Verkocht: Luxe wonen in dit zo goed als nieuw huis !

A VZ blauwe lucht.jpg 1 A 8299.jpg 2 A 8289.jpg 3 A 8328.jpg 4 A 8300.jpg 5 A 8319.jpg 6 A 8345.jpg 7 A 8284.jpg 8 A 8286-2.jpg 9 A 8287.jpg 10 A 8288.jpg 11 A 8289.jpg 12 A 8291.jpg 13 A 8295.jpg 14 A 8298.jpg 15 A 8299.jpg 16 A 8303.jpg 17 A 8306.jpg 18 A 8307.jpg 19 A 8310.jpg 20 A 8312.jpg 21 A 8313.jpg 22 A 8311.jpg 23 A 8296.jpg 24 A 8326.jpg 25 A 8325.jpg 26 A 8334.jpg 27 A 8333.jpg 28 A 8328.jpg 29 A 8331.jpg 30 A 8332-2.jpg 31 A 8322.jpg 32 A 8341.jpg 33 A 8339.jpg 34 A 8319.jpg 35 A 8318.jpg 36 A 8317.jpg 37 A 8347.jpg 38
Verkocht
€ 435.000,- k.k.
Adres: Kuilenburgsekade 42, 4176 CC Tuil
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Royale 2/1-kapwoning met garage

Splinternieuw energiezuinig huis met veel luxe !

Op een rustige woonlocatie aan het einde van een doodlopende straat staat deze royale en onder stijlvolle architectuur gebouwde 2/1-kapwoning met oprit en garage op 224 m² grond. Het huis is begin 2020 opgeleverd en heeft een inhoud van 576 m³ en een woonoppervlak van 140 m². Aan de achterzijde uitgebouwd,... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05826
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 september 2020
Laatste wijziging Vrijdag 27 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 576 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
HAAFTEN M 824 HAAFTEN M 824
Perceeloppervlakte 224 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Haaften M 851 Haaften M 851
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Royale 2/1-kapwoning met garage

Splinternieuw energiezuinig huis met veel luxe !

Op een rustige woonlocatie aan het einde van een doodlopende straat staat deze royale en onder stijlvolle architectuur gebouwde 2/1-kapwoning met oprit en garage op 224 m² grond. Het huis is begin 2020 opgeleverd en heeft een inhoud van 576 m³ en een woonoppervlak van 140 m². Aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor riante woonkeuken is ontstaan. Het huis kenmerkt zich door een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau en een moderne woonsfeer. U beschikt over een zeer complete designvolle keukenopstelling en een luxe badkamer. Bovendien zijn alle verdiepingen uitgevoerd met vloerverwarming. Energiezuinig als gevolg van de 5 zonnepanelen. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op de zonnige zuidzijde. Het huis ligt op loopafstand van de basisschool. Tuil is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15.

Indeling

Een aantrekkelijk huis dat zich kenmerkt door uitstraling, kwaliteit en functionaliteit. De plattegrond is helder en ruimtelijk, waarbij goed is nagedacht over de indeling en de oriëntering van de leefruimtes.

De voordeurpui met glasvensters verschaft toegang tot de ontvangsthal. Deze mooi gestileerde hal geeft direct een visitekaartje af voor de staat van afwerking in de overige vertrekken van het huis. De vloer heeft vloerverwarming en is uitgevoerd met pvc in een houtlook, de wanden zijn glad gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. Deze afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgevoerd op de gehele woonlaag, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan. U vindt in deze hal de meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

Via een luxe paneeldeur met glasverdeling bereikt u zowel de ruime living als de riante woonkeuken. Direct tegenover de hal zijn de trapopgang en de ruim bemeten trapkast gesitueerd, beiden afsluitbaar middels een luxe schuifdeur.

Aan de voorzijde van het huis ligt de ruime living. De hoge ramen zorgen voor een magnifieke lichtinval en geven de ruimte flair en karakter. De zwarte houtwerk jaloezieën geven cachet aan het geheel en blijven achter. Mooi element zijn de inbouwspots in het plafond. Doordat in alle hoeken van het vertrek stopcontacten aanwezig zijn, kunt u spelen met uw interieur.

Vervolgens is het écht thuis komen in de woonkeuken. Deze riante ruimte biedt alles wat een huiseigenaar zich maar kan wensen. De brede glaspui met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en een optimale betrokkenheid met de tuin. Graag wijzen wij u op de inbouwspots in het plafond. De designvolle keukenopstelling bestaat uit een kastenwand en een kook-/spoeleiland met composiet werkblad. Alle keukenapparatuur is van het kwaliteitsmerk “AEG”. Het kook-/spoeleiland is uitgevoerd in hoogglans wit en heeft aan twee zijden kastruimten, waaronder brede laden. Daarnaast beschikt u over een extra brede spoelbak met “Quooker Flex” (inclusief flexibele uittrekslang), inbouwstopcontact, xxl vaatwasmachine en een 4-pits keramische kookplaat met geïntegreerde afzuigunit. De kastenwand heeft een betonlook en is voorzien van een hoge koelkast, heteluchtoven, combi-oven (met magnetronfunctie) en opvallend veel kastruimten. Leuk element is de nis met geïntegreerde verlichting en stopcontact. Dé uitgelezen plek voor een mooi koffie-/espressoapparaat.

Vanuit de woonkeuken bereikt u via een deur binnendoor de garage. Deze is ruim van afmeting en uitgevoerd met een betonvloer, een overhead geïsoleerde garagedeur en een gewone deur aan de zijde van de achtertuin.

Eerste verdieping

De trapopgang brengt u naar de overloop van de 1ste verdieping. Ook op deze woonlaag grenst de afwerking aan de perfectie. Op de vloer ligt tapijt in een taupetint, de wanden zijn glad gestuct en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Aan de overloop grenzen 3 slaapvertrekken en de badkamer.

Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Alle slaapkamers en de badkamer hebben een eigen thermostaat; hierdoor is de tempartuur in elke ruimte afzonderlijk te regelen.

De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. De ramen in de achtergevel zorgen voor een heldere lichtinval en een panoramisch uitzicht over de woonomgeving. Deze ramen zijn uitgevoerd met rolluiken.
De eveneens ruime 2de en 3de slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze kamers kijken uit over het mooie straatbeeld van de Kuilenburgsekade en het hierachter gelegen polderlandschap. Ook voor deze slaapkamers geldt dat de ramen zijn uitgevoerd met rolluiken.

De badkamer kenmerkt zich door luxe en comfort! U kunt relaxen in het ligbad met thermostaatkraan en handdouche. Heerlijk douchen in de inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Praktisch element is de nis in de douchewand voor de shampoo en overige artikelen. Het moderne wastafelmeubel is uitgevoerd in een eikenlook. Hierboven hangt een spiegel met geïntegreerde verlichting. Bovendien beschikt u over een wandcloset. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. De ventilatie wordt verzorgd door de mechanische ventilatie en het raam. Het raam is uitgevoerd met een rolluik.

Tweede verdieping

Via een vaste houten trapopgang bereikt u de 2de verdieping. Hier vindt u een royale open zolderverdieping met centraal een separate witgoedruimte. Op de vloer ligt tapijt, de wanden zijn glad gestuct en de dakvlakken zijn geschilderd in een lichte tint. Het Velux-venster zorgt voor daglicht en ventilatie. De ruimte achter de knieschotten kunt u als bergruimte gebruiken.

De witgoedruimte is uitgerust met de CV-installatie, de box van de mechanische ventilatie en de wasmachine-/droger-aansluiting,

Het oppervlak van deze verdieping maakt het mogelijk 2 extra slaapkamers te creëren. Door de hoogte van de kap zou het aanbrengen van een kleine bergzolder ook nog tot de mogelijkheden kunnen behoren.

Tuin

De voortuin is ingericht met siergrind en een erfafscheiding van beukhaag. De oprit kan ruimte bieden aan 2 auto’s en is voorzien van klinkerbestrating.

De achtertuin kan omschreven worden als een heerlijke loungetuin met een onderhouds-vriendelijke tuinaanleg. U beschikt over 2 royale terrassen, een gazon van kunstgras en een 2-tal borders. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de houten erfafscheiding. Tegen de achtergevel is een gevellamp aanwezig en er is een buitenstopcontact.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Bij de bouw en afwerking is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Dit heeft geresulteerd in een bijzonder stijlvol en luxueus huis. Optimale isolatievoorzieningen. Moderne groepenkast. Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de “Atag” HRE-combiketel. Voorzien van mechanische ventilatie en rookmelders. Glasvezel is aangevraagd. Overal draai-/kiepvensters. Zinken regenpijpen. Aan het einde van deze doodlopende straat ligt een wandelpad. Een huis met bijzonder veel woonkwaliteit en gemakken, die wij u graag laten ervaren tijdens een bezichtiging.

DE PLUSPUNTEN

- Bijzonder stijlvolle architectuur
- Veel comfort en een mooi afwerkingsniveau
- Vloerverwarming op alle verdiepingen (inclusief de zolderverdieping)
- Riante woonkeuken met modern kook-/spoeleiland en kastenwand
- Luxe en zeer complete badkamer
- Mogelijkheid tot creëren van 2 extra slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke tuin op de zonnige zuidzijde
- Eigen oprit voor 2 auto’s
- Tuil is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken