligging, op slechts enkele autominuten van de snelwegen A2 en A15.

Indeling

Je komt binnen in een vriendelijke ontvangsthal, waar de eikenlook pvc-vloer en de strakke finish op wanden en plafond direct een verzorgde indruk achterlaten. De glazen voordeurpui laat het daglicht rijkelijk binnenvallen en creëert een open en aangename sfeer. De hal biedt plaats aan een garderobe, de meterkast en geeft toegang tot een stijlvolle toiletruimte met wandcloset en fonteinmeubel, die in 2021 volledig is vernieuwd. Via de open trapopgang bereik je de verdieping.

Vanuit de hal stap je het kloppend hart van het huis binnen: een indrukwekkend woongedeelte dat door de uitbouw aan de tuinzijde (2019) een heerlijk ruimtelijk karakter heeft gekregen.

De riante living is licht en sfeervol, met een brede erker die uitzicht biedt op het groene plantsoen aan de voorzijde. De royale afmetingen maken het mogelijk om met gemak grote, comfortabele meubelstukken te plaatsen, zonder dat het gevoel van openheid verloren gaat.

De royale woonkeuken staat in dynamische open verbinding met de living. De kwalitatief hoogwaardige keukenopstelling is niet alleen een lust voor het oog, maar ook uiterst functioneel. Een symmetrische kastenwand biedt ruimte aan een XL koelkast, een XL vriezer en een imposant “Belling” fornuis met vijf gaspitten, drie ovens en een brede afzuigschouw. Het kookeiland is uitgevoerd met een granieten werkblad, een spoelbak met Quooker, een vaatwasmachine, talrijke laden, kastruimten én een gezellige eetbar – perfect om de dag samen door te nemen of het genieten van de maaltijd. Openslaande deuren en een groot raam zorgen voor een optimale verbinding met de diepe achtertuin.

Tussen de living en keuken bevindt zich een passage met extra voorraadkast (passend bij de stijl van de keuken), die leidt naar de royale kantoor-/praktijkruimte in de voormalige garage. Deze verwarmde ruimte is uitgevoerd met leisteen op de vloer en biedt een aangename werkomgeving, mede dankzij de grote glaspui in de voorgevel en de toegangsdeur tot de achtertuin. Achterin de kantoorruimte bevindt zich een keukenblok met spoelbak en onder het werkblad de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping

De open trapopgang brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waaraan drie ruime slaapkamers en een badkamer grenzen. Het raam in de zijgevel voorziet zowel de overloop als het trappenhuis van natuurlijke lichtinval.

De royale masterbedroom aan de voorzijde ademt rust en comfort en kijkt uit op het groene plantsoen. Hier is een royale “Pax” garderobekast inbegrepen, die volop opbergruimte biedt.

Ook de tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, profiteert van hetzelfde fijne uitzicht. Deze kamer en de masterbedroom zijn uitgerust met een elektrisch bedienbare screen, waarmee je het daglicht eenvoudig reguleert.

De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de diepe achtertuin. Ook hier is een “Pax” garderobekast inbegrepen – praktisch én stijlvol.

De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en ademt stijl en comfort. Luxe is hier geen extra, maar een vanzelfsprekendheid, waarbij ook aan elektrische vloerverwarming is gedacht. Strakke wanden gecombineerd met stijlvolle betonlook tegels vormen een prachtige basis. De centrale scheidingswand voegt niet alleen design toe aan het geheel, maar creëert ook op subtiele wijze privacy tussen de verschillende onderdelen van de badkamer. Kom even helemaal tot rust in het royale ligbad. Verfris jezelf aan het wastafelmeubel met spiegel (inclusief verwarming en led-verlichting). Laat de drukte van de dag van je afglijden in de ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. De toiletruimte met wandcloset maakt de sanitaire inrichting compleet. De mechanische ventilatie en het ontluchtingsraam zorgen tenslotte voor een aangenaam frisse atmosfeer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je nog twee volwaardige slaapkamers én een praktische ruimte aantreft. De aanwezige airconditioner is een échte krachtpatser, die moeiteloos zowel de eerste als de tweede verdieping voorziet van een aangenaam klimaat, het hele jaar door.

Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer van het huis. De aanwezigheid van een dakkapel maakt deze slaapkamer extra royaal en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Het elektrisch bedienbare rolluik maakt de uitrusting compleet. Aangrenzend ligt een praktische ruimte; hier vind je een wastafel met planchet en spiegel, de cv-installatie (2020), de mechanische ventilatiebox (2020) en de omvormer van de zonnepanelen.

De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. De twee Velux-vensters zorgen voor een heldere lichtinval en zijn beide uitgevoerd met een verduisteringsgordijn.

De beide slaapkamers en de praktische ruimte zijn allen uitgevoerd met slimme bergruimten achter het knieschot, bereikbaar via schuifpanelen – ideaal voor het opbergen van spullen die je liever uit het zicht houdt.

Tuin

De voortuin is samen met de buren aangelegd met siergrind en leilinden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Het geheel oogt harmonieus en geeft direct een gevoel van kwaliteit en samenhang. De oprit kan plaats bieden aan twee auto’s, en ook langs de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Een met zorg gemetselde muur met stijlvolle stalen toegangspoort markeert de entree naar de achtertuin. Direct achter de poort ligt een royaal terras van grootformaat tegels, dat zich naast het huis uitstrekt. Aansluitend staat een charmant houten tuinchalet met dakoverstek en openslaande deuren – een praktische bergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en -gereedschap.

Het frisgroene gazon vormt de rustige, groene basis van de tuin en is tegelijkertijd een ideale speelplek voor kinderen. Daaromheen zorgen kleurrijke borders voor levendigheid, terwijl de twee bolvormige catalpa bomen en de zes amber leibomen voor charme en privacy zorgen. De amberbomen vormen bovendien een prachtig seizoendecor, van frisgroen in het voorjaar naar warmrood in de herfst.

Achterin de tuin wacht een heerlijke, beschutte zitplek onder de veranda – dé plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De veranda is uitgevoerd met hardhouten vlonderdelen, een plafondlamp en stopcontacten, wat zorgt voor optimaal comfort, op elk moment van de dag.

Kortom: een sfeervolle en functionele tuin die uitnodigt tot ontspannen buitenleven – van een kalme ochtendkoffie tot lange zomeravonden onder de veranda.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Deze woning is met zorg bewoond en onderhouden. De uitbouw aan de achterzijde maakt het verschil, net als de vijf slaapkamers, het thuiskantoor en het extra royale perceel. De ligging in de geliefde wijk “Kalenberg”, met alle voorzieningen van Meteren én Geldermalsen dichtbij, maakt dit tot een ideale plek voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt.
Het stucwerk in de sanitaire ruimtes is voorzien van een hygiënische vochtwerende coating.
Benieuwd of dit jouw volgende thuis kan zijn? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

DE PLUSPUNTEN

-Gelegen aan een rustige, verkeersluwe woonhof
-Royale living met erker en ruim uitzicht
-Uitbouw van 2019 met woonkeuken inclusief luxe keukenopstelling en eiland met eetbar
-Praktische kantoor-/praktijkruimte op de begane grond
-Vijf volwaardige slaapkamers inclusief airconditioning
-Luxe sanitair (2022)
-Extra royale achtertuin met veranda
-Kindvriendelijke woonomgeving
-Geldermalsen op korte fietsafstand
-Gunstig gelegen nabij snelwegen A2 en A15