Te koop: Extra royale hoekwoning geheel instap klaar

Nieuw in verkoop
€ 263.000,- k.k.
Adres: Tuilseveldweg 2, 4176 BZ Tuil
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Notitie

Algemeen

Extra ruime hoekwoning

Magnifiek wonen in moderne luxe !

In de geliefde woonwijk “Klingelenberg” staat deze royale hoekwoning met berging en tuin op een perceel van 200 m². Het huis is ter plaatse van de zij- en achtergevel vergroot, waardoor een extra royale woonkamer is ontstaan. Gebouwd in 2011 met een inhoud van 400 m³ en een woonoppervlak van 115 m². Opvallend zijn de smaakvolle styli... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05721
Vraagprijs € 263.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 29 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Extra ruime hoekwoning

Magnifiek wonen in moderne luxe !

In de geliefde woonwijk “Klingelenberg” staat deze royale hoekwoning met berging en tuin op een perceel van 200 m². Het huis is ter plaatse van de zij- en achtergevel vergroot, waardoor een extra royale woonkamer is ontstaan. Gebouwd in 2011 met een inhoud van 400 m³ en een woonoppervlak van 115 m². Opvallend zijn de smaakvolle styling en mooie materiaalkeuze. De tuin is speels en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en hortensiaborders. Privacy is gewaarborgd door de kwalitatieve houten erfafscheiding, die het perceel afsluitbaar maakt vanaf de straatzijde.

Indeling

U komt binnen in de lichte ontvangsthal. Wat direct opvalt is het mooie materiaalgebruik en het keurige schilderwerk. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt pvc in een eikenmotief. Let ook op de luxe plinten en het lijstwerk langs het plafond. Deze stijlvolle afwerking van vloer, wanden en plafond is toegepast op de gehele woonlaag. In de hal vindt u het toilet, de CV-ruimte, de meterkast en de trapopgang.

Vanuit de hal bereikt u de heerlijke woonkamer. Doordat het huis aan de zij- en achtergevel is uitgebouwd, is hier veel extra leefruimte ontstaan. Als gevolg van de royale raampartijen profiteert u van een optimale lichtinval en de aanwezige tuindeur zorgt voor een dynamische verbinding met de tuin. De glad gestucte wanden zijn geschilderd in een taupetint, waardoor een warme woonambiance is ontstaan. De diepe trapkast biedt veel bergruimte en is ingericht met schappen.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een moderne L-vormige keukenopstelling. De uitrusting bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat, RVS-afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en diverse praktische laden en kastruimten. Alle apparatuur is van het merk “Pelgrim”. De royale raampartij boven het werkblad zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op het vriendelijke straatbeeld van de Tuilseveldweg.

Eerste verdieping

De gestoffeerde trapopgang brengt u vanuit de hal naar de overloop. Het strakke stucwerk is vanaf de begane grond via de trapopgang doorgetrokken naar de 1ste en 2de verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapvertrekken en de badkamer.

De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en biedt via de royale raampartij uitzicht op de woonomgeving. De glad gestucte wanden zijn geschilderd in wit en taupe.

De 2de slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens ruim van formaat. In de voorgevel bevindt zich een brede raampartij. De glad gestucte wanden zijn geschilderd in wit en oudroze.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de tuinzijde en wat kleiner van formaat. De glad gestucte wanden zijn geschilderd in wit en mintgroen.

De comfortabele badkamer is van alle gemakken voorzien. U kunt heerlijk relaxen in het ligbad. Spatvrij douchen behoort ook tot de mogelijkheden door de aanwezigheid van het glazen douchescherm. Het wastafel-meubel heeft een eiken uitstraling. Hierboven hangen een spiegel en wandspots. Het toilet maakt de sanitaire uitrusting van deze badkamer compleet. Het dubbele raam is uitgerust met luxaflex. Graag wijzen wij u erop dat het wastafelmeubel en het douchescherm in 2018 nog zijn vernieuwd.

Tweede verdieping

De open houten trapopgang brengt u naar de 2de verdieping. Het raam in de zijgevel zorgt voor licht in de trapopgang.

Deze verdieping biedt qua grootte, staat van afwerking en isolatievoorzieningen zeker mogelijkheden om een extra slaapkamer en een bergzolder te creëren.

Op de vloer ligt vinyl in een donker houtmotief. De wanden zijn glad gestuct en de dakvlakken zijn geschilderd in een lichte tint. Het Velux-dakvenster in het achterste dakvlak zorgt voor licht en ventilatie. Aan weerszijden van deze woonlaag zijn bergruimtes aanwezig achter het knieschot. Tenslotte vindt u hier een radiator, de wasmachine-/ drogeraansluiting en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin

Ook aan de tuinaanleg is veel aandacht besteed. De voortuin is speels ingericht met sierbestrating, buxusborders en een beukhaag als erfafscheiding. Tevens is langs de linker erfgrens een houten hekwerk geplaatst.

Via de afsluitbare houten poort bereikt u de achtertuin. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de houten erfafscheiding. De onderhoudsvriendelijke tuinaanleg bestaat uit sierbestrating en weelderige buxusborders. Tegen de achtergevel bevindt zich een buitenkraan en in de tuin is op 2 plaatsen een voorbereiding voor tuinverlichting aanwezig. Geheel achterin de tuin staat een royale houten tuinberging voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Het gehele buiten schilderwerk is in 2018 gedaan. En het binnen schilderwerk is in datzelfde jaar grotendeels gedaan. Stopcontacten zijn laag in de wand aangebracht. Luxe vensterbanken in het gehele huis. Luxe hoge plinten op de 1ste en 2de verdieping. Optimale isolatievoorzieningen. Verwarming en warmwater geschieden middels een “Intergas” gasgestookte HR-combiketel (2011). Gunstige ligging direct naast een royaal parkeerplein.

Een huis met bijzonder veel kwaliteiten, die wij u graag laten ervaren wanneer u dit huis bezoekt.

De pluspunten

- Jonge woonomgeving
- Uitstekende staat van onderhoud
- Smaakvolle styling
- 3 slaapkamers aanwezig (extra slaapkamer mogelijk)
- Heerlijke achtertuin met onderhoudsvriendelijke tuinaanleg
- Tuil is zeer gunstig gelegen t.o.v. de autosnelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel privacy door de geplaatste schuttingen
    1
    Endorser
  • Het is een hoekhuis met aanbouw, waardoor je extra veel ruimte hebt
    1
    Endorser
  • Mooie tuin met prachtige hortensia's
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken